Bình Định thu ngân sách cao nhất từ trước tới nay

Là người đam mê khám phá những vùng đất mới, anh Đặng Hoàng Long (Hà Nội) đã từng có dịp tới thăm Bình Định. Khi ấy, khu kinh tế Nhơn Hội vẫn còn là một dải cát hoang vắng, khắc nghiệt, còn bán đảo Phương Mai hoang vu, biệt lập giữa những đồi cỏ cằn cỗi, bạt ngàn cát trắng.

Tuy nhiên, trở lại Bình Định vào đầu năm 2022, anh Long ngỡ ngàng khi thấy một Bình Định rất khác. Cung đường ven biển tỉnh Bình Định (đoạn Cát Tiến – Đề Gi) và đường vào Cảng hàng không Phù Cát khang trang, sạch đẹp cùng hàng loạt các công trình giao thông kết nối đồng bộ, hiện đại, mang đến một diện mạo mới cho đô thị Bình Định.

Khu kinh tế Nhơn Hội với sự đổ bộ của hàng loạt dự án lớn đã biến nơi đây thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ hiện đại và quy mô bậc nhất của khu vực, trong khi đó, bán đảo Phương Mai với sự phát triển của du lịch, dịch vụ, đô thị đang dần trở thành kinh đô du lịch đặc sắc hàng đầu của Việt Nam và quốc tế.

Tổng sản phẩm địa phương (GRDP) năm 2021 tăng 4,1%. Tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh năm 2021 là trên 14.535 tỷ đồng, tăng 37% so với năm 2020, lần đầu tiên chạm mốc gần 15 nghìn tỷ đồng. Bình Định đang được xem là điểm sáng trong khu vực.

Bình Định không chỉ có các thắng cảnh, bãi biển, bán đảo đẹp như mơ mà còn nhiều vùng vịnh, đầm phá, cồn cát, rừng ngập mặn, rạn san hô tuyệt đẹp.

Không chỉ là 1 trong 6 địa phương tiên phong thực hiện chuyển đổi số trong quản lý thu thuế, Bình Định 2 năm liên tiếp còn là điểm sáng về giải ngân vốn đầu tư công.

Đến nay, gần như 100% vốn đầu tư công được giải ngân, nhiều công trình trọng điểm của tỉnh được hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhất là kết cấu hạ tầng giao thông luôn đi trước 1 bước, được khơi thông, tạo thông thoáng trong thu hút đầu tư.

Cụ thể, trước đó, trong giai đoạn năm 2019 – 2020, Bình Định đón hàng loạt sự kiện quan trọng, tạo đòn bẩy lớn giúp địa phương phát triển các tiềm năng, lợi thế vốn có, như: thay đổi chiến lược đầu tư tại KKT Nhơn Hội, mở rộng lên 14.308ha; mở chuyến bay quốc tế đầu tiên đến Quy Nhơn; mở rộng cảng biển Quy Nhơn lên gần 88ha…

Luôn đi tắt đón đầu về công nghệ, cải thiện môi trường đầu tư, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đầu tư từ 32 ngày xuống còn 25 ngày, phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông, khát vọng của Bình Định là trở thành 1 trong những tỉnh thuộc nhóm dẫn đầu khu vực miền Trung.

Du lịch Bình Định vươn tầm châu Á

Để hiện thực hóa khát vọng trên, theo Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Hồ Quốc Dũng, Bình Định đang tập trung vào 3 trụ cột chính: Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; Phát triển công nghiệp; Thương mại dịch vụ, nhất là du lịch.

Một minh chứng rõ nét cho bước phát triển đột phá của du lịch Bình Định đó là lượng du khách ngày càng tăng.Trước ảnh hưởng chung của Covid-19, lượng khách đến Quy Nhơn tuy giảm nhưng đây vẫn là địa phương thu hút nhiều du khách so với các tỉnh, thành khác, góp mặt trong nhiều bài báo quốc tế và liên tiếp được bình chọn là điểm đến hấp dẫn, an toàn hàng đầu tại Đông Nam Á.

Riêng trong dịp Tết Nhâm Dần 2022, Bình Định đón hơn 155.000 lượt khách, tăng 40% so với Tết năm ngoái. Tổng doanh thu du lịch ước đạt hơn 117 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Các cơ sở lưu trú trong tỉnh mở cửa đón khách du lịch trong dịp này đạt 70 – 90% công suất phòng.

Hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển du lịch đẳng cấp quốc tế, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng, du lịch Bình Định còn đang vào đà vươn tầm toàn cầu: “Quy Nhơn – Bình Định không những đặt mục tiêu phát triển du lịch mang tầm nhìn châu Á, mà hoàn toàn có thể bứt phá vươn lên tầm toàn cầu”.

Đặc biệt, với chính sách trải thảm đỏ thu hút đầu tư du lịch, nhiều “đại bàng Việt Nam” đã đáp xuống Bình Định “làm tổ”, kiến tạo những quần thể du lịch tầm cỡ châu lục, giúp du lịch Quy Nhơn – Bình Định cất cánh vươn xa trong tương lai gần!

Hàng loạt ông lớn địa ốc đã đổ bộ vào Quy Nhơn, biến nơi đây trở thành một trong những điểm nóng về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng của cả nước. Đi đâu cũng nghe nói về Quy Nhơn, về những cơ hội, về sự phát triển rầm rộ đang diễn ra nơi mảnh đất đầy tiềm năng này.

Đặc biệt, để Quy Nhơn – Bình Định vươn tầm châu Á, các doanh nghiệp lớn đã bắt tay cùng đồng hành xây dựng chiến lược thúc đẩy du lịch Quy Nhơn toàn diện, bền vững, an toàn với những giá trị khác biệt.

Cụ thể, đầu tháng 1/2022, Tập đoàn Hưng Thịnh đã hợp tác cùng Tập đoàn tư vấn Boston (Boston Consulting Group – BCG) xây dựng đề án phát triển du lịch Quy Nhơn đến năm 2030 – tầm nhìn châu Á, hợp tác chiến lược với Vietravel, Đại học Quy Nhơn, Trường Quốc tế Pegasus nhằm nâng cao tầm vóc, mở rộng, quảng bá, kết nối Quy Nhơn với các thị trường du lịch quốc tế tại châu Âu, Mỹ, Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong…

Nhìn vào những quyết sách đúng đắn trong hoạch định và thực thi chiến lược dựa trên nội lực sẵn có của địa phương cùng những chiến lược đầu tư táo bạo của các doanh nghiệp lớn, có đầy đủ lý do để tin tưởng rằng: Miền Đất võ Bình Định trong tương lai gần sẽ trỗi dậy mạnh mẽ, vươn lên thành điểm sáng trong bức tranh phát triển kinh tế – xã hội của cả nước và là điểm đến mới của châu Á.

Gần 15.000 tỷ đồng là con số rất ấn tượng với một địa phương thuộc khu vực miền Nam Trung Bộ như Bình Định, và càng ấn tượng nếu đem so với thời điểm năm 2015 khi mà thu ngân sách của tỉnh mới chỉ đạt ngưỡng 5.500 tỷ đồng.

Tổng thu ngân sách gần 15.000 tỷ đồng của Bình Định cũng vượt mức tổng thu ngân sách hơn 12.000 tỷ đồng của Khánh Hòa – nơi vốn được coi là cực tăng trưởng, trung tâm của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

Nguồn dẫn: Thị Trường Địa Ốc

Đối với 2.600 ha đất còn lại, phần diện tích 432 ha khu vực núi Sapung, TP Bảo Lộc đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Hưng Thịnh nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 3/2020. Phần diện tích 2.168 ha tại xã Lộc Châu, xã Đại Lào, TP Bảo Lộc và xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm được chấp thuận nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch phân khu 1/2.000 vào tháng 6/2021.

Trên cơ sở tổng hợp ý kiến các bộ, ngành, Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất UBND tỉnh xem xét chấp thuận thống nhất phạm vi, ranh giới nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với diện tích 5.985 ha như đề xuất của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Trong quá trình nghiên cứu, khảo sát và lập quy hoạch, Sở đề nghị công ty phối hợp với chủ đầu tư (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Lâm Đồng), UBND TP Bảo Lộc, UBND huyện Bảo Lâm và đơn vị tư vấn nghiên cứu cập nhật các đồ án quy hoạch, đồng thời nghiên cứu các vấn đề thủy văn, quy chế quản lý rừng…

Sở cũng lưu ý dự án Khu du lịch Núi Sapung là một trong 17 công trình trọng điểm đã được xác định nên công ty khẩn trương triển khai đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực núi Sapung.

Với đề xuất của Hưng Thịnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng phạm vi đề nghị nghiên cứu khảo sát, tài trợ quy hoạch có diện tích lớn (5.958 ha), cần có sự đồng thuận của nhân dân, nghiên cứu kỹ nguồn lực thực hiện, đảm bảo tính khả thi khi quy hoạch được phê duyệt. Việc lập quy hoạch cần đảm bảo phù hợp với 2 đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến 2040, quy hoạch vùng huyện Bảo Lâm đến 2035, tầm nhìn 2050. 

Ngoài ra, khu vực công ty đề nghị nghiên cứu, khảo sát và tài trợ quy hoạch có khu vực núi Sapung với diện tích 432 ha (đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tài trợ quy hoạch). Dự án Khu du lịch Núi Sapung là một trong 17 công trình trọng điểm đã được xác định tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI. Do đó, việc công ty đề nghị mở rộng ranh giới và tài trợ quy hoạch phân khu cần phải đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực núi Sapung.

UBND TP Bảo Lộc đề nghị công ty lưu ý đối với các vùng dọc theo vành đai Nam đến giáp sông Đại Bình tại xã Lộc Châu, phường B’Lao, phường Lộc Sơn đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt. Thành phố đề xuất công ty nghiên cứu điều chỉnh ranh dự án để tránh trùng lắp ranh với khu vực đã được UBND TP Bảo Lộc thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Happy House Việt Nhật tài trợ kinh phí quy hoạch chi tiết 1/500. Do vùng quy hoạch có diện tích khá lớn, trong khu vực có nhiều hệ thống sông suối lớn và vùng trũng hay xảy ra lũ lụt, ngập úng, do đó thành phố đề nghị đơn vị tư vấn khảo sát nghiên cứu thêm vấn đề thủy văn để đưa ra các biện pháp thoát nước tránh tiêu úng tại khu vực; lưu ý về quy chế quản lý rừng phòng hộ.

UBND huyện Bảo Lâm đề nghị lưu ý việc khảo sát, lập quy hoạch phải phù hợp quy hoạch chung của địa phương. Công ty cũng cần lưu ý về quy chế quản lý rừng phòng hộ và rừng sản xuất.

Nguồn dẫn: Khổng Chiêm/ Ndh.vn

Link bài gốc: https://ndh.vn/quy-hoach/hung-thinh-muon-mo-rong-nghien-cuu-3-400-ha-dat-lam-dong-so-xay-dung-noi-gi-1299544.html

Sau khi được chấp thuận chủ trương của tỉnh Lâm Đồng, Tập đoàn Hưng Thịnh đã nghiên cứu lập quy hoạch phân khu khu du lịch sinh thái núi Sapung, quy mô khoảng 432ha tại TP. Bảo Lộc, tổng vốn đầu tư khoảng 4.700 tỷ đồng và đã báo cáo tiến độ trình thẩm định, phê duyệt.

Tập đoàn này cũng đề xuất việc lập quy hoạch khu vực mở rộng xung quanh núi Đại Bình từ phía Nam đường tránh TP. Bảo Lộc (thuộc TP. Bảo Lộc và một phần huyện Bảo Lâm) với diện tích khoảng 2.200ha.

Được biết, hồi đầu năm nay, Sở Xây dựng Lâm Đồng trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương và khuyến khích Tập đoàn Hưng Thịnh “cần nghiên cứu mở rộng hết phạm vi núi Đại Bình theo đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040”.

Theo chỉ đạo của tỉnh, Tập đoàn Hưng Thịnh tiếp tục để xuất mở rộng ranh lập quy hoạch phân khu với diện tích lên tới khoảng 5.985ha (trong đó 432ha khu du lịch núi Sapung đã lập quy hoạch và khu vực tiếp tục nghiên cứu lập quy hoạch mở rộng là 5.553ha).

Hiện, tập đoàn đang đề nghị UBND tỉnh thống nhất ranh nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch tại thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm với diện tích lên tới 5.553ha, nhằm phù hợp với định hướng phát triển “vùng dân cư phát triển và du lịch sinh thái thuộc Khu IV – Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 định hướng tới 2050” đã được HĐND tỉnh thông qua hồi tháng 3/2021.

Tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn Hưng Thịnh nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu 1/2000 khu đất khoảng 2.168ha (tại TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm) – khu vực này là 1 trong 17 công trình dự án trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2020-2025.

Ở một diễn biến khác, mới đây, liên danh Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả – Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung Group – Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án quy mô khoảng 15.000ha tại huyện Lâm Hà.

Theo đó, đề xuất hướng tới mục tiêu hình thành khu đô thị mới tầm cỡ hiện đại, đồng bộ và đa chức năng, trong đó nổi bật là: đô thị kết hợp với khoa học – giáo dục, đô thị hành chính, đô thị nông nghiệp kỹ thuật cao, đô thị sáng tạo, đô thị kết hợp sinh thái – dịch vụ,…

Được biết, Đèo Cả cùng với Hưng Thịnh đã ký kết hợp tác chiến lược về dự án giai đoạn 1 đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc khoảng 19.000 tỷ đồng (hình thức đối tác công tư PPP, có sự tham gia hỗ trợ góp vốn của nhà nước).

Trước đó, tháng 12/2020, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh và Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả đã ký kết hợp tác chiến lược để phát triển trong lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng. Đồng thời, Tập đoàn Đèo Cả và Hưng Thịnh Incons, đơn vị tổng thầu thi công và xây dựng của Tập đoàn Hưng Thịnh đã ký kết thoả thuận hợp tác mở rộng thị trường từ xây dựng dân dụng, công nghiệp sang hạ tầng, giao thông, vật liệu xây dựng cơ bản, công nghệ vật liệu mới.

Hưng Thịnh là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với gần 20 năm thành lập và phát triển. Với gần 3.000 nhân sự, 50 công ty thành viên, 12 văn phòng đại diện cùng hệ thống sàn giao dịch quy mô.

Tập đoàn hiện đã và đang phát triển gần 80 dự án thuộc nhiều loại hình khác nhau trải dài khắp các tỉnh thành trên cả nước với tổng quỹ đất khoảng 4.500ha, cung cấp hơn 50.000 sản phẩm ra thị trường.

Các dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và phát triển tập trung ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bình Định và Hà Nội.

Với hạt nhân cốt lõi là bất động sản, Hưng Thịnh chính thức chuyển đổi thành mô hình tập đoàn, đổi mới và xây dựng hoàn chỉnh hệ sinh thái bao gồm: đầu tư và phát triển các loại hình bất động sản, xây dựng, công nghệ PropTech, kinh doanh trên nền tảng số…

Nguồn dẫn: Nguyễn Cảnh/ Nhà Quản trị (The Leader.vn)

Link bài gốc: https://theleader.vn/manh-nha-nhung-sieu-do-thi-ty-do-tai-lam-dong-1629369589573.htm

Nguồn hình ảnh: Vietnam Property Forum

Giá bán sơ cấp, thứ cấp đều tăng

Trong hơn nửa đầu năm 2021, giá bất động sản, đặc biệt tại những khu vực có nhu cầu nhà ở cao như TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai… luôn theo chiều hướng tăng, dù thời điểm hiện tại đang rất bí thanh khoản do lệnh giãn cách xã hội kéo dài.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2021 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng khoảng 5 – 7% so với quý I/2021. Tại Hà Nội có hơn 1.000 giao dịch thành công, tại TP.HCM có hơn 3.000 giao dịch thành công.

Bộ Xây dựng đánh giá, hiện tượng sốt giá đất nền cục bộ hồi đầu năm đã được kiểm soát sau khi các cơ quan chức năng vào cuộc cảnh báo. Lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm so với quý I/2021. Trong khi đó, bất động sản nhà ở riêng lẻ có giá giao dịch trong các dự án tại nhiều địa phương vẫn tăng, nhưng không nhiều, bình quân khoảng 3% so với quý trước. Các tỉnh, thành phố như Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương là những địa phương có mức giá bình quân tăng cao hơn so với mặt bằng chung của cả nước.

Không chỉ giá căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng cao, mà số ít căn hộ dự án cũ bán ra cũng có giá cao ngất ngưởng. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, mức tăng giá của một số dự án được giao dịch thứ cấp so với đợt mở bán đầu tiên từ 30% đến 50%, có những dự án tăng giá gấp đôi.

Đơn cử, Dự án Flora Novia, tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (TP. Thủ Đức) do Nam Long làm chủ đầu tư, bán ra từ cuối năm 2018 với mức giá trung bình khoảng 26 triệu đồng/m2, hiện đang trong giai đoạn bàn giao nhà với mức giá giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 40 – 42 triệu đồng/m2. Kế bên, dự án căn hộ Him Lam Phú Đông được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá gấp đôi so với thời điểm mở bán, nhưng rất hiếm người bán.

Với dự án căn hộ Moonlight do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, bàn giao nhà cho khách hàng cuối năm 2019, giá giao dịch hiện tại khoảng 50 triệu đồng/m2, tức tăng gần gấp đôi so với lúc mở bán. Dự án Centum Welth tại quận 9 do Thủ Đức House làm chủ đầu tư hiện cũng có giá thứ cấp khoảng 42 – 43 triệu đồng/m2 so với giá bán ra ban đầu là 28 triệu đồng/m2…

Giải mã nguyên nhân

Khan hiếm dự án mới và giá nhiều loại nguyên vật liệu tăng cao là nguyên nhân chủ yếu khiến giá nhà khó giảm. Vào đầu quý II năm nay, khi giá thép tăng vọt, các nhà phát triển bất động sản và nhà thầu xây dựng đã cân nhắc đến phương án tăng giá bán nhà ở. Song, nhiều ý kiến cho rằng, giá bất động sản tại một số tỉnh phía Nam hiện nay, đặc biệt là TP.HCM đã quá cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, nhất là nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực, nên nhiều chủ đầu tư chưa vội tăng giá.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group, tại TP.HCM có rất ít dự án mới mở bán. Chưa nói đến sản phẩm cho những người có thu nhập thấp, mà các bất động sản giá khoảng 2 tỷ đồng cho người thu nhập khá cũng không nhiều, chỉ tập trung ở Bình Dương, Đồng Nai, chứ tại TP.HCM thì vắng bóng.

Trong bối cảnh giá thép tăng phi mã vào đầu quý II, ông Phúc cho biết, chi phí xây dựng của các dự án đã bị đẩy lên khá cao, chủ đầu tư rất khó giữ nguyên giá bán như trước, chứ đừng nói là giảm giá. Với tình hình hiện nay, các chủ đầu tư buộc phải lựa chọn mức lợi nhuận thấp hơn kỳ vọng. Đối với những sản phẩm giá khoảng 2 tỷ đồng thì chỉ có thể đặt mục tiêu lợi nhuận 10%, tối đa là 15%.

Tương tự, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Việt An Hòa cũng cho rằng, thời điểm trước Covid-19, việc giá thép tăng khiến giá nhà tăng lên là chính xác, còn hiện nay, doanh nghiệp không nên tăng giá nhà dù giá sắt thép vẫn cao, bởi quá sức chịu đựng của người mua.

Nhận định về giá nhà thời gian tới, nhiều chuyên gia cho rằng, còn tiếp tục đà tăng. Việc tạo ra nguồn cung hợp túi tiền người mua, ví dụ căn hộ 2 tỷ đồng tại TP.HCM, không dễ khi các yếu tố cấu thành giá sản phẩm đều tăng trong thời gian qua. Ví dụ chi phí đất, các doanh nghiệp hiện phải mua đất cao hơn ngày xưa rất nhiều. Chủ đầu tư chỉ bán nhà giá thấp hơn khi họ mua đất từ rất lâu trước đó. Muốn có nhà giá rẻ phải xây dựng được một quỹ đất giá rẻ.

Hay với chi phí xây dựng, bên cạnh giá nguyên vật liệu, nhân công tăng, thậm chí tăng lên rất nhiều, các tiêu chuẩn của các chung cư cũng được nâng cấp, khiến giá xây dựng bị đội lên. Đơn cử như hệ thống phòng cháy chữa cháy, trước đây chỉ khoảng 15 tỷ đồng cho một chung cư 400 căn hộ, nhưng nay con số đã lên đến 25 tỷ đồng hoặc hơn.

Nguồn dẫn: Trọng Tín/ Báo đầu tư

Link bài gốc: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-tphcm-gia-ban-van-duy-tri-da-tang-d149804.html