Theo Quy chế Quản lý kiến trúc của TP.HCM vừa được ban hành thì hình hài nhiều khu đô thị được thể hiện rõ trên ban đồ. Trong ảnh là phục lục quy chế thể hiện hình ảnh khu đô thị tương lai Trường Thọ, khu này được lựa chọn là trung tâm TP Thủ Đức, khu đô thị có lợi thế sát sông Sài Gòn và tuyến huyết mạch xa lộ Hà Nội với đường sắt metro 1 sắp đi vào vận hành.

Khu công nghệ cao TP.HCM đang dần hoàn thiện, được xem là một trong những khu đô thị hạt nhân tương lai của TP Thủ Đức.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính quốc tế tương lai của TP Thủ Đức.

Gần đó là khu đô thị Bình Qưới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh. Bán đảo này  được phê duyệt quy hoạch từ năm 1992 với diện tích khoảng 426 ha, mục tiêu trở thành khu đô thị mới với đầy đủ chức năng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại, phục vụ dân số 41.000 – 50.000 người. Tuy nhiên, việc treo quy hoạch hàng chục năm qua khiến khu này vẫn là “bán đảo” chờ quy hoạch, chưa phát triển xứng tầm với vị trí địa lý, cảnh quan.

Một trong những khu đô thị tương lai được kỳ vọng phía Tây Bắc TP là khu đô thị Tây Bắc. Quy hoạch phân khu của khu đô thị Tây Bắc, huyện Củ Chi, TP.HCM, đang được xem xét điều chỉnh giảm quy mô diện tích từ 6.084ha xuống 4.410ha.

Khu đô thị mới Nam TP được Chính phủ phê duyệt quy hoạch năm 1994. Theo đồ án quy hoạch 1/5.000 của UBND TP.HCM, Khu Nam có diện tích 2.975 hecta. Vị trí nằm ở phía Nam TP.HCM, nằm trên địa bàn các quận 7, 8 và huyện Bình Chánh. Hiện nay toàn khu có 94/132 dự án đã và đang triển khai với quy mô 2.137 hecta. Hiện đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn 1.800 hecta, chiếm tỷ lệ 66%. Còn khoảng 1.000 hecta đất chưa giải phóng mặt bằng. 

Khu phía Nam TP.HCM còn có nhiều khu đô thị hoành tráng đang chờ “thức tỉnh”. Như khu đô thị cảng Hiệp Phước. KĐT cảng Hiệp Phước có ba giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 (đầu tư vào các khu công nghiệp) đã xong; giai đoạn 2 (đầu tư hệ thống cảng và dịch vụ cảng) đang bồi thường (80%); giai đoạn 3 (phát triển một KĐT với quy mô gần 200.000 dân) đang chờ xử lý.

Khu này còn có khu đô thị Sing – Việt. Dự án khu đô thị Sing – Việt có diện tích hơn 331 ha đã có chủ trương quy hoạch từ năm 1997 với tổng vốn đầu tư dự kiến là 300 triệu USD. Khu tái định cư có diện tích toàn khu khoảng 63,8 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.077 tỉ đồng. Năm 2009, dự án bắt đầu triển khai, song đến nay mới có khoảng 50% số hộ dân được chi trả bồi thường.

Một khu đô thị tương lai cũng được mong chờ là Khu đô thị Phước Kiển – Nhơn Đức (huyện Nhà Bè) hay còn gọi là Khu đô thị GS (Công ty GS Engineering & Construction), Dự án này được xem là khu đô thị lớn thứ hai tại khu Nam Sài Gòn sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7. Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, quy mô lên đến 349.4 ha, gồm biệt thự, khu căn hộ thấp tầng, khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp. 

Một dự án về phía Biển là dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ). Ngày 12-6-2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Kiên Cường/ Báo Pháp luật TPHCM

Link bài gốc: https://plo.vn/do-thi/hinh-hai-10-khu-do-thi-tuong-lai-o-tphcm-1052115.html

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có công văn số 6045/STNMT-QLD gửi UBND thành phố về việc đề nghị giao đất cho CTCP Phát triển nhà Thanh Đa, để thực hiện giai đoạn 1 lô IV và lô VI thuộc Dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư số, Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Khu đất của 2 lô IV và lô VI có diện tích hơn 1,47ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu. Đến nay, CTCP Phát triển nhà Thanh Đa đã chuyển chi phí tạm tính cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư để thực hiện dự án với số tiền hơn 684 tỷ đồng.

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trước năm 1975 gồm 14 lô chữ và 8 lô số. Năm 2016, quận Bình Thạnh tháo dỡ lô IV và lô VI do 2 chung cư này bị xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Đối với 6 chung cư lô số còn lại cũng xuống cấp (cấp B và C) đang là nơi sinh sống của 1.200 hộ dân, trong đó sở hữu Nhà nước là 257 hộ dân, sở hữu tư nhân là 943 hộ dân.

Năm 2012, TP.HCM đã giao Sở Xây dựng tổ chức mời gọi, xét chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm để thực hiện đầu tư xây mới toàn bộ 8 lô số. Năm 2017, UBND TP.HCM đã có quyết định công nhận CTCP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án này.

Tám chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa đã được quận Bình Thạnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích hơn 73.000 m2. Trong đó, đất hỗn hợp là gần 50.000 m2, đất giáo dục gần 8.000 m2, còn lại là đất công viên và cây xanh. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây mới hai lô IV và VI do đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng.

CTCP Phát triển nhà Thanh Đa được thành lập vào tháng 9/2016, là liên danh giữa 5 nhà đầu tư: CTCP Tổ chức nhà ở Quốc gia, Công ty Đầu tư Vạn Phúc Gia, CTCP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Tuy nhiên, sau đó có hai công ty xin rút, dự án còn lại ba cổ đông là CTCP Tổ chức nhà Quốc Gia (nắm giữ 49%), CTCP Đầu tư Vạn Phúc Gia (17%), CTCP Đầu tư TAG (34%).

Sau khi tăng vốn điều lệ lên mức 950 tỷ vào tháng 10/2017, cả 3 cổ đông trên đã lần lượt thoái hết vốn khỏi Công ty Thanh Đa. Chi tiết cơ cấu cổ đông mới không được công bố, song ở diễn biến đáng chú ý, vào tháng 3/2018, sau khi quá trình đổi chủ hoàn tất, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Thanh Đa đã được giao cho bà Nguyễn Thị Minh Thư (SN 1973) nắm giữ.

Bà Nguyễn Thị Minh Thư là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Masterise Group. Bà từng đứng tên tại nhiều đơn vị thành viên như Công ty TNHH Quyền Tinh, Công ty TNHH Đầu tư Tường Việt, CTCP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội hay Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land…

Ngày 26/12/2019, CTCP Tập đoàn Masterise Group và Công ty Thanh Đa đã ký một loạt hợp đồng phát triển dự án, gồm Hợp đồng dịch vụ đại diện, Hợp đồng bao tiêu, Hợp đồng dịch vụ tư vấn tiếp thị, quảng cáo.

Dự án đang được Ngân hàng Techcombank thu xếp tín dụng.

Masterise Group tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) được thành lập vào năm 2007 và ghi dấu trên thị trường bất động sản Việt Nam bằng dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền năm 2014.

Sau khi đổi tên vào tháng 11/2019, Masterise Group đồng thời nổi lên nhanh chóng với việc mua lại một loạt dự án địa ốc quy mô lớn và đắc địa hàng đầu ở Quận 1, TP.HCM, là dự án Golden Hill 87 Cống Quỳnh, dự án One Central Saigon (trước đây là The Saigon One), Grand Marina Saigon tại khu Ba Son, hay siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Quận 2).

Vào đầu năm nay, công ty con của Masterise Group là Masterise Homes đã ký hợp tác chiến lược toàn diện và dài hạn với Marriot International (tập đoàn khách sạn số 1 thế giới) nhằm phát triển phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences).

Nguồn dẫn: Khánh An/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/dau-an-masterise-group-o-73ha-dat-vang-cu-xa-thanh-da-d59125.html