<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Vành Đai 3 &#8211; Kinh Tế Bất Động Sản</title>
	<atom:link href="https://kinhtebatdongsan.vn/tag/vanh-dai-3/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://kinhtebatdongsan.vn</link>
	<description>Real Estate Economics</description>
	<lastBuildDate>Fri, 28 Oct 2022 02:44:30 +0000</lastBuildDate>
	<language>vi</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=5.4.19</generator>

<image>
	<url>https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2023/11/ICON-75x75.png</url>
	<title>Vành Đai 3 &#8211; Kinh Tế Bất Động Sản</title>
	<link>https://kinhtebatdongsan.vn</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Ngoài cầu Cát Lái, công trình nào sẽ kết nối Đồng Nai với TP.HCM?</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/ngoai-cau-cat-lai-cong-trinh-nao-se-ket-noi-dong-nai-voi-tp-hcm/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 28 Oct 2022 02:44:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Đầu tư]]></category>
		<category><![CDATA[Cao tốc]]></category>
		<category><![CDATA[cầu Cát Lái]]></category>
		<category><![CDATA[Cầu Nhơn Trạch]]></category>
		<category><![CDATA[Cầu Phước Khánh]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=5514</guid>

					<description><![CDATA[Hạ tầng phát triển đang thu hẹp dần khoảng cách giữa TPHCM và các tỉnh thành lân cận, trong đó có tỉnh Đồng Nai. Những dự án cầu đường kết nối giao thông đang hứa hẹn nhiều cơ hội cho những dự án Bất động sản. Ngoài Cầu Cát Lái, những công trình nào sẽ [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Hạ tầng phát triển đang thu hẹp dần khoảng cách giữa TPHCM và các tỉnh thành lân cận, trong đó có tỉnh Đồng Nai. Những dự án cầu đường kết nối giao thông đang hứa hẹn nhiều cơ hội cho những dự án <a href="https://cafeland.vn/" target="_bank" rel="noopener noreferrer"><strong>Bất động sản</strong></a>. Ngoài <a href="https://cafeland.vn/tin-tuc/cau-cat-lai-vi-sao-hon-2-thap-ky-tim-duong-van-chua-ra-111393.html" target="_bank" rel="noopener noreferrer"><strong>Cầu Cát Lái</strong></a>, những công trình nào sẽ kết nối Đồng Nai với TP.HCM trong thời gian tới?</p>
<p><strong>Cầu Phước Khánh</strong></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-5515" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1.jpeg" alt="" width="1200" height="748" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1.jpeg 1200w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1-300x187.jpeg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1-1024x638.jpeg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1-768x479.jpeg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1-750x468.jpeg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/1-1-1140x711.jpeg 1140w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
<p>Cầu Phước Khánh kết nối huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) và huyện Cần Giờ (TP.HCM), là thành phần của tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (thuộc cao tốc Bắc – Nam). Cầu có tổng chiều dài khoảng 3,2km, được thiết kế gồm 4 làn xe chạy với vận tốc 100km/h. Cầu Phước Khánh có tổng mức đầu tư 3.500 tỉ đồng, khi hoàn thành sẽ là cầu dây văng cao nhất cả nước.</p>
<p>Dự án được khởi công năm 2015, đến nay mới chỉ hoàn thành một số hạng mục móng cọc và trụ tháp cầu. Các hạng mục còn lại đang dang dở do một số vướng mắc về nguồn vốn, pháp lý và khó khăn của các nhà thầu. Dự án đặt mục tiêu hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2025 đồng bộ với toàn tuyến Bến Lức – Long Thành.</p>
<p><strong>Cầu Nhơn Trạch</strong></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-5516" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1.jpeg" alt="" width="1400" height="785" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1.jpeg 1400w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1-300x168.jpeg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1-1024x574.jpeg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1-768x431.jpeg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1-750x421.jpeg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/2-1-1140x639.jpeg 1140w" sizes="(max-width: 1400px) 100vw, 1400px" /></p>
<p>Ngày 24/9, cầu Nhơn Trạch được khởi công xây dựng cùng ngày với đoạn 1A tuyến Vành đai 3. Cây cầu dài hơn 2km, có tổng mức đầu tư 1.800 tỉ đồng, kết nối Tân Vạn – Nhơn Trạch thuộc dự án đường vành đai 3 của TP.HCM. Dự án có điểm đầu giao với đường tỉnh 25B thuộc địa phận huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM &#8211; Long Thành &#8211; Dầu Giây thuộc TP.Thủ Đức (TP.HCM).</p>
<p>Dự án cầu Nhơn Trạch được phê duyệt vào tháng 2/2016, nhưng nhiều lần lỡ hẹn khởi công do gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai. Tháng 6/2022, dự án được điều chỉnh lần cuối cùng, lên kế hoạch khởi công trong tháng 7 nhưng lại tiếp tục bị trì hoãn do chưa có đủ mặt bằng sạch để thi công.</p>
<p>Bộ GTVT đã vào cuộc đốc thúc các địa phương nhanh chóng hoàn thành công tác GPMB để tránh khiếu kiện của nhà thầu quốc tế.</p>
<p>Dự kiến cầu sẽ hoàn thành vào năm 2025 (sau 35 tháng thi công).</p>
<p><strong>Cầu Cát Lái</strong></p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-5517" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/3.png" alt="" width="1000" height="691" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/3.png 1000w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/3-300x207.png 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/3-768x531.png 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/3-750x518.png 750w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></p>
<p>Cầu Cát Lái với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 7.200 tỉ đồng, được Chính phủ giao cho tỉnh Đồng Nai là cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm đầu tư. Theo kế hoạch ban đầu, cây cầu sẽ kết nối thành phố Thủ Đức (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).</p>
<p>Cây cầu được lên kế hoạch từ 20 năm trước đây và đến 2016 đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.</p>
<p>Tháng 7/2022, đơn vị tư vấn đưa ra 5 phương án xây cầu Cát Lái. Hai địa phương TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đã làm việc nhiều lần về vị trí xây cầu, song chưa chốt được vị trí cuối cùng.</p>
<p>Tháng 10/2022, Sở Giao thông vận tải TP.HCM họp bàn về việc triển khai cây cầu, đưa ra nhận định phương án tuyến của cầu Cát Lái không khả thi do quy hoạch ảnh hưởng đến hoạt động của càng Cát Lái cũng như gây ùn tắc nghiêm trọng tại các tuyến giao thông ở khu vực đường Nguyễn Thị Định và phà Cát Lái.</p>
<p>Sở GTVT TPHCM đề xuất 2 phương án mới, xây cầu kết nối Đồng Nai từ TP.Thủ Đức và quận 7. Cụ thể, Vị trí thứ nhất là xây cầu nối từ đường trục Bắc – Nam (nối quận 7), vượt sông Đồng Nai sang xã Phú Hữu, Phú Đông, huyện Nhơn Trạch. Vị trí thứ hai, kết nối từ TP. Thủ Đức với xã Tam An, huyện Long Thành, Đồng Nai (theo hướng quy hoạch ĐT.777B).</p>
<p><strong>Đoạn 1A Vành đai 3</strong></p>
<p><img class="alignnone wp-image-5518" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/4.jpeg" alt="" width="1200" height="750" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/4.jpeg 1000w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/4-300x188.jpeg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/4-768x480.jpeg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/4-750x469.jpeg 750w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
<p>Sáng 24/9, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) phối hợp UBND tỉnh Đồng Nai và TPHCM tổ chức lễ khởi công dự án thành phần 1A của Dự án đầu tư xây dựng đoạn Tân Vạn &#8211; Nhơn Trạch giai đoạn 1 thuộc đường Vành đai 3 TPHCM.</p>
<p>Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn vay ODA của Chính phủ Hàn Quốc thông qua Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế (EDCF) và nguồn vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.</p>
<p>Dự án khi hoàn thành sẽ góp phần rút ngắn thời gian cũng như tạo điều kiện đi lại thuận lợi từ huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đến TPHCM và Bình Dương, tăng cường tính kết nối các đô thị vệ tinh, mở rộng không gian phát triển quỹ đất, dịch vụ, thương mại, công nghiệp, logistics&#8230; cho các tỉnh, thành phố trong khu vực.</p>
<p>Dự án có chiều dài khoảng 8,22km, gồm 6,3km qua địa bàn Đồng Nai và 1,92km đi qua địa bàn TPHCM. Thời gian thi công 3 năm.</p>
<p>Dự án được xây dựng với quy mô đường cấp III đồng bằng, tốc độ thiết kế 80km/h, gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.</p>
<p>Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.956 tỉ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 2.251 tỉ đồng.</p>
<p><strong>Cao tốc Bến Lức – Long Thành</strong></p>
<p><img class="alignnone wp-image-5519" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/5-1.jpeg" alt="" width="1200" height="800" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/5-1.jpeg 800w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/5-1-300x200.jpeg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/5-1-768x512.jpeg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/5-1-750x500.jpeg 750w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
<p>Dự án cao tốc Bến Lức &#8211; Long Thành được khởi công xây dựng vào tháng 7/2014. Đây là dự án trọng điểm quốc gia thuộc trục cao tốc Bắc &#8211; Nam với chiều dài hơn 57km đi qua địa phận TP.HCM, Long An và Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỉ đồng (khoảng 1,6 tỉ USD).</p>
<p>Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2019, nhưng ba năm qua phải dừng thi công do khó khăn về nguồn vốn, chính sách. Nhà đầu tư sau đó xin lùi thời gian hoàn thành dự án đến năm 2023 và mới đây nhất là quý 3/2025.</p>
<p><strong>Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây</strong></p>
<p><img class="alignnone wp-image-5520" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/6-1.jpeg" alt="" width="1200" height="799" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/6-1.jpeg 665w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/10/6-1-300x200.jpeg 300w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></p>
<div id="sevenBoxNewContentInfo" class="sevenPostContent ">
<p>Dự án khởi công xây dựng vào 3/10/2009 với quy mô 4 làn xe trên tổng chiều dài 55,7 km do Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đầu tư với tổng mức đầu tư giai đoạn I: 997,67 triệu USD (tương đương 20.630 tỉ đồng).</p>
<p>Điểm đầu của cao tốc từ nút giao thông An Phú, thuộc TP.Thủ Đức, TP.HCM và điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Toàn bộ đường cao tốc chính thức thông xe vào tháng đầu tháng 2/2015.</p>
<p>Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nằm trong tuyến cao tốc Bắc – Nam, có vai trò kết nối, thúc đẩy phát triển nền kinh tế của cả khu vực các tỉnh phía nam với các khu vực còn lại của cả nước. Vì thế đã có rất nhều dự án bất động sản quy mô lớn hiện hữu xung quanh tuyến cao tốc này như khu đô thị <em>Đông Tăng Long, The Global City, Saigon Sport City</em>…</p>
<div class="box-thaoluan">Nguồn: ThanhniênViet</div>
</div>
<div class="box-content pt15 pb15">
<div>https://thanhnienviet.vn/2022/10/27/ngoai-cau-cat-lai-cong-trinh-nao-se-ket-noi-dong-nai-voi-tp-hcm</div>
</div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Chính thức khởi công xây dựng hơn 8km đường Vành đai 3 &#8211; TP.HCM</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/chinh-thuc-khoi-cong-xay-dung-hon-8km-duong-vanh-dai-3-tp-hcm/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 24 Sep 2022 05:06:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Đầu tư]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Nhơn Trạch]]></category>
		<category><![CDATA[Tân Vạn]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=5451</guid>

					<description><![CDATA[Ngày 24-9, tại H.Nhơn Trạch, Thứ trưởng Bộ GT-VT Lê Anh Tuấn đã phát lệnh khởi công dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn &#8211; Nhơn Trạch giai đoạn 1 thuộc đường Vành đai 3 -TP.HCM . Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 9-2025. Dự án thành phần [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Ngày 24-9, tại H.Nhơn Trạch, Thứ trưởng Bộ GT-VT Lê Anh Tuấn đã phát lệnh khởi công dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn &#8211; Nhơn Trạch giai đoạn 1 thuộc đường Vành đai 3 -TP.HCM . Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 9-2025.</p>
<p>Dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn &#8211; Nhơn Trạch (giai đoạn 1) có chiều dài hơn 8km, kéo dài từ tỉnh lộ 25B đến cao tốc TP.HCM &#8211; Long Thành &#8211; Dầu Giây. Điểm đầu giao với đường tỉnh 25B thuộc địa phận H.Nhơn Trạch và điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM &#8211; Long Thành &#8211; Dầu Giây thuộc TP.Thủ Đức (TP.HCM).</p>
<p>Trong đó, đoạn đi qua địa bàn tỉnh có chiều dài 6,3km. Đây là đoạn đầu của tuyến đường Vành đai 3 &#8211; TP.HCM. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6,9 ngàn tỷ đồng gồm nguồn vốn vay ODA của Chính phủ Hàn Quốc thông qua Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF) và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.</p>
<p>Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, theo định hướng phát triển, đô thị mới Nhơn Trạch sẽ là đô thị loại II, trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục đào tạo, khoa học công nghệ của tỉnh Đồng Nai và Vùng Đông Nam bộ. Tuy nhiên, do hạn chế trong kết nối giao thông nên đến nay, đô thị Nhơn Trạch vẫn chưa đạt đủ các tiêu chí của một đô thị loại II. Chính vì vậy, dự án thành phần 1A khi hoàn thành xây dựng sẽ tạo hướng kết nối mới giữa H.Nhơn Trạch với TP.HCM cũng như các địa phương trong khu vực. Từ đó, mở ra cơ hội để H.Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II, đồng thời tạo tiền đề để hoàn thành toàn bộ dự án đường Vành đai 3 &#8211; TP.HCM. Đồng Nai sẽ đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bàng để có thể bàn giao toàn bộ mặt bằng cho dự án trong năm 2022.</p>
<p>Phát biểu tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ GT-VT Lê Anh Tuấn cho rằng, Vùng Đông Nam bộ là một trong những trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục quan trọng nhất của Việt Nam. Với vai trò đầu tàu kinh tế, tỷ lệ đóng góp của Vùng Đông Nam bộ chiếm khoảng 34% GDP. Bên cạnh đó, vùng còn là trung tâm công nghiệp, cảng biển và logistics lớn nhất của cả nước.</p>
<p>Tuy nhiên, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông của Vùng Đông Nam bộ đang đối mặt với tình trạng quá tải, thiếu kết nối đồng bộ. Đây là một trong những nguyên nhân tác động trực tiếp kìm hãm tốc độ tăng trưởng kinh tế của vùng.</p>
<p>Dự án thành phần 1A khi hoàn thành và đưa vào khai thác sẽ góp phần hình thành, hoàn thiện tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM, từ đó nâng cao tính kết nối giữa thành phố và các tỉnh lân cận, kết nối các đô thị vệ tinh; mở rộng không gian phát triển quỹ đất, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế &#8211; xã hội cho Vùng kinh tế trọng điểm Nam bộ. Đồng thời, góp phần giải quyết hiệu quả tình trạng ùn tắc giao thông tại trung tâm TP.HCM.</p>
<p align="right"><strong>Nguồn dẫn: Phạm Tùng/ Báo Đồng Nai</strong></p>
<p align="right">Link bài gốc: http://baodongnai.com.vn/tintuc/202209/chinh-thuc-khoi-cong-xay-dung-hon-8km-duong-vanh-dai-3-tphcm-3136452/</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>10 dự án bất động sản lớn gần 14 tỷ USD đang tìm chủ ở TP HCM</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/10-du-an-bat-dong-san-lon-gan-14-ty-usd-dang-tim-chu-o-tp-hcm/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 20 Jun 2022 05:58:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chuyên đề]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=5235</guid>

					<description><![CDATA[Theo danh mục dự án kêu gọi đầu tư của TP HCM năm 2022 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, đề xuất, có 197 dự án được TP HCM kêu gọi đầu tư trong năm nay, trong đó, có 10 dự án bất động sản lớn có tổng mức đầu tư gần [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Theo danh mục dự án kêu gọi đầu tư của TP HCM năm 2022 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, đề xuất, có 197 dự án được TP HCM kêu gọi đầu tư trong năm nay, trong đó, có 10 dự án bất động sản lớn có tổng mức đầu tư gần 14 tỷ USD.</p>
<p><img class="size-full wp-image-5236 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/1-5.jpg" alt="" width="700" height="470" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/1-5.jpg 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/1-5-300x201.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5237 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/2-5.jpg" alt="" width="699" height="272" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/2-5.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/2-5-300x117.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5238 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/3-5.jpg" alt="" width="699" height="298" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/3-5.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/3-5-300x128.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5239 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/4-3.jpg" alt="" width="699" height="267" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/4-3.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/4-3-300x115.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5240 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/5-2.jpg" alt="" width="699" height="226" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/5-2.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/5-2-300x97.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5241 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/6-3.jpg" alt="" width="700" height="236" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/6-3.jpg 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/6-3-300x101.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5242 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/7-2.jpg" alt="" width="699" height="245" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/7-2.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/7-2-300x105.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5243 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/8-1.jpg" alt="" width="699" height="262" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/8-1.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/8-1-300x112.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5244 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/9-1.jpg" alt="" width="699" height="233" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/9-1.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/9-1-300x100.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><img class="size-full wp-image-5245 aligncenter" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/10-1.jpg" alt="" width="699" height="332" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/10-1.jpg 699w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/06/10-1-300x142.jpg 300w" sizes="(max-width: 699px) 100vw, 699px" /></p>
<p><strong>Nguồn dẫn: Hải Quân/ Doanh nghiệp và Kinh doanh</strong></p>
<p><strong>Link bài gốc: https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/10-du-an-bat-dong-san-lon-gan-14-ty-usd-dang-tim-chu-o-tp-hcm-43202262005056437.htm</strong></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Những dự án hạ tầng tỷ USD đánh thức &#8216;con rồng&#8217; Củ Chi và Hóc Môn đang ngủ</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/nhung-du-an-ha-tang-ty-usd-danh-thuc-con-rong-cu-chi-va-hoc-mon-dang-ngu/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 15 May 2022 11:32:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chuyên đề]]></category>
		<category><![CDATA[Bến Thành - Tham Lương]]></category>
		<category><![CDATA[cao tốc TPHCM]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Mộc Bài]]></category>
		<category><![CDATA[tuyến Metro số 2]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<category><![CDATA[Vành đai 4]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=5053</guid>

					<description><![CDATA[Vành đai 3, vành đai 4, cao tốc TP HCM &#8211; Mộc Bài và tuyến metro số 2 Bến Thành &#8211; Tham Lương hay đường Đặng Thúc Vịnh vừa thông xe&#8230; là các dự án thông sẽ khơi thông điểm nghẽn hạ tầng của huyện Hóc Môn và Củ Chi &#8211; hai địa phương được [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vành đai 3, vành đai 4, cao tốc TP HCM &#8211; Mộc Bài và tuyến metro số 2 Bến Thành &#8211; Tham Lương hay đường Đặng Thúc Vịnh vừa thông xe&#8230; là các dự án thông sẽ khơi thông điểm nghẽn hạ tầng của huyện Hóc Môn và Củ Chi &#8211; hai địa phương được định hướng phát triển lên quận và thành phố.</p>
<p>Hóc Môn và Củ Chi là hai huyện ngoại thành TP HCM, có tổng diện tích khoảng 544 km2, chiếm gần toàn bộ khu vực tây bắc thành phố. Đây là cửa ngõ kết nối TP HCM với các đô thị Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh), Thủ Dầu Một (Bình Dương) của các tỉnh cả miền Tây và Đông Nam Bộ.</p>
<p>Ngày 11/5 vừa qua, tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Hóc Môn và Củ Chi, TP HCM, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh hai huyện là &#8216;con rồng&#8217; đang ngủ sắp tỉnh dậy để phát triển mạnh mẽ. Đây là thành phố sinh thái phía tây của TP HCM với trên 1 triệu dân nhưng chưa phát triển xứng tầm.</p>
<p>Ông đề nghị lãnh đạo TP HCM cần đóng góp vai trò để hai địa phương phát triển hơn, đặc biệt là hạ tầng, trước hết là phát triển một số tuyến giao thông, quy hoạch một số khu dân cư, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí.</p>
<p><strong>Điểm nghẽn về hạ tầng giao thông</strong></p>
<p>Vào năm 2021, trong buổi tiếp xúc cử tri hai huyện, Chủ tịch nước đề nghị phát triển địa bàn Củ Chi, Hóc Môn là đô thị sinh thái, có vai trò đối trọng với 14 quận nội thành, nhấn mạnh cần quy hoạch chung của hai huyện trong tổng thể quy hoạch chung của TP HCM, trong đó điểm nhấn là Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi phải có quy hoạch tốt.</p>
<p>Theo Chủ tịch nước, một trong những nút thắt trong quá trình phát triển của Củ Chi là về giao thông, cần sớm triển khai cao tốc TP HCM – Mộc Bài, đường vành đai 3, sớm kết nối hai huyện với trung tâm thành phố.</p>
<p>Hiện tại, hạ tầng giao thông của hai địa phương này bộc lộ nhiều hạn chế so với nhiều quận, huyện khác của TP HCM. Các tuyến chính như quốc lộ 22, tỉnh lộ 15, 8, 2,&#8230; tại Củ Chi, đường Đỗ Văn Dậy từ thị trấn Hóc Môn đến cầu Xáng, đã xuống cấp trầm trọng, quá tải, đường nhỏ trong khi lưu lượng xe ngày càng đông.</p>
<p>Một trong những lý do khiến hai địa phương trở thành vùng trũng về đầu tư hạ tầng giao thông là do khu vực này được xác định theo hướng phát triển đô thị phụ. Đây cũng là điểm nghẽn hạ tầng khi Hóc Môn và Củ Chi được định hướng phát triển lên quận và thành phố thuộc TP HCM trong giai đoạn từ nay đến 2030.</p>
<p>Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào hai huyện Hóc Môn và Củ Chi vào tháng 4, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc nhận định nếu có hạ tầng giao thông tốt, hai huyện này không khác gì trung tâm quận 1.</p>
<p>Một lần nữa, Chủ tịch nước nhấn mạnh sự quan tâm hơn hệ thống giao thông tại hai huyện, về đường bộ, đường cao tốc, đặc biệt là hệ thống giao thông đường thủy và thậm chí là đường sắt tốc độ cao, tạo tuyến hành lang kinh tế đông tây TP HCM trên cơ sở hoàn thành đường vành đai 3 để đưa khu vực Hóc Môn, Củ Chi đến gần với phía đông TP HCM và ngược lại; đầu tư vành đai 4 để kết nối vùng TP HCM, tuyến đường ven sông Sài Gòn đối với khu vực nội thành, kết nối giao thông giữa Củ Chi, Hóc Môn với trung tâm thành phố, hệ thống sân bay quốc tế, cảng biển để tiếp cận thị trường thế giới.</p>
<p><strong>Các dự án sẽ nâng tầm phát triển cửa ngõ tây bắc TP HCM</strong></p>
<p>Theo quy hoạch, khu vực huyện Hóc Môn và Củ Chi là nơi có tuyến đường vành đai 3, 4 đi ngang qua và là trục giao thông kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ, sang tới Campuchia,&#8230;</p>
<p>Bên cạnh đó, cao tốc TP HCM &#8211; Mộc Bài dự kiến được triển khai trong năm nay, tuyến metro số 2 đang trong quá trình xây dựng hay đường Đặng Thúc Vịnh vừa thông xe vào cuối tháng 4 cũng là những công trình được kỳ vọng sẽ khơi thông điểm nghẽn hạ tầng cho toàn khu vực.</p>
<p>Tuyến vành đai 3 TP HCM dài hơn 91 km dự kiến được Quốc hội thông qua tại kỳ họp sắp tới được kỳ vọng mở ra hướng mới về phát triển đô thị cho các đô thị vệ tinh như khu đô thị Tây Bắc (Củ Chi); Nhơn Trạch (Đồng Nai); khu đô thị Đức Hòa, Đức Huệ (Long An)&#8230;</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/1.png"><img class="alignnone wp-image-5054" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/1.png" alt="" width="1200" height="744" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/1.png 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/1-300x186.png 300w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Dự kiến nguồn vốn ngân sách giai đoạn 2021-2025 cho dự án là 61.056 tỷ đồng, trong đó ngân sách trung ương 31.380 tỷ đồng, ngân sách địa phương 29.676 tỷ đồng.</p>
<p>Vừa qua, HĐND TP HCM và Long An đã thông qua chủ trương và cam kết đảm bảo cân đối, bố trí vốn lần lượt 24.000 tỷ đồng và 1.052 tỷ đồng để đầu tư dự án.</p>
<p>Còn vành đai 4 dài khoảng 198 km, khởi đầu tại nút giao đường cao tốc Biên Hòa &#8211; Vũng Tàu, khu vực Phú Mỹ và điểm cuối nối với trục Bắc &#8211; Nam tại khu vực cảng Hiệp Phước, TP HCM. Đoạn qua TP HCM khoảng 48,3 km, riêng đoạn qua địa bàn Củ Chi dài khoảng 16,75 km.</p>
<p>Dự án được cập nhật điều chỉnh trong quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 &#8211; 2030, tầm nhìn đến năm 2050, có quy mô 8 làn xe. Tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến khoảng 100.000 tỷ đồng.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/2.jpeg"><img class="alignnone wp-image-5055" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/2.jpeg" alt="" width="1200" height="1046" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/2.jpeg 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/2-300x261.jpeg 300w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Hiện Bình Dương đã đầu tư được khoảng 21 km bằng nguồn ngân sách địa phương và đang tiếp tục nghiên cứu đầu tư mở rộng theo quy hoạch. Tỉnh Long An đang triển khai đầu tư khoảng 25 km.</p>
<p>Tuyến đường khi hoàn thiện sẽ rút ngắn khoảng thời gian lưu thông từ thành phố đến các khu vực nội đô Bình Dương, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành và ngược lại.</p>
<p>Bên cạnh đó là tuyến cao tốc TP HCM &#8211; Mộc Bài, dài hơn 50 km với gần 24 km đi qua huyện Củ Chi. Quy mô 8 làn xe đối với đoạn qua địa phận TP HCM và 6 làn xe đối với đoạn qua tỉnh Tây Ninh.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/3.jpeg"><img class="alignnone wp-image-5056" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/3.jpeg" alt="" width="1200" height="1219" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/3.jpeg 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/3-295x300.jpeg 295w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/3-75x75.jpeg 75w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Dự án này hoàn thành sẽ kết nối từ khu đô thị Mộc Bài với các đường vành đai 4, vành đai 3 của TP HCM để tạo thành một mạng lưới liên kết giữa các tuyến giao thông đối ngoại và trở thành cửa ngõ ra vào TP HCM. Công trình đang được UBND TP HCM hoàn thiện hồ sơ dự án trình Chính phủ trong quý II và triển khai trong năm 2022.</p>
<p>Về hạ tầng đường sắt, tuyến metro số 2 Bến Thành &#8211; Tham Lương dài 48 km, ở giai đoạn 3 dài 28 km sẽ nối tuyến từ Bến xe An Sương đến quận 12, Hóc Môn, Củ Chi.</p>
<p>Tổng mức đầu tư ban đầu được duyệt vào năm 2010 là 1.374 triệu USD (tương đương 26.116 tỷ đồng). Tổng mức đầu tư sau khi điều chỉnh vào năm 2019 là 2.093,59 triệu USD (tương đương 47.890 tỷ đồng), tăng hơn 21.770 tỷ đồng.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/4.png"><img class="alignnone wp-image-5057" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/4.png" alt="" width="1200" height="775" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/4.png 700w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2022/05/4-300x194.png 300w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Giai đoạn 1 (Bến Thành &#8211; Tham Lương) đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân từ trung tâm về phía tây bắc thành phố, làm cơ sở phát triển các tuyến đường sắt đô thị khác sau này; giảm tình trạng ùn tắc, tai nạn giao thông và cải thiện môi trường đô thị dọc tuyến; kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 1 và tương lai là tuyến số 5, số 3b, số 4 và số 6 tạo nên mạng lưới đường sắt đô thị, thuận lợi trung chuyển hành khách dọc theo trục đông &#8211; tây vào trung tâm thành phố.</p>
<p>Về lâu dài, sau khi hoàn thành đầu tư cả giai đoạn 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm, Tham Lương – Bến xe Tây Ninh) và giai đoạn 3 (Bến xe Tây Ninh – Tây Bắc Củ Chi) sẽ chỉnh trang đô thị dọc tuyến, thúc đẩy phát triển nhanh Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi.</p>
<p>Dự kiến thời gian hoàn thành dự án trong giai đoạn 2022 – 2026, vận hành chạy thử và khai thác vào năm 2026.</p>
<p>Bên cạnh hệ thống vành đai, cao tốc, trên địa bàn Củ Chi trong tương lai có hai tuyến đường sắt đi qua Tây Ninh và tuyến đường sắt đi Cần Thơ, với các nhà ga&#8230; Các tuyến đường sắt sẽ kéo dài sẽ tạo sự kết nối thuận lợi trong chiến lược phát triển của TP HCM giai đoạn từ nay tới 2030.</p>
<p>Ngoài các dự án nói trên, trong giai đoạn đến 2025, TP HCM dự kiến đẩy mạnh xúc tiến kêu gọi đầu tư từ nguồn lực ngoài ngân sách nhà nước với nhiều dự án trên địa bàn huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi như đường song hành Phan Văn Hớn, mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa và xây dựng cầu Lớn, đường trên cao số 5, cảng cạn Củ Chi…</p>
<p>Hôm 12/4, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi năm 2022, TP HCM mời gọi đầu tư cho 48 dự án vào hai huyện này với tổng vốn đầu tư dự kiến là 9,415 tỷ USD (tương đương 216,537 nghìn tỷ đồng).</p>
<p>Trong số này có 6 dự án cầu &#8211; đường bộ với tổng vốn đầu tư 8,326 tỷ USD, tương đương 191,5 nghìn tỷ đồng; một dự án giao thông đường thủy với tổng vốn đầu tư 196 triệu USD, tương đương 4.500 tỷ đồng; một dự án đường nội đô với tổng vốn đầu tư 165 triệu USD, tương đương 3.800 tỷ đồng.</p>
<p>Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP HCM Trần Quang Lâm đánh giá Hóc Môn và Củ Chi là địa bàn được hưởng nhiều lợi ích trong quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông của thành phố.</p>
<p><strong>Nguồn dẫn: Huy Hoàng/ Doanh nghiệp niêm yết</strong></p>
<p><strong>Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/nhung-du-an-ha-tang-ty-usd-danh-thuc-con-rong-cu-chi-va-hoc-mon-dang-ngu-432022514173026769.htm</strong></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>TP. HCM cùng 3 tỉnh đề xuất hỗ trợ hơn 83.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 3</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/tp-hcm-cung-3-tinh-de-xuat-ho-tro-hon-83-000-ty-dong-lam-duong-vanh-dai-3/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 25 Nov 2021 05:36:11 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Đầu tư]]></category>
		<category><![CDATA[Bình Dương]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Long an]]></category>
		<category><![CDATA[tỉnh Đồng Nai]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=3751</guid>

					<description><![CDATA[Cụ thể, 4 địa phương thống nhất kiến nghị Trung ương hỗ trợ ngân sách để đầu tư dự án khoảng gần 83.300 tỷ đồng bao gồm chi phí giải phóng một lần theo quy mô hoàn chỉnh và đầu tư đường song hành hai bên. Sở GTVT TP. HCM vừa có văn bản trình [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p class="news-sapo">Cụ thể, 4 địa phương thống nhất kiến nghị Trung ương hỗ trợ ngân sách để đầu tư dự án khoảng gần 83.300 tỷ đồng bao gồm chi phí giải phóng một lần theo quy mô hoàn chỉnh và đầu tư đường song hành hai bên.</p>
<p>Sở GTVT TP. HCM vừa có văn bản trình UBND TP. HCM, đồng thời tham mưu báo cáo Chính phủ về kết quả nghiên cứu và phương án đầu tư đường Vành đai 3. Theo đó, trên cơ sở kết quả thống nhất giữa UBND TP. HCM và UBND các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An, UBND TP. HCM thay mặt UBND các tỉnh trên báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo về phương án đầu tư đường Vành đai 3 TP. HCM.</p>
<p>Cụ thể, 4 địa phương thống nhất kiến nghị Trung ương hỗ trợ ngân sách để đầu tư dự án khoảng gần 83.300 tỷ đồng, bao gồm chi phí giải phóng một lần theo quy mô hoàn chỉnh và đầu tư đường song hành hai bên.</p>
<p>Trường hợp vốn ngân sách Trung ương không cân đối đủ toàn bộ kinh phí, đề xuất Trung ương hỗ trợ toàn bộ chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 46.971 tỷ đồng.</p>
<p>Đối với phần xây lắp, các địa phương sẽ chủ động nghiên cứu đầu tư phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Thời gian thực hiện từ 2021-2026.</p>
<p>Theo quy hoạch, dự án đường Vành đai 3 có chiều dài hơn 91km đi qua 4 địa phương là Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM, Long An với quy mô 8 làn xe cao tốc. Dự án có vai trò quan trọng giúp kết nối, phát triển kinh tế, xã hội cho cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sau 10 năm được phê duyệt, toàn tuyến hiện chỉ đoạn Tân Vạn &#8211; Bình Chuẩn (Bình Dương) dài khoảng 16 km đã được đầu tư. Mới đây, dự án thành phần 1A dài gần 9 km, thuộc đoạn Tân Vạn &#8211; Nhơn Trạch được phê duyệt và đã xác định nguồn vốn đầu tư.</p>
<p>Ngày 23/11, Sở GTVT TP. HCM có dự thảo gửi UBND TP. HCM về báo cáo kết quả nghiên cứu và phương án đầu tư đường Vành đai 3 TP. HCM.</p>
<p>Theo đó, Sở GTVT TP. HCM cho biết việc đầu tư khép kín đường Vành đai 3 TP. HCM là điều kiện cần để đầu tư các tuyến cao tốc hướng tâm đảm bảo tính khả thi, tháo gỡ điểm nghẽn và tạo động lực phát triển kinh tế &#8211; xã hội của TP. HCM nói riêng và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Do đó, việc đầu tư đường Vành đai 3 TP. HCM giai đoạn 2021- 2026 là rất cần thiết.</p>
<p>Tuy nhiên, do TP. HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An là các địa phương bị thiệt hại nặng nề nhất do đợt dịch Covid-19 lần thứ 4. Theo đó, việc bố trí ngân sách Trung ương từ chương trình phục hồi và phát triển kinh tế &#8211; xã hội cho dự án này là thiết thực nhất để giúp đỡ cho 4 địa phương.</p>
<p><strong>Nguồn dẫn: Anh Phan/ Tạp chí Đầu tư Tài chính</strong></p>
<p><strong>Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/tp-hcm-cung-3-tinh-de-xuat-ho-tro-hon-83000-ty-dong-lam-duong-vanh-dai-3-20180504224261700.htm</strong></p>
<div class="news-avatar"></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Cơ bản hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án Đường vành đai 3</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/co-ban-hoan-thanh-bao-cao-nghien-cuu-tien-kha-thi-du-an-duong-vanh-dai-3/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 10 Sep 2021 06:04:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Kinh tế]]></category>
		<category><![CDATA[ĐồngNai]]></category>
		<category><![CDATA[fetured]]></category>
		<category><![CDATA[Khép kín]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=2270</guid>

					<description><![CDATA[Theo Bộ GT-VT, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc nghiên cứu đầu tư khép kín đường vành đai 3 trong giai đoạn 2021-2025, Bộ đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, các đơn vị tư vấn nghiên cứu, cập nhật ý kiến các địa phương hoàn chỉnh [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Theo Bộ GT-VT, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc nghiên cứu đầu tư khép kín đường vành đai 3 trong giai đoạn 2021-2025, Bộ đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, các đơn vị tư vấn nghiên cứu, cập nhật ý kiến các địa phương hoàn chỉnh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án. Đến nay, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của dự án đã cơ bản hoàn thành.</strong></p>
<p>Cụ thể, dự án Đường vành đai 3 có điểm đầu tại nút giao với đường cao tốc Bến Lức &#8211; Long Thành (H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai); điểm cuối tại nút giao với đường cao tốc Bến Lức &#8211; Long Thành và đường cao tốc TP.HCM &#8211; Trung Lương (H.Bến Lức, tỉnh Long An); chiều dài nghiên cứu 91,66km; giai đoạn hoàn thiện gồm 8 làn xe cao tốc có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng.</p>
<p>Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện phân kỳ đầu tư, giải phóng mặt bằng theo quy mô quy hoạch và đầu tư phần đường cao tốc 4 làn xe hạn chế (kết hợp đường cao tốc đi cùng mặt bằng và đi trên cao), phần đường song hành hai bên tối thiểu 2 làn xe.</p>
<p>Trên cơ sở quy mô đầu tư, tổng mức đầu tư và chủ trương ưu tiên nghiên cứu đầu tư theo phương thức PPP, Bộ GT-VT dự kiến chia dự án Đường vành đai 3 thành các dự án thành phần.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg"><img class="alignnone wp-image-2214 size-full" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg" alt="" width="1200" height="847" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg 1200w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-300x212.jpg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-1024x723.jpg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-768x542.jpg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-120x86.jpg 120w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-750x529.jpg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-1140x805.jpg 1140w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Đối với phần đường song hành (bao gồm giải phóng mặt bằng theo quy mô quy hoạch): dự kiến chia thành các dự án thành phần theo địa bàn tỉnh, thành phố. Sơ bộ tổng mức đầu tư giai đoạn hoàn thiện là hơn 64,9 ngàn tỷ đồng, giai đoạn 1 là hơn 51,7 ngàn tỷ đồng (chưa bao gồm các tuyến nối vào Khu công nghiệp Ông Kèo, tỉnh Đồng Nai và tuyến nối với nút giao Thủ Đức, các địa phương triển khai vào thời điểm phù hợp). UBND các tỉnh, thành phố là cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác.</p>
<p>Với phần đường cao tốc sẽ triển khai với tư cách là một dự án độc lập gồm 4 dự án thành phần chia theo các đoạn: Nhơn Trạch &#8211; Tân Vạn, Tân Vạn &#8211; Bình Chuẩn, Bình Chuẩn &#8211; quốc lộ 22 và quốc lộ 22 &#8211; Bến Lức. Sơ bộ tổng mức đầu tư (chưa bao gồm lãi vay) giai đoạn hoàn thiện là hơn 91,8 ngàn tỷ đồng, giai đoạn 1 là hơn 30,8 ngàn tỷ đồng. Như vậy, tổng kinh phí để hoàn chỉnh đường vành đai 3 trị giá hơn 156,8 ngàn tỷ đồng. Mục tiêu được Chính phủ đề ra đường vành đai 3 phải hoàn thành khép kín trong năm 2025.</p>
<p>Trước đó, theo quy hoạch chi tiết được Thủ tướng phê duyệt năm 2011, đường vành đai 3 có chiều dài 89,3km (gồm 73km xây dựng mới và 16,3km đoạn Mỹ Phước &#8211; Tân Vạn đã đầu tư).</p>
<blockquote>
<p align="right"><strong>Nguồn dẫn: Phạm Tùng/ Báo Đồng Nai</strong></p>
<p align="right">Link bài gốc: http://www.baodongnai.com.vn/kinhte/202109/co-ban-hoan-thanh-bao-cao-nghien-cuu-tien-kha-thi-du-an-duong-vanh-dai-3-3077589/</p>
</blockquote>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bộ GTVT thúc Bình Dương, Đồng Nai trả lời về phương án đầu tư vành đai 3 Tp.HCM</title>
		<link>https://kinhtebatdongsan.vn/bo-gtvt-thuc-binh-duong-dong-nai-tra-loi-ve-phuong-an-dau-tu-vanh-dai-3-tp-hcm/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Đầu tư BĐS]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 03 Sep 2021 06:00:06 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chuyên đề]]></category>
		<category><![CDATA[featured]]></category>
		<category><![CDATA[Tiến độ]]></category>
		<category><![CDATA[Vành Đai 3]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://kinhtebatdongsan.vn/?p=2210</guid>

					<description><![CDATA[UBND tỉnh Đồng Nai đang là địa phương duy nhất có ý kiến chính thức về phương án hoàn chỉnh tuyến vành đai 3 Tp.HCM trị giá 156.800 tỷ đồng. Theo thông tin của Báo Đầu tư Online &#8211; Bodautu.vn, Bộ GTVT vừa có công văn hỏa tốc gửi Tỉnh ủy, UBND, HĐND 2 tỉnh: [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>UBND tỉnh Đồng Nai đang là địa phương duy nhất có ý kiến chính thức về phương án hoàn chỉnh tuyến vành đai 3 Tp.HCM trị giá 156.800 tỷ đồng.</p>
<p>Theo thông tin của <strong>Báo Đầu tư Online &#8211; Bodautu.vn</strong>, Bộ GTVT vừa có công văn hỏa tốc gửi Tỉnh ủy, UBND, HĐND 2 tỉnh: Bình Dương và Đồng Nai đề nghị sớm có ý kiến để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị <a href="https://baodautu.vn/dau-tu-d2/" target="_blank" rel="noopener">Dự án</a> <a href="https://baodautu.vn/" target="_blank" rel="noopener">đầu tư</a> đường vành đai 3 Tp.HCM.</p>
<p>Bộ GTVT cho biết, Dự án đầu tư đường vành đai 3 Tp.HCM là dự án quan trọng quốc gia trong giai đoạn 2021 &#8211; 2025 đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành chỉ đạo khẩn trương triển khai để bảo đảm tiến độ trình tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XV, dự kiến khai mạc vào cuối tháng 10/2021.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg"><img class="alignnone wp-image-2214 size-full" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg" alt="" width="1200" height="847" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34.jpg 1200w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-300x212.jpg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-1024x723.jpg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-768x542.jpg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-120x86.jpg 120w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-750x529.jpg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-34-1140x805.jpg 1140w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Do Dự án có tiêu chí quan trọng quốc gia nên nhiều thủ tục liên quan cần phải khẩn trương triển khai, nếu không kịp tiến độ sẽ phải trình tại kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV (dự kiến khai mạc vào cuối tháng 5/2022), sẽ làm dự án chậm thêm 7 tháng.</p>
<p>Hiện mới chỉ có UBND tỉnh Long An đã có ý kiến, trong khi UBND tỉnh Đồng Nai và Bình Dương chưa có văn bản trả lời về phương án đầu tư hoàn chỉnh đường vành đai 3 Tp.HCM theo đề xuất của Bộ GTVT và UBND Tp. HCM.</p>
<p>“Việc Tỉnh ủy, HĐND, UBND các tỉnh Đồng Nai và Bình Dương xem xét, có ý kiến bằng văn bản trước ngày 6/9 là cơ sở để UBND Tp.HCM có cơ sở rà soát, tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án và kịp báo cáo Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư tại Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XV”, ông Lê Anh Tuấn, Thứ trưởng Bộ GTVT nhấn mạnh.</p>
<p>Theo Quy hoạch chi tiết đường vành đai 3 Tp.HCM được Thủ tướng phê duyệt năm 2011 với chiều dài 89,3 km (gồm 73 km xây dựng mới và 16,3 km đoạn Mỹ Phước &#8211; Tân Vạn đã đầu tư).</p>
<p>Sau khi nghiên cứu chi tiết, chiều dài toàn tuyến là 91,66 km, mặt cắt ngang 6-8 làn xe cao tốc, có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng. Ngày 20/7/2021, Bộ GTVT  đã trình Thủ tướng phương án xây dựng quy mô mặt cắt ngang đường cao tốc trên toàn tuyến vành đai 3 Tp.HCM là 8 làn xe.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3.jpg"><img class="alignnone wp-image-2212 size-full" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3.jpg" alt="" width="1200" height="720" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3.jpg 1200w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3-300x180.jpg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3-1024x614.jpg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3-768x461.jpg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3-750x450.jpg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/vd-3-1140x684.jpg 1140w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<p>Được biết, Bộ GTVT bắt đầu nghiên cứu theo từng phân đoạn từ năm 2011 để triển khai đầu tư khép kín đường vành đai 3 Tp. HCM. Đến nay, có đoạn đã đầu tư, có đoạn đang trong giai đoạn đầu tư và các đoạn còn lại đều đã cơ bản hoàn thành Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án (Pre F/S).</p>
<p>Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về việc nghiên cứu đầu tư khép kín đường vành đai 3 Tp.HCM trong giai đoạn 2021-2025, Bộ GTVT đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, các đơn vị tư vấn nghiên cứu, cập nhật ý kiến các địa phương hoàn chỉnh Pre F/S.</p>
<p>Đến nay, Pre F/s Dự án đã cơ bản hoàn thành. Cụ thể, Dự án vành đai 3 Tp.HCM có điểm đầu tại nút giao với đường cao tốc Bến Lức &#8211; Long Thành (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai); điểm cuối tại nút giao với đường cao tốc Bến Lức &#8211; Long Thành và đường cao tốc TP. HCM &#8211; Trung Lương (huyện Bến Lức, tỉnh Long An); chiều dài nghiên cứu 91,66 km; giai đoạn hoàn thiện gồm 8 làn xe cao tốc có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng.</p>
<p>Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện phân kỳ đầu tư, GPMB theo quy mô quy hoạch và đầu tư phần đường cao tốc 4 làn xe hạn chế (kết hợp đường cao tốc đi cùng mặt bằng và đi trên cao), phần đường song hành hai bên tối thiểu 2 làn xe.</p>
<p>Trên cơ sở quy mô đầu tư, tổng mức đầu tư và chủ trương ưu tiên nghiên cứu đầu tư theo phương thức PPP theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ GTVT dự kiến chia dự án vành đai 3 Tp.HCM thành các dự án thành phần.</p>
<p>Cụ thể, phần đường song hành (bao gồm giải phóng mặt bằng theo quy mô quy hoạch): dự kiến chia thành các dự án thành phần theo địa bàn tỉnh, thành phố. Sơ bộ tổng mức đầu tư giai đoạn hoàn thiện là 64.967 tỉ đồng, giai đoạn 1 là 51.777 tỉ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 44.229 tỉ đồng (chưa bao gồm 8.300 tỉ đồng đầu tư tuyến nối vào Khu công nghiệp Ông Kèo, tỉnh Đồng Nai và tuyến nối với nút giao Thủ Đức, các địa phương triển khai vào thời điểm phù hợp). UBND các tỉnh, thành phố là cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác.</p>
<p>Với phần đường cao tốc sẽ triển khai với tư cách là một dự án độc lập gồm 4 dự án thành phần chia theo các đoạn: Nhơn Trạch &#8211; Tân Vạn; Tân Vạn &#8211; Bình Chuẩn; Bình Chuẩn &#8211; Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 &#8211; Bến Lức. Sơ bộ tổng mức đầu tư (chưa bao gồm lãi vay) giai đoạn hoàn thiện là 91.889 tỉ đồng, giai đoạn 1 là 30.822 tỉ đồng. Như vậy, tổng kinh phí để hoàn chỉnh đường vành đai 3 Tp.HCM trị giá 156.800 tỉ đồng.</p>
<p><a href="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32.jpg"><img class="alignnone wp-image-2211 size-full" src="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32.jpg" alt="" width="1200" height="581" srcset="https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32.jpg 1200w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32-300x145.jpg 300w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32-1024x496.jpg 1024w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32-768x372.jpg 768w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32-750x363.jpg 750w, https://kinhtebatdongsan.vn/wp-content/uploads/2021/09/d-32-1140x552.jpg 1140w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" /></a></p>
<blockquote><p><strong>Nguồn dẫn: Anh Minh/ Báo đầu tư</strong></p>
<p><strong>Link bài gốc: https://baodautu.vn/bo-gtvt-thuc-binh-duong-dong-nai-tra-loi-ve-phuong-an-dau-tu-vanh-dai-3-tphcm-d150708.html</strong></p></blockquote>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
