Chủ tọa kỳ họp có các đồng chí: Nguyễn Văn Thọ, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TPHCM; Huỳnh Thanh Nhân, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM; Nguyễn Văn Dũng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM; Nguyễn Trường Nhật Phượng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM.

Dự kỳ họp có các đồng chí: Lê Quốc Phong, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM; Văn Thị Bạch Tuyết, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM.

Sau một buổi làm việc nghiêm túc, khẩn trương, dân chủ và trách nhiệm, kỳ họp chuyên đề HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031 đã hoàn thành toàn bộ nội dung chương trình và thành công tốt đẹp.

Trên cơ sở xem xét các tờ trình của UBND Thành phố, báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – Ngân sách cùng nhiều ý kiến thảo luận, HĐND Thành phố đã thống nhất thông qua 6 nghị quyết và 5 nhiệm vụ thuộc lĩnh vực kinh tế – ngân sách.

Ông Nguyễn Văn Thọ nhấn mạnh, các nghị quyết được thông qua với sự đồng thuận tuyệt đối của 100% đại biểu tham dự, tạo cơ sở pháp lý và thực tiễn quan trọng để UBND Thành phố chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai các chủ trương, chính sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Thông qua chủ trương đầu tư Trung tâm Hành chính TPHCM

Tại kỳ họp, các đại biểu đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm Hành chính TPHCM.

Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.591 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 46,72 ha, đặt tại phường An Khánh, khu vực lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo phương án đề xuất, tổ hợp này bao gồm Trung tâm hành chính – chính trị tập trung, Trung tâm hội nghị – biểu diễn, quảng trường trung tâm và hệ thống công viên cảnh quan hồ với cấu trúc không gian đồng bộ, hiện đại.

Việc đầu tư dự án được đặt ra trong bối cảnh TPHCM sau sáp nhập có quy mô dân số gần 14 triệu người, diện tích hơn 6.700 km² và 168 đơn vị hành chính cấp xã. Quy mô bộ máy hành chính theo đó tăng lên, với hơn 8.000 cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc phân tán tại nhiều trụ sở khác nhau.

Theo thiết kế sơ bộ, Trung tâm Hành chính TPHCM có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 8.000 cán bộ, đồng thời phục vụ từ 1.500 đến 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày thông qua hệ thống hành chính một cửa hiện đại.

Dự án Cung Thiếu nhi TPHCM thực hiện bằng nguồn vốn doanh nghiệp

Cũng tại kỳ họp, các đại biểu đã thông qua việc chuyển hình thức đầu tư dự án xây dựng Cung Thiếu nhi TPHCM. Theo phương án đề xuất, dự án sẽ do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons thực hiện bằng nguồn vốn doanh nghiệp theo hình thức “chìa khóa trao tay”.

Theo hồ sơ dự án, công trình có diện tích đất xây dựng hơn 39.911 m², tổng diện tích sàn xây dựng 38.012 m², tổng mức đầu tư gần 1.125 tỷ đồng, thuộc dự án nhóm A. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến 2028.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, dự án đã được khởi công vào tháng 10/2025.

Đầu năm 2026, Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM ban hành nghị quyết thống nhất chủ trương đề xuất hình thức đầu tư theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT (thanh toán bằng quỹ đất) đối với dự án Trung tâm Chính trị – Hành chính và khu công viên cây xanh hồ trung tâm.

Đến tháng 4/2026, Thường trực UBND TPHCM có kết luận về việc thay đổi hình thức đầu tư đối với các dự án trọng điểm, trong đó thống nhất chủ trương chuyển hình thức đầu tư dự án Cung Thiếu nhi TPHCM và Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch từ đầu tư công sang nghiên cứu thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án xây dựng Cung Thiếu nhi TPHCM theo hình thức hợp đồng BT không yêu cầu thanh toán.

Thông qua danh mục 33 khu đất để thanh toán các dự án BT

HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031 cũng đã thông qua dự thảo nghị quyết về danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) trên địa bàn Thành phố do UBND TPHCM trình.

Theo danh mục tại tờ trình của UBND TPHCM, có tổng cộng 33 khu đất được sử dụng để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án BT. Trong đó, 17 khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý, phần còn lại do chính quyền địa phương quản lý.

Danh mục trên gồm các khu đất “vàng” ở trung tâm Thành phố từng gặp vướng mắc pháp lý trong thời gian dài trước đây. Trong đó, khu đất 8–12 Lê Duẩn và khu đất 2–3–4 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn) là hai khu đất bị bỏ trống nhiều năm do vướng mắc các vấn đề pháp lý liên quan vụ án.

Theo UBND TPHCM, thời gian qua, HĐND TPHCM đã thông qua chủ trương đầu tư đối với nhiều dự án lớn theo phương thức BT, với tổng mức đầu tư hơn 182.000 tỷ đồng.

Hiện nay, có một số nhà đầu tư đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn, áp dụng theo phương thức hợp đồng BT với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 366.000 tỷ đồng.

Theo UBND Thành phố, nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án là rất lớn, tập trung trong một giai đoạn, trong khi khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế và nhiều khó khăn khác. Do đó, TPHCM cần cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn.

Việc đưa vào danh mục 33 khu đất để thanh toán các dự án BT được xem là bước đi nhằm “đánh thức” nguồn lực đất đai, đồng thời tháo gỡ các tồn tại kéo dài.

Triển khai đồng bộ, quyết liệt để các nghị quyết sớm đi vào cuộc sống

Theo lãnh đạo HĐND Thành phố, các nghị quyết được thông qua tại kỳ họp có ý nghĩa quan trọng trong việc định vị vai trò đặc biệt của TPHCM; nâng cao hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả của các cơ quan nhà nước; thúc đẩy cải cách hành chính, tăng cường liên kết vùng; khơi thông, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực. Đồng thời, tạo chuyển biến rõ nét trong quy hoạch và phát triển đô thị hiện đại.

Qua đó, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số, cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp, phù hợp với nhu cầu phát triển của Thành phố trong giai đoạn mới.

Để các nghị quyết sớm đi vào cuộc sống, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Nguyễn Văn Thọ đề nghị UBND Thành phố sớm xây dựng kế hoạch triển khai đồng bộ, quyết liệt các nghị quyết đã được thông qua; tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm tra và thảo luận; tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời tháo gỡ khó khăn, không để xảy ra tiêu cực, lãng phí. Đồng thời, các đại biểu HĐND tiếp tục tăng cường giám sát việc triển khai thực hiện; kịp thời ghi nhận, tiếp thu các ý kiến, kiến nghị, phản ánh của cử tri để xử lý theo đúng quy định.

Cũng tại kỳ họp, HĐND TPHCM đã bầu ông Trương Trung Kiên, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố, giữ chức danh Ủy viên UBND TPHCM, nhiệm kỳ 2026–2031.

Trước đó, chiều 17/4, lãnh đạo UBND TPHCM đã trao quyết định của Chủ tịch UBND TPHCM bổ nhiệm ông Trương Trung Kiên, Quyền Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM, giữ chức vụ Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM.

Nguồn dẫn: Linh Anh/ Báo Chính phủ Online

Link bài gốc: https://tphcm.chinhphu.vn/nhieu-nghi-quyet-duoc-thong-qua-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-trong-giai-doan-moi-10126041813524632.htm

Theo Quy chế Quản lý kiến trúc của TP.HCM vừa được ban hành thì hình hài nhiều khu đô thị được thể hiện rõ trên ban đồ. Trong ảnh là phục lục quy chế thể hiện hình ảnh khu đô thị tương lai Trường Thọ, khu này được lựa chọn là trung tâm TP Thủ Đức, khu đô thị có lợi thế sát sông Sài Gòn và tuyến huyết mạch xa lộ Hà Nội với đường sắt metro 1 sắp đi vào vận hành.

Khu công nghệ cao TP.HCM đang dần hoàn thiện, được xem là một trong những khu đô thị hạt nhân tương lai của TP Thủ Đức.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính quốc tế tương lai của TP Thủ Đức.

Gần đó là khu đô thị Bình Qưới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh. Bán đảo này  được phê duyệt quy hoạch từ năm 1992 với diện tích khoảng 426 ha, mục tiêu trở thành khu đô thị mới với đầy đủ chức năng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại, phục vụ dân số 41.000 – 50.000 người. Tuy nhiên, việc treo quy hoạch hàng chục năm qua khiến khu này vẫn là “bán đảo” chờ quy hoạch, chưa phát triển xứng tầm với vị trí địa lý, cảnh quan.

Một trong những khu đô thị tương lai được kỳ vọng phía Tây Bắc TP là khu đô thị Tây Bắc. Quy hoạch phân khu của khu đô thị Tây Bắc, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang được xem xét điều chỉnh giảm quy mô diện tích từ 6.084ha xuống 4.410ha.

Khu đô thị mới Nam TP được Chính phủ phê duyệt quy hoạch năm 1994. Theo đồ án quy hoạch 1/5.000 của UBND TP.HCM, Khu Nam có diện tích 2.975 hecta. Vị trí nằm ở phía Nam TP.HCM, nằm trên địa bàn các quận 7, 8 và huyện Bình Chánh. Hiện nay toàn khu có 94/132 dự án đã và đang triển khai với quy mô 2.137 hecta. Hiện đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn 1.800 hecta, chiếm tỷ lệ 66%. Còn khoảng 1.000 hecta đất chưa giải phóng mặt bằng. 

Khu phía Nam TP.HCM còn có nhiều khu đô thị hoành tráng đang chờ “thức tỉnh”. Như khu đô thị cảng Hiệp Phước. KĐT cảng Hiệp Phước có ba giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 (đầu tư vào các khu công nghiệp) đã xong; giai đoạn 2 (đầu tư hệ thống cảng và dịch vụ cảng) đang bồi thường (80%); giai đoạn 3 (phát triển một KĐT với quy mô gần 200.000 dân) đang chờ xử lý.

Khu này còn có khu đô thị Sing – Việt. Dự án khu đô thị Sing – Việt có diện tích hơn 331 ha đã có chủ trương quy hoạch từ năm 1997 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 300 triệu USD. Khu tái định cư có diện tích toàn khu khoảng 63,8 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.077 tỉ đồng. Năm 2009, dự án bắt đầu triển khai, song đến nay mới có khoảng 50% số hộ dân được chi trả bồi thường.

Một khu đô thị tương lai cũng được mong chờ là Khu đô thị Phước Kiển – Nhơn Đức (huyện Nhà Bè) hay còn gọi là Khu đô thị GS (Công ty GS Engineering & Construction), Dự án này được xem là khu đô thị lớn thứ hai tại khu Nam Sài Gòn sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7. Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, quy mô lên đến 349.4 ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp. 

Một dự án về phía Biển là dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ). Ngày 12-6-2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Kiên Cường/ Báo Pháp luật TPHCM

Link bài gốc: https://plo.vn/do-thi/hinh-hai-10-khu-do-thi-tuong-lai-o-tphcm-1052115.html

Cho rằng cơn “địa chấn” bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm như “cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi một ha đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc,” thế nhưng, nhiều chuyên gia cũng tin tưởng rằng đây một chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho “bức tranh” chung của thị trường bất động sản hiện nay.

Không bất ngờ và đã được dự báo trước

Chia sẻ quan điểm trước thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất trúng đấu giá tỷ đô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức giá lên đến gần 2,4 tỷ đồng/m2, phó giáo sư tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng động thái này không quá bất ngờ và đã được dự báo từ trước.

Theo ông Thiên, cú “địa chấn” này đã xuất hiện không phải hoàn toàn do thông tin doanh nghiệp bỏ cọc mà nó đã được đặt ra từ lúc giá trúng đấu giá kỷ lục lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 được xác lập. Đây là một cuộc đua về giá vượt qua mọi logic thông thường, có thể do trong cuộc đấu giá các bên tham gia đã quá “say mồi.”

Cũng theo nhận định của ông Thiên, nguyên nhân của việc doanh nghiệp bỏ cọc lô đất đấu giá tỷ đô có lẽ chỉ có doanh nghiệp mới biết, nhưng hệ lụy thì đã rõ ràng.

Trước tiên, vụ việc trên đã tạo ra một cơn sốc lớn, khiến mọi giao dịch “đứng lại,” dòng tiền bị chững lại và quan trọng hơn là đã làm thay đổi chuẩn mực về giá cả. Thực tế, có nhiều doanh nghiệp đang phải chờ cơ quan thuế xem xét lại cũng như có không ít dự án dừng lại việc ra hàng để nghe ngóng diễn biến về giá.

Đối với ảnh hưởng của việc Tân Hoàng Mình bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm với thị trường bất động sản, ông Thiên ví như “một cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi chỉ 1 hecta đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc.”

Vì thế, các cơ quan quản lý nhà nước cần phải sớm có các giải pháp căn cơ cũng như những điều kiện ràng buộc để các tình huống cực đoan không còn xảy ra; xem xét lại toàn diện các quy tắc về đấu giá tài sản nói chung, đặc biệt là đấu giá đất nhằm chống thao túng, chi phối, đảm bảo công khai, minh bạch.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng) thì cho rằng vụ việc của Tân Hoàng Minh chỉ ảnh hưởng đến một khu vực nhất định của thị trường, không thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường.

Lý do, theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, để đánh giá toàn diện thị trường bất động sản cần nhìn từ nhiều tình huống khác nhau và giá đất tăng lên không phải chỉ có ảnh hưởng từ đấu giá, dù cũng không thể phủ nhận việc đấu giá đất cao sẽ ảnh hưởng đến vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng về sau.

Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng trước khi có sự kiện đấu giá đất tỷ đô tại khu vực Thủ Thiêm thì giá nhà đất tại khu vực này đã rục rịch tăng giá, nhất là từ khi Quốc hội quyết định TP Thủ Đức thành mô hình “thành phố trong thành phố.”

Tuy nhiên, việc một doanh nghiệp đấu giá quá cao rồi bỏ cọc tại Thủ Thiêm dù với động cơ gì thì là một hiện tượng không tốt, làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường. Tuy nhiên, đây chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho bức tranh chung cũng như nguy cơ của toàn bộ thị trường bất động sản hiện nay.

Thị trường bất động sản sẽ “lành mạnh hơn”

Giới chuyên gia nhận định dù có không ít vấn đề được đặt ra và cần được giải quyết để tránh những hệ lụy xấu từ sự vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm, nhưng xét về tổng quan, thị trường bất động sản vẫn được dự báo có nhiều triển vọng.

Triển vọng đầu tiên đến từ việc một loạt chính sách đã được Quốc hội và Chính phủ ban hành trong năm 2019, 2021 sẽ được triển khai rất nhanh trong năm nay do độ trễ của các chính sách này đã đủ. Nhờ những chính sách tích cực, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ được định hình lại và phát triển lành mạnh hơn.

Chia sẻ rõ hơn, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs cho rằng các năm qua, liên tiếp thị trường bất động sản Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng 15%/năm và dự báo có nhiều triển vọng trong thời gian tới dựa trên các yếu tố vĩ mô bền vững.

Theo ông Đính, với dự báo sẽ duy trì tăng trưởng GDP hơn 6% trong những năm tới, Việt Nam đang là 1 trong những nền kinh tế vừa và nhỏ có sức bật tốt, lợi thế về quy mô dân số, cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh so với nhiều nước trong khu vực. Đây cũng chính là lợi thế cạnh tranh tranh giúp bất động sản Việt Nam duy trì nhịp tăng trưởng nhất định, vượt qua lực cản dịch bệnh.

Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản thời gian tới, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV Cấn Văn Lực cho rằng với việc Chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 đang dần hoàn thiện, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản phát triển trong giai đoạn tới.

Dưới góc độ đơn vị quản lý nhà nước chuyên ngành, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng thị trường bất động sản luôn luôn có độ trễ và năm 2022 sẽ là thời điểm thực hiện độ trễ đó.

“Đặc biệt, một loạt chính sách đã ban hành từ kiến nghị của năm 2020, 2021 sang năm 2022 sẽ có hiệu lực. Các vấn đề tồn tại liên quan đến thị trường bất động sản như hoạt động đầu tư, thủ tục pháp lý vì hệ thống pháp luật liên quan cũng đã dần hoàn thiện, nên không còn mâu thuẫn giữa các quy định trong hệ thống pháp luật về đầu tư,” ông Khởi phân tích.

Nguồn dẫn: Hùng Võ/ TTXVN

Link bài gốc: https://vnanet.vn/

Dấu ấn nổi bật nhất trong đời sống chính trị – xã hội của đất nước năm 2021 là Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII và  cuộc bầu cử Quốc hội khóa XV,  từ đó  định ra đường hướng phát triển đất nước và nhân sự lãnh đạo cao nhất của bộ máy Đảng và Nhà nước nhiệm kỳ mới.

Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, khai mạc ngày 26/1 và bế mạc ngày 1/2,  đã thành công rất tốt đẹp, với nhiều văn kiện quan trọng được thông qua, trong đó có Chiến lược phát triển kinh tế – xã hội 10 năm (2021 – 2030), tầm nhìn đến năm 2045, với mục tiêu đưa nước ta thành nước đang phát triển, có nền công nghiệp hiện đại và mức thu nhập trung bình cao vào năm 2030; và thành nước phát triển, thu nhập cao vào năm 2045.

Đại hội cũng đã bầu Ban Chấp hành Trung ương  200 ủy viên (có 20 ủy viên dự khuyết) và Ban Chấp hành Trung ương mới đã bầu Bộ Chính trị,  Ban Bí thư và Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Nguyên Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng được  tín nhiệm bầu lại làm Tổng Bí thư khóa XIII.

Kết quả của Đại hội Đảng XIII đã tạo cơ sở, tiền đề và định hướng quan trọng để tổ chức thành công cuộc bầu cử Quốc hội khóa XV và Hội đồng Nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2021-2026 vào ngày 23/5. Quốc hội khóa XV đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, đồng thời  bầu, phê chuẩn nhân sự lãnh đạo cao nhất với kết quả: các ông Nguyễn Xuân Phúc, Phạm Minh Chính và Vương Đình Huệ được bầu giữ chức Chủ tịch nước, Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch Quốc hội.

Sau quý “quay đầu” giảm sâu ở mức âm 6,17% do phải ứng phó với Covid-19 biến chủng mới Delta, tăng trưởng GDP quý 4/2021 bật tăng trở lại ở mức trên 7%. Do đó, tăng trưởng GDP cả năm 2021 cán mốc 2,58%.

Sau 2 năm bùng phát, dịch Covid-19 đã gây ra tổn thất về kinh tế lớn chưa từng có (dự tính khoảng 37 tỷ USD), khiến tăng trưởng kinh tế Việt Nam đang ở mức bình quân 7% năm (2018-2019) giảm xuống 2,91% (2020) và 2,58% (2021). Mặc dù đây là mức tăng trưởng thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây, song nhiều điểm sáng đã trở lại.

Kim ngạch xuất nhập khẩu 11 tháng “phá đỉnh” kỷ lục 600 tỷ USD của năm 2020 và  lạm phát được kiểm soát dưới 4% và kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định… Tuy còn tiếp tục đối mặt với khó khăn do dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp, triển vọng tăng trưởng kinh tế năm 2022 vẫn được đánh giá khá tích cực.  Theo dự báo của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), trong năm 2022 mức tăng trưởng của Việt Nam dự kiến là 6,5%, HSBC dự báo 6,8%, còn WB đánh giá mục tiêu tăng trưởng 6 – 6,5% là hoàn toàn khả thi.

Tổng vốn đầu tư cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam trong năm 2021 là 31,15 tỷ USD. Mặc dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp với sự xuất hiện của biến thể Delta, song vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn tăng 9,2% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh việc hạn chế nhập cảnh và chính sách cách ly dài ngày làm chững lại các đoàn chuyên gia và nhóm phát triển dự án vào Việt Nam khảo sát và làm các thủ tục đầu tư, gây đứt gãy chuỗi cung ứng… làm ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư, kết quả thu hút trên là khá tích cực. Điều này chứng tỏ Việt Nam tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài.

Niềm tin đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục được củng cố khi lần đầu tiên diễn ra Đối thoại Chiến lược quốc gia về Việt Nam do Diễn đàn Kinh tế thế giới (WEF) và Chính phủ Việt Nam đồng tổ chức ngày 29/10/2021 với chủ đề “Tăng cường quan hệ đối tác công tư: Động lực then chốt của phục hồi toàn diện và phát triển bền vững bao trùm, đổi mới sáng tạo”.

Năm 2021, xuất nhập khẩu của Việt Nam tiếp tục thiết lập “kỳ tích mới” với kim ngạch đạt 668,5 tỷ USD, tăng 22,6% so với năm 2020. Đồng thời, cán cân thương mại thặng dư gần 4 tỷ USD, giữ vững “vị thế” xuất siêu 6 năm liên tiếp.  Kết quả này đã đưa Việt Nam vào nhóm 20 nền kinh tế hàng đầu về thương mại quốc tế.

Xét riêng lĩnh vực xuất khẩu, với kim ngạch đạt 336,25 tỷ USD, không những đã “xô đổ” kỷ lục 282,65 tỷ USD của năm 2020, mà còn đưa Việt Nam trở thành nền kinh tế có quy mô xuất khẩu thứ 22 trên thế giới.

Thành tựu này càng trở nên đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh kinh tế thế giới năm 2021 tăng trưởng chậm, thậm chí có thời điểm “đóng băng” do làn sóng Covid – 19 lần thứ tư bùng phát dữ dội làm “tê liệt” chuỗi cung ứng toàn cầu, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động xuất khẩu của Việt Nam. Hơn nữa, kết quả xuất khẩu năm 2021 cũng cho thấy sự quyết liệt, nhất quán của Chính phủ và nỗ lực của các bộ, ngành, cộng đồng doanh nghiệp trong thực hiện mục tiêu kép “vừa chống dịch vừa phát triển kinh tế – xã hội”.

Theo nhiều dự báo, năm 2022 triển vọng phục hồi thương mại toàn cầu sẽ tích cực hơn. Đây sẽ là năm chứng kiến sự phục hồi xuất khẩu vượt trội và Việt Nam là quốc gia tiếp tục tận dụng được cơ hội để tăng tốc xuất khẩu.

Đợt bùng phát dịch lần thứ 4 tại Việt Nam rất khốc liệt với biến chủng Delta cực kỳ nguy hiểm – biến chủng với tốc độ lây lan nhanh đã gây hậu quả nặng nề, cả về tính mạng của người dân và kinh tế – xã hội cho các tỉnh, thành trong cả nước, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Gần 30.000 người tử vong, 346.000 tỷ đồng thiệt hại về kinh tế là những hậu quả tàn khốc mà đại dịch Covid-19 gây ra cho đất nước ta.

Theo khảo sát về tình hình sức khỏe tài chính của doanh nghiệp trong bối cảnh đại dịch Covid-19 bùng phát, trong tổng số 21.517 doanh nghiệp tham gia khảo sát online, số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động sản xuất kinh doanh vì dịch bệnh chiếm đến 69%; 16% doanh nghiệp cố gắng duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh và 15% doanh nghiệp giải thể/ngừng hoạt động kinh doanh chờ giải thể.

Trước tình hình này, Đảng, Nhà nước đã dùng các biện pháp kiên quyết, tổng lực nhằm kiểm soát dịch bệnh. Chiến lược vaccine phòng Covid-19 được thực hiện vì mục tiêu miễn dịch cộng đồng với các giải pháp: thành lập Quỹ vaccine; tiến hành ngoại giao vaccine…

Năm 2021 Việt Nam hứng chịu tác động mạnh mẽ hơn của đại dịch Covid-19 khiến GDP quý 3  tăng trưởng âm 6,17%. Tuy nhiên, thị trường chứng khoán lại có bước tăng trưởng vượt bậc, đánh dấu bằng sự kiện vượt đỉnh lịch sử 1.200 điểm vào tháng 4/2021. Đây là đỉnh lịch sử đã thiết lập trong suốt lịch sử 20 năm của thị trường chứng khoán Việt Nam với hai lần chạm tới vào năm 2007 và 2018.

Ngày 15/6/2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 942 phê duyệt Chiến lược phát triển chính phủ điện tử hướng tới chính phủ số giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến 2030.  Đây là bước ngoặt quan trọng của công cuộc chuyển đổi số nói chung và phát triển chính phủ số nói riêng tại Việt Nam. Chiến lược lần đầu tiên đưa ra nội hàm khái niệm chính phủ số.

Chiến lược đặt ra hàng loạt mục tiêu như: 100% người dân và doanh nghiệp sử dụng dịch vụ công trực tuyến được định danh và xác thực thông suốt, hợp nhất trên tất cả các hệ thống của các cấp chính quyền; toàn bộ công chức được gắn định danh số trong xử lý công việc; 100% hoạt động chỉ đạo, điều hành và quản trị nội bộ của cơ quan nhà nước được thực hiện trên nền tảng quản trị tổng thể, thống nhất; mỗi người dân sẽ có danh tính số kèm theo QR Code, mỗi hộ gia đình có địa chỉ số; 100% dịch vụ công trực tuyến được thiết kế, thiết kế lại nhằm tối ưu hóa trải nghiệm người dùng, khi sử dụng được điền sẵn dữ liệu mà người dùng đã cung cấp trước đó theo thỏa thuận…

2021 có thể coi là năm bản lề đầu tiên trên hành trình hình thành chính phủ số vào năm 2025. Trước ảnh hưởng và tác động nặng nề của đại dịch Covid-19, hàng loạt các hoạt động, điều hành, quản lý của Chính phủ, bộ ngành và các địa phương từng bước được dịch chuyển lên môi trường số. Năm nay, câu chuyện nông dân lên sàn thương mại điện tử, các ứng dụng số để bán hàng không chỉ trong nước mà sang tận trời Tây đã không còn hy hữu. Công cuộc chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, như khẳng định của Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng: “Năm 2021 đã đẩy toàn đất nước vào chuyển đổi số”.

Dù đã giảm bớt sức “nóng” so với năm 2020, nhưng thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục bùng nổ trong năm 2021. Theo số liệu từ Bộ Tài chính, tính tới tháng 11/2021, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt trên 495.000 tỷ đồng, trong đó khối lượng phát hành riêng lẻ chiếm 94,5%. Ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản tiếp tục chiếm vị trí quán quân và á quân về khối lượng phát hành.

Tuy nhiên, sức nóng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp 2021 chỉ một phần nằm ở khối lượng phát hành, phần lớn lại nằm ở các động thái cảnh báo rủi ro, tăng chất lượng phát hành đến từ các cơ quan quản lý nhà nước. Chưa năm nào như năm nay, Ngân hàng Nhà nước và đặc biệt là Bộ Tài chính, lại liên tục phát đi các thông tin cảnh báo rủi ro tiềm ẩn của trái phiếu doanh nghiệp tới nhà đầu tư nhiều như thế.

Đặc biệt hơn nữa, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có văn bản yêu cầu các bộ, ngành liên quan tăng cường quản lý, đẩy mạnh thanh tra, xử lý sai phạm. Trên thực tế, các đoàn kiểm tra tại các tổ chức phát hành và công ty chứng khoán cũng đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phối hợp các đơn vị chức năng xử lý.

Một hiện tượng nổi bật trên thị trường bất động sản trong năm 2021 là giá đất được đấu thành công ở nhiều địa phương cao đột biến. Đặc biệt, tại phiên đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức vào ngày 10/12/2021, giá đấu thành công 4 lô đất với tổng diện tích hơn 30.000m2 lên tới 37.350 tỷ đồng, cao gấp hơn 7 lần so với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng, giá bình quân đạt 1,24 tỷ đồng/m2. Riêng lô đất 3 – 12, giá đấu thành công lên tới 2,43 tỷ đồng/m2, cao hơn nhiều so với giá đất quận 1, TP.HCM. Mức giá này đã đưa Thủ Thiêm trở thành một trong những khu vực có giá đất đắt nhất thế giới.

Không chỉ tại Thủ Thiêm, đất ở nhiều nơi cũng được đấu giá lên gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Từ đó, nhiều tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch bất động sản… đã câu kết với nhau “ôm hàng”, “tạo sóng”, “đẩy giá” để ăn chênh lệch lớn, đẩy mặt bằng chung của giá bất động sản lên quá cao, gây ảnh hưởng tiêu cực tới an sinh xã hội.

Trước bối cảnh này, cuối tháng 12/2021 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện 1767/CĐ-TTg. Trong đó, Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành, đơn vị liên quan quản lý đất đai, bất động sản, nhà ở hiệu quả, phù hợp với thực tiễn và quy định của pháp luật; Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát công tác tổ chức đấu giá,  đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Vụ “thổi giá” kit xét nghiệm Covid-19 liên quan Công ty Cổ phần công nghệ Việt Á và một số trung tâm kiểm soát bệnh tật (CDC) các tỉnh thành cùng với trách nhiệm của Bộ Khoa học và Công nghệ và Bộ Y tế trong việc phê duyệt bộ kit này đang gây chấ́n động dư luận.

Công ty Việt Á được Bộ Y tế cấp phép đăng ký lưu hành sản phẩm kit xét nghiệm Covid-19 đã cung ứng kit cho nhiều tỉnh, thành với doanh thu gần 4.000 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Việt Á, ông Phan Quốc Việt, đã cho nâng giá bán bộ kit lên 470.000 đồng, đồng thời chi phần trăm “khủng” cho lãnh đạo các bệnh viện, CDC.

Trong vụ này dư luận cũng đặt câu hỏi về vai trò của Bộ Khoa học Công nghệ khi Bộ này ngay từ tháng 4/2020 đã khẳng định bộ kit đã được Tổ chức Y tế thế giới (WHO) công nhận, nhưng sự thực là WHO đã có thông báo từ tháng 10/2020 là “không chấp thuận” bộ kit này. Chỉ tới khi vụ án được khởi tố tháng 12/2021, Bộ Khoa học Công nghệ mới nhận có sai sót và đính chính lại thông tin.

Ngày 22/12/2021, Văn phòng Chính phủ vừa có Văn bản số 9373/VPCP-NC truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về xử lý vi phạm trong sản xuất, kinh doanh kit tại Việt Á. Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an chủ trì, phối hợp với các cơ quan, các địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ điều tra, xác minh, mở rộng vụ án.

Nguồn dẫn: Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Link bài gốc: https://vneconomy.vn/10-dau-an-kinh-te-xa-hoi-noi-bat-nam-2021.htm

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, thời gian qua đơn vị này đã tổ chức rà soát các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao quản lý để tổ chức đấu giá công khai, minh bạch theo cơ chế thị trường và đúng quy định pháp luật, Thanh Niên đưa tin

Việc đấu giá 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nêu trong báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 10 tháng đầu năm 2021 và nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm, Thanh Niên thông tin.

Hiện có 11 dự án đã xác định được giá đất cụ thể với tổng số tiền 33.630 tỷ đồng.

Trong đó, thu từ đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng và đấu giá 3.790 thuộc khu 38,4 ha (phường An Khánh, TP Thủ Đức) với giá khởi điểm 14.700 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết hiện thủ tục đấu giá đối với 4 lô đất trong Khu Đô thị Thủ Thiêm đã hoàn tất và dự kiến Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá ngày 3/12 tới đây.

Riêng với 3.790 căn hộ, hiện đơn vị này đang hoàn tất thủ tục lập phương án giá để được Hội đồng thẩm định giá thành phố thông qua.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng dự kiến thu tiền sử dụng đất từ việc xác định giá đất cụ thể của 9 dự án để thu nghĩa vụ tài chính với số tiền khoảng 13.625 tỷ đồng.

Trước đó, lãnh đạo UBND TP HCM cho biết trong những tháng cuối năm 2021 sẽ tập trung giải quyết vấn đề Thủ Thiêm, trong đó có việc bán đấu giá đất và hoàn trả khoản tạm ứng ngân sách trong quá trình đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nguồn dẫn: Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://vietnammoi.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-4-lo-dat-tai-kdt-thu-thiem-khoi-diem-5300-ty-dong-20211112225219637.htm

Công ty Ô tô Trường Hải (Thaco) vừa công bố đã huy động thành công 2.400 tỷ đồng từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất áp dụng cho hai kỳ tính lãi đầu tiên là 8%/năm.

Đây là trái phiếu có tài sản bảo đảm ban đầu là 240 triệu cổ phiếu Thaco. Nhưng trong vòng 2 tháng sau khi phát hành sẽ được thay thế bằng quyền sử dụng đất và/hoặc tài sản gắn liền trên đất liên quan các thửa đất tại Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (TP.HCM) thuộc sở hữu của Công ty Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh và các bất động sản và tài sản có thể có thuộc sở hữu của Thaco Group hoặc một số bên thứ ba.

Bản công bố thông tin của Thaco cho biết, các bất động sản tại Thủ Thiêm cũng đồng thời được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các trái phiếu của Công ty Nông Nghiệp Trường Hải (Thagrico), có tổng giá trị dự kiến là 2.400 tỷ đồng.

Mục đích đợt phát hành này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động của công ty, bao gồm thanh toán các nghĩa vụ thuế, các nghĩa vụ theo thư tín dụng, thanh toán/tạm ứng các khoản tiền mua hàng hóa của Thaco nhằm bổ sung vốn cho ngành nghề sản xuất và kinh doanh xe ô tô và xe có động cơ khác, sản xuất và kinh doanh phụ tùng và các bộ phận phụ trợ cho xe ô tô và xe có động cơ khác của Thaco.

Mảng kinh doanh xe ô tô của Thaco Group bao gồm toàn bộ mảng sản xuất, phân phối và bán xe hiện đang được quản lý bởi Công ty TNHH MTV Thaco Auto – doanh nghiệp được thành lập trong năm ngoái sau khi Thaco tái cấu trúc và đổi tên thành Thaco Group.

Hiện vốn điều lệ Thaco Auto là 7.835 tỷ đồng. Công ty có kế hoạch phát hành thêm cho các cổ đông bên ngoài để tăng vốn điều lệ lên 11.500 tỷ đồng, đồng thời đáp ứng điều kiện trở thành công ty đại chúng trong năm nay.

Năm ngoái, Thaco Auto đạt 55.784 tỷ đồng doanh thu và 3.686 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kế hoạch năm 2021 của Thaco Auto là doanh thu cán mốc 71.334 tỷ đồng lợi nhuận 5.266 tỷ đồng, lần lượt tăng 28% và 41% so với thực hiện trong năm 2020.

Nguồn dẫn: Trần Anh/ Nhà Quản trị

Link bài gốc: https://theleader.vn/thaco-the-chap-bat-dong-san-thu-thiem-huy-dong-2400-ty-dong-1633063360964.htm

Theo tìm hiểu, càng đến gần ngày cầu Thủ Thiêm 2 sắp được hợp long và khánh thành, các sàn môi giới nhà đất đang thi nhau rao bán cắn hộ của 3 dự án hạng sang tại Thủ Thiêm với mức giá cao nhất ngưỡng! Theo đó, dự án The Metropole Thu Thiêm đã và đang bàn giao giai đoạn 1, giai đoạn 2 và 3 cũng đã thi công gần hoàn thiện phần hầm; trong khi The River hối hả thi công giữa mùa dịch để kịp tiến độ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay. Cuối cùng là dự án The Empire City cũng đã bàn giao xong giai đoạn 1, và giai đoạn 2 dự kiến cuối năm nay sẽ hoàn thành và bàn giao.

Theo báo cáo của Savills World Research, giá bán các sản phẩm bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với sản phẩm tương đương nhưng ở vị trí khác. Tại TP.HCM, những quỹ đất có tầm nhìn sông và sát những công trình hạ tầng như cầu, hầm cũng thường được các chủ đầu tư ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở hạng sang, cao cấp. Trong đó, 3 dự án có giá bán trên 4.500 USD/m2 thuộc những vị trí đắc địa tại bán đảo Thủ Thiêm đang trong giai đoạn thi công ngày đêm để kịp hoàn thiện theo đúng tiến độ.

Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam đánh giá, trong 2 năm trở lại đây, các dự án tại Thủ Thiêm ghi nhận mức tăng trưởng tích cực và sôi động hơn. Nguyên nhân là cơ sở hạ tầng dần được hình thành cũng như sự hứng thú của cả chủ đầu tư trong nước và quốc tế, bất chấp những hạn chế về tiện ích và mật độ cộng đồng dân cư trong khu vực. Thủ Thiêm cũng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư chất lượng nhằm hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực.

Chuyên gia này cho biết, trước đây, việc đầu tư cơ sở hạ tầng chủ yếu được giao cho các công ty tư nhân để phát triển theo hình thức BT- hình thức xây dựng- chuyển giao giữa cơ quan nhà nước và các đơn vị phát triển bất động sản, tạo thêm gánh nặng tài chính cho cả hai bên. Nếu Nhà nước có nguồn vốn để kết hợp cân bằng với nguồn vốn của doanh nghiệp thì có thể đảm bảo phát triển được cả cơ sở hạ tầng và quỹ đất dự án.

Bộ Xây dựng vừa cho biết, tình hinh giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng trong quý II/2021 trên cả nước tăng với 29.949 giao dịch bất động sản thành công. Tổng lượng giao dịch bình quân  bằng khoảng 118% so với quý trước và bằng khoảng101% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng tại tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công (bằng khoảng 20% so với quý trước), tại TP.HCM có 3.002 giao dịch thành công (bằng khoảng 87% so với quý trước).

Đối với thị trường nhà ở trong quý II/2021 cơ bản vẫn phát triển ổn định, giá giao dịch tại hầu hết các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.

Giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý I/2021, tại Hà Nội là một số dự án dự án Sunshine Garden (tăng khoảng 5,9%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 4,5%), Hòa Bình Green City (tăng khoảng 5,1%) Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%)…

Trong khi đó tại TP.HCM là dự án Cantavil An Phú – Cantavil Premier (tăng khoảng 7,1%), Opal Riverside (tăng khoảng 6,3%), New City Thủ Thiêm (tăng khoảng 5,2%), Sunview Town (tăng khoảng 5,5%); tại Bình Dương là các dự án Opal Boulevard (tăng khoảng 4,2%), Stown Phúc An (tăng khoảng 5,7%). Cùng với đó lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng khoảng 100-105% so với thời điểm cuối năm 2020.

Riêng phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) có một số dự án tại TP.HCM mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án One Central HCM (Quận 1) có giá khoảng 650 – 800 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thêm (TP. Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2 (so với một năm trước chỉ ở mức 80 triệu/m2); The Metropole Thu Thiêm cũng đang tăng cao khoảng 250-300 triệu/m2 và giá bán căn hộ cao nhất Thủ Thiêm vẫn thuộc về dự án Empire City với mức 200-400 triệu/m2.

Tiến độ dự án Empire City Thủ Thiêm thán 8/2021

Dự án căn hộ Empire City nằm dọc theo trục đại lộ Mai Chí Thọ, kề bên hầm Thủ Thiêm và đường ven sông Sài Gòn. Vị trí dự án Empire City được đánh giá là lõi trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có quy mô 15 ha với tổng kinh phí khoảng 1,2 tỷ USD.  Được triển khai cách đây 5 năm, giai đoạn 1 của dự án Empire City bao gồm 2 cụm tháp là MU4 và MU7, quy mô cao từ 7 đến 35 tầng. Theo tiến độ cập nhật mới nhất thì hai cụm tháp này hiện đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Các căn hộ Empire City đều đang được lắp kính và hoàn thiện nội thất bên trong, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2020. Sau khi hoàn thiện, 2 cụm tháp MU4 và MU7 sẽ cung cấp cho thị trường khu Đông gần 1.000 căn hộ với diện tích đa dạng từ 50 – 170 m2, kết cấu 1 – 4 phòng ngủ.  Giá bán của Empire City hiện rơi vào khoảng 8.000 USD/m2 và là dự án có giá cao nhất khu vực này. Ở giai đoạn 2, dự án sẽ triển khai xây dựng cụm tháp MU8 và MU11. Cụm tháp MU11 đang trong quá trình thi công phần móng, hầm.

Tiến độ dự án The Metropole Thủ Thiêm tháng 8/2021

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính (VietnamFinance.vn)

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-cuoc-dua-tien-do-cua-3-du-an-can-ho-co-gia-ban-cao-nhat-tai-thu-thiem-20180504224257844.htm

Theo Thanh tra Chính phủ, trong quá trình kiểm tra, rà soát, đơn vị này đã được UBND TP. HCM cung cấp một số bản đồ do nguyên Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Viết Thanh lưu giữ về quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các bản đồ này được đóng dấu của kiến trúc sư trưởng, Sở Xây dựng và Công ty Dịch vụ Phát triển đô thị. Qua kiểm tra, đối chiếu, bản đồ do ông Võ Viết Thanh lưu giữ với 2 bản đồ mà các cơ quan của UBND TP. HCM cung cấp cho Thanh tra Chính phủ trùng khớp với nhau về ranh quy hoạch.

Thanh tra Chính phủ xác định có cơ sở khẳng định các bản đồ do nguyên Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Viết Thanh lưu giữ và 2 bản đồ do các cơ quan của UBND TP. HCM cung cấp cho Thanh tra Chính phủ là bản đồ xác định về ranh quy hoạch được UBND TP. HCM trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 367 về phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Về xác định vị trí, ranh giới, số thửa đất của các hộ dân 5 khu phố thuộc 3 phường, Thanh tra Chính phủ cho hay: căn cứ vào bản đồ hành chính quận 2 (cũ) để xác định số thửa, vị trí, ranh giới nhà, đất của từng hộ dân, trên cơ sở đối chiếu với ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm, có thể thấy vị trí, ranh giới nhà, đất của các hộ dân khiếu nại đều nằm trong ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đối với tài liệu các hộ dân 5 khu phố thuộc 3 phường căn cứ để khiếu nại, Thanh tra Chính phủ xác định việc người dân căn cứ vào những việc làm không đúng của UBND TP. HCM về sơ đồ khu vực không bán nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận 2 kèm theo Quyết định số 255/QĐ-UB-QLĐT để khiếu nại về ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm là không có cơ sở để xem xét giải quyết.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, Quyết định số 13585/KTST-QH ngày 16/9/1998 của kiến trúc sư trưởng TP. HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000 có sự sai sót về vị trí giới hạn.

Việc làm không đúng, thiếu trách nhiệm nêu trên của kiến trúc sư trưởng TP. HCM không làm thay đổi thực tế ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được kết luận tại Thông báo số 1483/TB-TCT ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ.

“Việc xác định ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Thanh tra Chính phủ kết luận và được công khai tại Thông báo số 1483/TB-TTCP cho thấy chỉ có khoảng 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 (nay là khu phố 1, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức theo Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 ngày 9/12/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP. HCM).

Quyết định số 255/QĐ-UB-QLĐT ngày 15/1/1998 của UBND TP. HCM không thuộc thành phần hồ sơ, bản vẽ của đồ án quy hoạch xây dựng đô thị nên đây không phải là cơ sở pháp lý để xác định ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm”, Thông báo số 1169/TB-CP của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Từ kết quả kiểm tra trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ ngành, UBND TP. HCM thực hiện một số nội dung sau:

Thứ nhất, các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính và Thanh tra Chính phủ phối hợp, hướng dẫn UBND TP. HCM xử lý các nội dung liên quan đến khiếu nại của người dân về ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ hai đối với UBND TP. HCM, tuyên truyền vận động người dân chấp hành kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng, chấm dứt khiếu nại, thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình tại Văn bản số 43/TB-VPCP ngày 20-5-2021 của Văn phòng Chính phủ.

Ngoài ra, kiểm điểm xử lý trách nhiệm của tập thể và cá nhân liên quan đến các vi phạm, khuyết điểm theo quy định của pháp luật, đồng thời kiểm tra, rà soát những tổ chức, cá nhân có vi phạm liên quan đến việc chuyển nhượng, quản lý, sử dụng đất đai tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, có biện pháp giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Nguồn dẫn: Anh Phan/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/thanh-tra-chinh-phu-cong-bo-ket-qua-kiem-tra-ve-khu-do-thi-moi-thu-thiem-20180504224256202.htm