thiết kế đô thị – Kinh Tế Bất Động Sản

Phú Yên cần hơn 77.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Đầu tư BĐS — Thu, 30 Dec 2021 10:44:06 +0000

Trong đó, mục tiêu tổng diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 10.339.676 m² sàn; tổng diện tích đất ở toàn tỉnh cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đến năm 2025 khoảng 796,08 ha. Tổng kinh phí phát triển nhà ở khoảng 77.310 tỷ đồng…

UBND tỉnh Phú Yên vừa có Quyết định phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 – 2025 và đến năm 2030.

Theo chương trình này, mục tiêu đến năm 2025, tại Phú Yên có diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 28,14 m² sàn/người (đô thị 31,81 m² sàn/người; nông thôn 23,65m² sàn/người). Phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người bằng với chỉ tiêu tối thiểu của quốc gia. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2021-2025 đạt khoảng 10.339.676 m² sàn… Tổng diện tích đất ở toàn tỉnh cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đến năm 2025 là khoảng 796,08 ha. Tổng kinh phí để phát triển khoảng 77.310 tỷ đồng…

Đến 2030, diện tích đất ở cho nhu cầu phát triển nhà ở khoảng 699,21 ha, tổng kinh phí để phát triển là 73.275 tỷ đồng… Cụ thể: phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 31,77 m² sàn/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 12 m2 sàn/người bằng với chỉ tiêu tối thiểu của quốc gia; Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2026-2030 đạt khoảng 8.960.785 m² sàn; Tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố và thiếu kiên cố toàn tỉnh đạt 99,6% …

UBND tỉnh Phú Yên giao UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai Chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Trên cơ sở nhu cầu dự báo về nhà ở và nhu cầu sử dụng đất để phát triển nhà ở, bố trí vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội của địa phương.

Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn; nghiên cứu, phối hợp với các sở, ban ngành trong công tác tổ chức lập quy hoạch giữ gìn, bảo tồn các làng nghề truyền thống và quy chế quản lý kiến trúc đô thị và kết cấu hạ tầng tại địa phương;

Tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng chi tiết các khu nhà ở để nhân dân biết và thực hiện. Đồng thời quản lý xây dựng theo quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân xây nhà ở đúng quy định của pháp luật. Tổ chức triển khai thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng theo tiến độ và kế hoạch đã được phê duyệt: Phối hợp, hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố trong quá trình tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị, lập Quy chế quản lý kiến trúc đô thị, cải tạo chỉnh trang đô thị và quy hoạch điểm dân cư nông thôn phù hợp với quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung xây dựng, đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng và phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương. Phối hợp cùng các sở, ngành, đơn vị liên quan và các địa phương triển khai thực hiện tốt chương trình này.

Sở Xây dựng tổ chức lập Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm (2021-2025) và hàng năm trên địa bàn tỉnh Phú Yên; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Nguồn dẫn: Thanh Xuân/ Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Link bài gốc: https://vneconomy.vn/phu-yen-can-hon-77-000-ty-dong-de-phat-trien-nha-o-giai-doan-2021-2025.htm

TP HCM dự kiến xây mới 50 triệu m2 nhà ở giai đoạn 2021 – 2025

Đầu tư BĐS — Fri, 12 Nov 2021 02:01:04 +0000

heo chỉ tiêu phát triển TP HCM giai đoạn 2021 – 2025, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 50 triệu m2. Đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5 m2/người.

Nghị quyết Đại hội XI Đảng bộ TP HCM lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020 – 2025 nêu chỉ tiêu, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 50 triệu m2 giai đoạn 2021 – 2025 và đến cuối năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 23,5 m2/người.

Diện tích nhà ở bình quân của TP HCM tính đến tháng 6 là 20,65 m2, ở mức khá thấp so với mức chung của cả nước. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2020, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 24,4 m2.

Một thống kê năm 2019 cho thấy, TP HCM có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân. Số này chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình. Trong đó, 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội; 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch, khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư…

Theo điều tra dân số và nhà ở, đầu năm 2020, TP HCM có khoảng 1,92 triệu căn nhà, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 88%, còn lại là căn hộ chung cư. Mật độ nhà ở trung bình là 913 căn/km2. Còn 13.770 căn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.

Nhu cầu nhà ở của người dân TP HCM là rất lớn và không ngừng tăng thêm. Quy mô mỗi năm thêm 200.000 người và chủ yếu là tăng cơ học.

Theo TTXVN, mới đây Sở Xây dựng TP HCM đã có tờ trình UBND thành phố về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025.

Trong đó, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2025 là 23,5 m2/người. Diện tích nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm trong giai đoạn 2021 – 2025 là khoảng 31,98 triệu m2, diện tích nhà ở trong các dự án khoảng 15,52 triệu m2, nhà ở xã hội khoảng 2,5 triệu m2.

Về định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đối với khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), TP HCM phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy hoạch, thiết kế đô thị, đơn giản hóa việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ để người dân cải thiện chỗ ở, nâng cao mức sống và thu nhập. Các quận này cũng sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/2000, xác định chỉ tiêu quy hoạch đối với tất cả vị trí chung cư hư hỏng theo hướng ưu tiên tăng quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng để đẩy nhanh thực hiện các dự án tháo dỡ chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm trước năm 2025.

Đối với khu vực nội thành hiện hữu, thành phố sẽ lập đồ án thiết kế đô thị tại quận 4, 10, Phú Nhuận để tạo cảnh quan mới; đồng thời kêu gọi đầu tư phát triển hai dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân với quy mô khoảng 379 căn hộ.

Đặc biệt, thành phố khuyến khích, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội tại khu vực nội thành phát triển (gồm quận 7, Bình Tân, TP Thủ Đức). Cụ thể, tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở khu vực gần các cụm, khu công nghiệp để khuyến khích xã hội hóa xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê. Khu vực quận 7, Bình Tân sẽ phát triển 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.955 căn hộ, khu vực TP Thủ Đức phát triển 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.352 căn hộ.

Nguồn dẫn: Quyên Quyên/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/tp-hcm-du-kien-xay-moi-50-trieu-m2-nha-o-giai-doan-2021-2025-4320211111144857817.htm