Đánh giá về thị trường năm 2022, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, cho rằng giá bất động sản sẽ được điều chỉnh giảm, nhưng ở mức độ không sâu và vẫn có khả năng xảy ra tăng giá, sốt đất ở một số địa phương nhưng không nhiều như năm 2021.

– Nhìn lại tổng thể thị trường năm qua, chúng ta thấy rằng mọi thứ dường như đều bị “nhấn chìm” dưới dịch bệnh Covid-19, từ việc hàng loạt doanh nghiệo bất động sản “nằm im”, hàng mới không ra được thị trường, giao dịch lẫn sức mua giảm sút không phanh… Thế nhưng, giá bất động sản lại cứ tăng. Bà có thể lý giải nguyên nhân của tình trạng này?

Bà Nguyễn Hương: Có 3 lý do khiến giá bất động sản gia tăng trong thời gian vừa qua. Thứ nhất, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục trong tình trạng lệch pha về cung cầu. Nguồn cung ghi nhận giảm trong 3 năm trở lại đây cho thấy mức độ khan hiếm của sản phẩm sơ cấp, dẫn đến giá bán ra của các dự án mới luôn có xu hướng gia tăng mạnh ở tất cả các phân khúc căn hộ hay nhà đất liền thổ. Cơn sốt đất nền cục bộ trong ngắn hạn cũng dẫn đến giá đất nền vùng ven và tại các tỉnh gia tăng nhanh chóng.

Thứ hai, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn trong dài hạn. Dịch bệnh chỉ làm chậm lại nhu cầu đầu tư trong ngắn hạn do tác động của các đợt giãn cách xã hội. Sau khi dịch bệnh qua đi, sức cầu bật dậy và tăng tốc khá nhanh.

Hiện nay sau đợt dịch lần thứ 4 kéo dài và khốc liệt thì sức cầu vào thời điểm cuối năm đã ghi nhận sự phục hồi tốt hơn so với dự đoán, đạt trên 80% so với thời điểm trước dịch.

Cuối cùng, đó chính là kỳ vọng vào thị trường bất động sản luôn tăng trưởng trong dài hạn, đi cùng với các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của quốc gia.

– Hơn 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản phía Nam đã đón nhận một lượng lớn vốn đầu tư. Theo bà, đâu là nguyên nhân làm thay đổi “khẩu vị” của các nhà đầu tư?

Việc nhà đầu tư khắp nơi có khẩu vị đầu tư tốt đối với các sản phẩm bất động sản khu vực phía Nam là có thật. Thường nhà đầu tư hay lựa chọn các thương hiệu lớn và các dự án có tiềm năng. Điều này góp phần đa dạng hóa đối tượng khách hàng của các dự án và gia tăng sự sôi động của giao dịch.

Tuy nhiên, nếu nhìn chung ở toàn thị trường thì yếu tố này không đủ kết luận để tạo nên làn sóng gia tăng về giá mà chỉ là yếu tố góp phần làm gia tăng tính thanh khoản và mức độ sôi động của thị trường ở một số sản phẩm chọn lọc có thương hiệu tốt.

– Theo nhận định của bà, thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao trong nửa đầu năm 2022?

Giai đoạn khốc liệt nhất của dịch bệnh đã qua. Chúng ta có quyền hy vọng một giai đoạn mới mà các chính sách kiểm soát dịch bệnh mang tính ổn định và bền vững hơn nhờ độ phủ vắc xin đạt tỷ lệ cao tại các tỉnh, thành lớn trong cả nước và thuốc điều trị Covid-19 sẽ giúp rút ngắn thời gian điều trị. Tâm lý thị trường đang tốt dần lên và nhà đầu tư sẽ tiếp tục tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới.

Năm 2022, thị trường sẽ có nhiều điểm sáng như những khó khăn về nguồn cung của thị trường sẽ được tháo gỡ một phần làm cho cung – cầu gặp nhau, giảm bớt áp lực giá cả. Nguyên nhân là, giai đoạn vừa qua, các bộ, ngành, cơ quan của Chính phủ, Quốc hội đã nhìn thấy những rào cản chính gây ra nguồn cung hạn chế và tìm mọi cách điều chỉnh. Bên cạnh đó, gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng sẽ được bơm vào thị trường, qua đó kích thích phát triển đầu tư hạ tầng, giải quyết bài toán tăng trưởng toàn nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản.

Xu thế của các chủ đầu tư hàng đầu hiện nay tập trung vào phát triển các dự án có quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm ha dễ tiếp tục dẫn dắt thị hiếu của các khách hàng với sự lựa chọn đa dạng từ căn hộ đến nhà phố, shophouse hay biệt thự tại các khu đô thị lớn. Đây sẽ là xu thế lựa chọn của các nhà đầu tư trong năm 2022. Thị trường bất động sản vì thế sẽ tiếp tục tăng trưởng mang tính ổn định và bền vững hơn.

– Được biết, bà vừa tham gia vào một vị trí khá quan trọng của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam. Nhiều ý kiến cho rằng năm qua, mặc dù thị trường khá trầm lắng nhưng rất nhiều nhân viên môi giới đã sử dụngchiêu trò khác nhau để đẩy giá bán nhà đất lên cao. Theo bà, làm thế nào để chúng ta có thể sàng lọc được tình trạng “vàng thau lẫn lộn” để có được một thị trường minh bạch?

Như đã phân tích ở trên, giá cả bất động sản gia tăng không xuất phát từ bộ phận môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản không phải là người quyết định giá mà họ chỉ là cầu nối giữa người mua và người bán. Cũng không loại trừ một số trường hợp sốt cục bộ có bàn tay tác động của những “siêu cò”, đặc biệt với phân khúc đất nền.

Tuy nhiên, đối với giao dịch sơ cấp, chủ đầu tư là người quyết định mức giá bán ra và các chính sách bán hàng đi kèm. Đối với tình trạng sốt đất “ảo”, nhà đầu tư cần rất tỉnh táo trước các cơn sốt đất mang tính cục bộ, thường khởi điểm từ những thông tin về quy hoạch mới, dự án mới hay việc phát triển hạ tầng giao thông…; cần xem xét tính hợp lý của mức giá so với các khu vực khác và tránh tối đa việc dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ cao trong đầu tư. Pháp lý cũng là yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng khi đa số sản phẩm thường tự phân lô bán nền và nguồn gốc đất nông nghiệp, cây trồng ngắn ngày hay lâu năm.

Sản phẩm thường do các chủ đầu tư nhỏ lẻ, không tên tuổi chào bán nên cũng mang yếu tố rủi ro cao khi các cam kết với khách hàng sẽ khó được đảm bảo.

Tôi nghĩ cần một quá trình dài để đánh giá lại thực trạng, sắp xếp bộ máy tổ chức và huy động nguồn lực cho Hội Môi giới hoạt động hiệu quả hơn trong giai đoạn mới. Một số việc ưu tiên cần là đó là chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản cũng như xây dựng các chương trình hoạt động gắn kết các thành viên Hội Môi giới nhằm phát huy nguồn lực các sức mạnh của đội ngũ nhân viên giao dịch nhà đất.

– Nói về môi giới nhà đất, họ đã có một khoảng thời gian dài cầm cự mà sống, chờ cơ hội thị trường mới xuất hiện. Bà có cho rằng, sự nỗ lực tự thân chiếm đến 80% thành công, phần còn lại là may mắn và những yếu tố khách quan? Và bà có thể chứng minh điều này qua thực tế của năm qua – khi khủng hoảng Covid-19 xảy ra?

Dịch bệnh tác động đến tất cả ngành nghề, trong đó có nghề môi giới bất động sản. Khoảng hơn 70% sàn môi giới bất động sản bị ảnh hưởng và biến động mạnh về nhân sự, phải cắt giảm bớt hoặc tạm đóng cửa. Đây là nghề có sự sàng lọc cao và biến động mạnh. Tuổi nghề của đại đa số nhân viên này trong nhóm 1-3 năm phải chiếm đến hơn 50%. Số lượng môi giới thâm niên trong nghề từ 5 năm trở chiếm tỷ lệ không quá cao. Điều đó cho thấy tính bền vững của nghề chưa cao. Một phần do tính chất chu kỳ của thị trường bất động sản, phần khác do nhân sự tham gia vào thị trường chưa thật sự đặt mục tiêu nghề nghiệp mang tính lâu dài và ổn định.

Nguồn lực dự phòng và chống chịu qua các giai đoạn khó khăn của đội ngũ môi giới bất động sản không cao dẫn đến tỷ lệ nhân sự rời thị trường cao trong các giai đoạn thấp điểm và khó khăn.

– Nói một chút về bà, phụ nữ làm kinh doanh thường bị mất cân bằng cuộc sống và phải hy sinh nhiều thứ cho bản thân. Nay bà lại tham gia thêm trọng trách cùng Hội Môi giới bất động sản. Bà làm thế nào để có thể căn bằng hết mọi vai?

Tôi không cảm thấy sự hy sinh hay là gánh nặng bởi tôi luôn yêu thích công việc mình làm. Mọi việc sẽ trở nên nhẹ nhàng nếu mình biết sắp xếp mọi việc khoa học và hợp lý. Hội Môi giới bất động sản đang bước sang nhiệm kỳ mới với rất nhiều việc phải làm, tôi tin rằng với sự giúp sức của nhiều người, nhiều nguồn lực và với quyết tâm cao, mục tiêu cùng kế hoạch rõ ràng thì sẽ thực hiện được các mục tiêu mong đợi và mang lại giá trị chung và sự phát triển cho ngành nghề môi giới bất động sản.

– Những gì định nào lớn lao sẽ được chị triển khai cho chính riêng bản thân mình, cho tập đoàn và anh em môi giới?

Tôi sẽ vẫn tiếp tục kiên trì trên con đường mà mình đã lựa chọn, cố gắng hoàn thành tốt nhân có thể vai tròn và trách nhiệm của mình. Chiến lược lớn mà VanPhuc Group đang triển khai từ 2021-2023 là xây dựng VanPhuc City thành điểm đến lý tưởng bao gồm triển khai 20 các hạng mục các công trình vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và nhà ở sinh thái ven sông với không gian sống hàng đầu tại TP. Thủ Đức.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/khau-vi-cua-nha-dau-tu-se-thay-doi-ra-sao-tren-thi-truong-dia-oc-2022-20180504224264570.htm

Sau 5 năm hình thành và phát triển, dự án do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc làm chủ đầu tư với quy mô 198ha, nằm ngay trục Quốc lộ 13, hiện đang là đại đô thị lớn nhất khu Đông. Những năm qua, chủ đầu tư dành nguồn lực đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng để tạo nên sự phát triển thần tốc của dự án, trở thành đại đô thị ven sông, đóng góp tích cực vào sự thay đổi diện mạo khu vực cửa ngõ Đông Bắc thành phố.

Theo kế hoạch đầu năm 2021, Van Phuc Group công bố đầu tư 3.500 tỷ đồng cho 12 hạng mục công trình với 3 nhóm chính: vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và nhà ở sinh thái ven sông. Mục tiêu của chủ đầu tư là đưa Van Phuc City trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân TP. HCM.

Đến giữa tháng 5/2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 lại bùng phát ở TP. HCM làm gián đoạn một số kế hoạch của rất nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn. Dù phải thực hiện nhiều giải pháp giãn cách và đảm bảo an toàn, Van Phuc City vẫn đảm bảo được tiến độ xây dựng đã cam kết với khách hàng.

Theo đó, các hạng mục công trình vui chơi giải trí bao gồm: tuyến phố đi bộ 2 km và cụm công viên 5ha dọc theo kênh Sông Trăng với 3 công viên thành phần được thiết kế theo chủ đề là Royal Park, Diamond Park và Luna Park đã được khánh thành vào quý I/2021. Tuyến công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km và rộng 11 ha hiện đã hoàn thiện được gần 100% khối lượng, dự kiến sẽ thông suốt toàn tuyến trong quý III/2021.

Đặc biệt, công trình Nhạc nước bên hồ Đại Nhật và Quảng trường Diamond được đánh giá là tầm cỡ bậc nhất Việt Nam hiện nay được đầu tư hơn 5 triệu USD đang được thi công sẽ chính thức khánh thành và đưa vào hoạt động vào quý IV/2021.

Tại hạng mục công trình thương mại dịch vụ, Bệnh viện Vạn Phúc Sài Gòn quy mô 350 giường, với 17 chuyên khoa chất lượng cao đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào quý I/2022. Các cơ sở giáo dục tại dự án liên tục được triển khai và đưa vào hoạt động.

Hiện nay, ngoài hệ thống 2 trường quốc tế đang vận hành tại Van Phuc City gồm: Trường song ngữ quốc tế Emasi và trường mẫu giáo Hugo, 2 trường công lập cấp 2 và mẫu giáo nữa sẽ tiếp tục hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong quý III/2021. Tuyến đường Đinh Thị Thi kết nối quan trọng toàn khu đô thị với trục QL 13 cũng đã hoàn thiện 100%, dự kiến sẽ thông xe khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát.

Để phát triển hạ tầng giao thông Thành phố Thủ Đức (bao gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) theo hướng đô thị thông minh trong 10 năm tới, TP. HCM dự kiến cần 300.000 tỷ đồng. Đây là nội dung được đưa ra trong kế hoạch phát triển giao thông để xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP. HCM vừa được Sở Giao thông Vận tải ban hành.

Theo kế hoạch của Sở GTVT, có 4 nhóm giải pháp trọng tâm cần được tập trung triển khai để phát triển đồng bộ hạ tầng ở . Thủ Đức từ nay đến năm 2030 gồm: chương trình đô thị thông minh; đầu tư kết cấu hạ tầng; tăng cường vận tải hành khách công cộng và nghiên cứu phát triển mạng lưới giao thông thủy để điều hướng các hành lang kênh rạch lớn, kết nối các mạng lưới sông lớn.

Trong đó, dự án nâng cấp Quốc lộ 13, từ ngã tư Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu (TP Thủ Đức) dài khoảng 6km vừa được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Ban quản lý dự án các công trình giao thông TPHCM cho biết, công trình dự kiến thực hiện trước năm 2023, tổng vốn đầu tư là gần 10.000 tỷ đồng từ nguồn ngân sách. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 1.300 tỷ, tiền giải phóng mặt bằng khoảng 8.100 tỷ; còn lại là các khoản chi phí tư vấn, quản lý, di dời hạ tầng kỹ thuật, dự phòng…

Theo một số nhà đầu tư, hiện QL13 được xem là miền đất hứa cho các nhà đầu tư với hàng loạt tập đoàn lớn như: Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia Asia…

Trục đường này cũng tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như: VSIP 1, Việt Hương… với hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân. Với lợi thế là vùng “Đổi mới sáng tạo’’ của Bình Dương, thành phố vệ tinh của TPHCM, Thuận An hứa hẹn hưởng lợi nhiều nhất từ quá trình chuyển mình của QL13.

Một số hình ảnh VietnamFinance vừa ghi nhận tại dự án Khu đô thị Vạn Phúc:

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Tài chính Đầu tư

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/toan-canh-du-an-dai-do-thi-van-phuc-city-diem-nhan-khu-dong-tphcm-20180504224258777.htm

Mặc dù đã có nhiều điểm sáng trong tháo gỡ vướng nút thắt pháp lý dự án cho DN bất động sản, tuy nhiên theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương, CEO Đại Phúc Land, sự điều chỉnh này vẫn chưa đủ và thiếu đồng bộ, thực thi còn chậm.

Năm 2010, tại đường Quốc lộ 13 quận Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức) có một khu đầm lầy rộng hơn 200 héc-ta, nơi đây được con sông Sài Gòn ôm trọn 3 mặt, mặt còn lại là tuyến đường quốc lộ 13 nối TP.HCM đi các tỉnh Tây Nguyên. Sự sống ở đây gói gọn với hơn 10 ngôi nhà nhỏ, những hộ dân sinh sống trong khu đầm lầy này với nghề trồng rau và cây cảnh.

Ông Hứa Văn Sáu, người dân sống ở mặt đường Quốc lộ 13, mặt ngoài của đầm lầy trước kia kể lại, hồi đó khu vực này thường bị ngập nước khi thủy triều lên, mênh mông cỏ dại, đời sống người dân khu vực này khổ cực. “Những căn nhà được xây theo kiểu tạm bợ, họ sống nhờ vào những mớ rau trồng trong khu đầm lầy, toàn bộ khu vực hoang tàn, như một vùng quê nhỏ giữa TP.HCM”, ông Sáu nhớ lại.

Nhưng rồi, một bình minh mới cho toàn khu đầm lầy đã xuất hiện. Sau khi Tập đoàn Vạn Phúc được chấp thuận đầu tư xây dựng dự án đô thị tại đây vào năm 2013, doanh nghiệp này nhanh chóng bắt tay vào việc đền bù di dời người dân sinh sống ở đây tới một nơi ở mới, cắt toàn bộ cỏ cho khu 200ha, và san lấp mặt bằng đầm lầy thành một khu vực rộng lớn. Cho tới năm 2015, toàn bộ khu đất đầm lầy này được san lấp, đồng thời tới năm 2016 những còn đường với những hàng cây xanh và những khu nhà phố bắt đầu xuất hiện thay cho những khu cỏ dại mọc um tùm.

Tới năm 2018, trường học, bệnh viện cũng xuất hiện ngay trong dự án này, các khu nhà phố bắt đầu hình thành những tuyến đường thương mại với các cửa hàng kinh doanh từ đồ ăn uống tới siêu thị, công viên cây xanh…

Để rồi từ đây, người dân về sinh sống, các tuyến phố chính đã hình thành khu thương mại, mua sắm sầm uất. Nếu như trước đây, hồ nước rộng hơn 20ha giữa đầm lầy thì nay là một công viên nước, với quảng trường và hệ thống bờ bao kênh sống trăng cùng hệ thống bờ kè xây quang khu đất thành một thành phố thu nhỏ.

Cũng là một đầm lầy rộng gần 400ha, nơi mà những năm 2015 còn là khu vực chỉ có những cây dừa nước, những cánh đồng trồng rau muống, cỏ mọc um tùm và là nơi chăn thả trâu – bò của người dân quận 9 khi đó, nay là TP. Thủ Đức, thì chỉ trong thời gian ngắn, đã là một đô thị với hơn 44.000 căn hộ chung cư và gần 5.000 căn nhà phố biệt thự mang tên Vinhomes Grand Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Đại diện tập đoàn Vingroup từng cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân TP.HCM đang rất lớn, trong khi các dự án cung cấp nhà cho người dân với giá cả hợp lý thì còn thiếu. Dự án khi hoàn thiện sẽ đáp ứng số lượng lớn nhu cầu nhà ở cho người dân tại TP.HCM.

Bắt đầu xây dựng từ năm 2018, tới nay, hàng chục tòa chung cư đã được bàn giao cho người dân về ở, những tuyến nhà phố, biệt thự cũng đã bắt đầu xây dựng và bàn giao. Nơi đây đang là một đại công trường lớn, xóa đi cái cảnh một đầm lầy hoang hóa, cỏ mọc um tùm. Thay vào đó là sự sống hồi sinh…

Đây cũng là viễn cảnh đã từng xuất hiện tại quận 7 TP.HCM khi những năm 2000 khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ là một vùng đầm lầy rộng hơn 400ha, đường sá tại đây xuống cấp nghiêm trọng. Thế rồi tập đoàn Phú Mỹ Hưng từ Đài Loan xuất hiện xin TP.HCM được phát triển một đại đô thị rộng hơn 300 ha tại đầm lầy này. Việc đầu tiên họ làm đó là xây dựng các tuyến đường kết nối như Nguyễn Văn Linh, rồi đầm lầy cũng nhanh chóng thành đại đô thị hiện đại đầu tiên tại TP này. Các bệnh viện, trường học, chung cư, biệt thự, nhà phố… cũng từ đó mọc lên. Giờ đây, Phú Mỹ Hưng vẫn là đại đô thị kiểu mẫu và hiện đại nhất của TP.HCM nói chung và Việt Nam nói riêng.

Rồi tới khu eo sông tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh quận Bình Thạnh, trước kia chỉ là khu nhà lụp xụp thì năm 2014 đã thành đại đô thị mang tên Vinhome Central Park với biệt thự, hơn 10.000 căn nhà chung cư, bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại…

Tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, còn nhớ năm 2014, khu vực này có một khu đất mà doanh nghiệp và người dân dùng để nuôi lợn, ô nhiễm môi trường nặng khiến người dân quanh khu vực phải bỏ đất mà đi. Thế rồi năm 2015, Công ty Phú Đông Group đầu tư biến trại heo này thành một khu đô thị mang tên Phú Đông 1, với nhà phố, chung cư, công viên, trường học. Đường sá cũng được doanh nghiệp này làm lại. Vậy là năm 2017, người dân tại TP.HCM và Bình Dương về đây sinh sống trở lại, siêu thị, các cửa hàng mua bán đủ mặt hàng cũng về đây phát triển kinh doanh. Kinh tế khu vực này bỗng chốc thay đổi…

Câu chuyện biến đầm lầy thành đại đô thị cũng đang được các doanh nghiệp lớn thực hiện ở nhiều tỉnh thành. Đơn cử như Tập đoàn Novaland đang biến khu đất rộng hơn 100ha vốn là đầm lầy, cỏ mọc um tùm bên cạnh sông Đồng Nai thành một đại đô thị lớn mang tên Aqua City, dự án này được cho là sẽ tạo sức bật cho kinh tế của TP. Biên Hòa khi doanh nghiệp xây dự án và có thêm cây cầu nối giữa tỉnh Đồng Nai với TP.HCM đi qua dự án này.

Đánh giá về câu chuyện các dự án khu đô thị đang xuất hiện ngày càng nhiều ở các địa phương hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện các khu đô thị này đang đóng vai trò rất lớn trong việc phát triển kinh tế của các địa phương.

Theo ông Châu, hiện các địa phương đều có quy hoạch cụ thể về kinh tế và quy hoạch phát triển từng thời kỳ 5 năm và tầm nhìn sau 5 năm. Trong đó, các khu đô thị đóng vai trò then chốt trong việc phát triển kinh tế bởi khi quy hoạch và cho phát triển các dự án khu đô thị đều xuất phát từ những khu đất khó canh tác về nông nghiệp, hay bất kỳ ngành nghề nào khác.

Khi xây dựng các dự án bất động sản lớn, sẽ kéo các ngành kinh tế phát triển, nhất là khu mua sắm cũng như doanh nghiệp nước ngoài vào kinh doanh. Đơn cử như tại khu Phú Mỹ Hưng, hiện nay đang làm trung tâm kinh tế lớn của TP.HCM khi mà các doanh nghiệp ngoại đổ bộ vào đây cũng như lập văn phòng đại diện tại Việt Nam ở đây, kinh tế quận 7 từ thấp nhất TP trở thành cao nhất TP chỉ vì có khu đô thị Phú Mỹ Hưng xuất hiện.

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty Đại Phúc Land, một công ty con của Tập đoàn Vạn Phúc đánh giá rằng các dự án đại đô thị có vai trò rất lớn trong việc thay đổi diện mạo của một khu vực, nâng cao chất lượng sống của người dân, đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cũng như sự phát triển về hạ tầng xã hội, hướng tới sự phát triển bền vững. Các dự án đại đô thị cũng đóng góp rất tích cực vào sự phát triển kinh tế, xã hội của thành phố trong định hướng quy hoạch và phát triển chung.

“Cần một cơ chế đặc thù với các giải pháp hỗ trợ tích cực cho các chủ đầu tư có năng lực mạnh dạn phát triển các dự án có quy mô lớn do nguồn lực đổ vào rất lớn, thời gian triển khai dài hạn lên đến 10-20 năm. Bên cạnh đó để tạo điều kiện cho các đại đô thị thu hút cư dân về ở, Nhà nước cần đi song hành về đầu tư hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi đến các khu vực này”, bà Hương cho biết.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, TP.HCM hiện nay đang tiến hành liên kết vùng với các tỉnh thành, trong đó có việc giãn dân về các tỉnh lân cận sinh sống. Thế nhưng muốn làm được điều này, cần có những khu đô thị lớn để tạo quỹ nhà ở cho người dân cũng như đám ứng các nhu cầu sống thiết yếu như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm…

Để làm được điều này, TP.HCM nên liên kết với các tỉnh để tạo quỹ đất xây dựng các khu đô thị lớn, thứ nhất sẽ giải bài toán phát triển kinh tế các tỉnh, tiếp theo là câu chuyện nhà ở cho người dân đang sống tại TP.HCM khi mà họ rất cần nhà giá rẻ để mua ở nhưng TP lại đang thiếu vắng loại hình căn hộ này.

Nguồn dẫn: Gia Huy/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/thay-da-doi-thit-tu-nhung-du-an-do-thi-d55969.html