Phú Yên – Kinh Tế Bất Động Sản

Kiến nghị dành 72.497 tỷ đồng từ Chương trình phục hồi kinh tế cho dự án cao tốc Bắc – Nam phía Đông

Đầu tư BĐS — Fri, 10 Dec 2021 05:58:50 +0000

Chính phủ trình Uỷ ban Thường vụ Quốc hội Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025.

Thông tin trên được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thể báo cáo Uỷ ban Thường vụ Quốc hội sáng 10/12, trong tờ trình Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025.

Như Báo Đầu tư đã thông tin khi Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội thẩm tra dự án này, Chính phủ đề xuất đầu tư Dự án gồm các đoạn Hà Tĩnh – Quảng Trị (267 km), Quảng Ngãi – Nha Trang (353 km) và Cần Thơ – Cà Mau (109 km), tổng chiều dài khoảng 729 km, đi qua địa phận 12 tỉnh, thành phố: Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Cần Thơ, Hậu Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu, Cà Mau.

Dự kiến phân kỳ đầu tư theo quy mô 4 làn xe thực hiện giải phóng mặt bằng một lần theo quy mô quy hoạch được duyệt, đáp ứng Tiêu chuẩn đường cao tốc với tốc độ thiết kế 80 – 120 km/h (TCVN 5729 – 2012: đường ô tô cao tốc – yêu cầu thiết kế), riêng mặt cắt ngang phân kỳ đầu tư theo quy mô 4 làn xe.

Theo tính toán của Chính phủ, sơ bộ tổng mức đầu tư 12 dự án thành phần đầu tư theo quy mô phân kỳ (4 làn xe) khoảng 146.990 tỷ đồng.

Bao gồm chi phí xây dựng và thiết bị: 95.837 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư: 19.097 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn, chi phí khác: 12.015 tỷ đồng; Chi phí dự phòng: 20.041 tỷ đồng.

Ông Thể cho biết, trên cơ sở tiến độ triển khai, sơ bộ nhu cầu vốn và giải ngân trong giai đoạn 2021 – 2025 cần bố trí khoảng 119.666 tỷ đồng (khoảng 81,4% tổng mức đầu tư), phần còn lại khoảng 27.324 tỷ đồng (khoảng 18,6% tổng mức đầu tư) chuyển tiếp bố trí giai đoạn 2026 – 2030.

Theo Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 – 2025 đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 29/2021/QH15 ngày 28 tháng 7 năm 2021, dự kiến bố trí cho Dự án khoảng 47.169 tỷ đồng. Như vậy, giai đoạn 2021 – 2025 cần bổ sung khoảng 72.497 tỷ đồng cho Dự án, kiến nghị cân đối từ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội.

Về hình thức đầu tư, để bảo đảm triển khai thành công và sớm hoàn thành Dự án, Chính phủ kiến nghị triển khai đầu tư công toàn bộ 12 dự án thành phần, sau khi hoàn thành sẽ tổ chức thu phí hoặc nhượng quyền thu phí để thu hồi vốn nhà nước , đây cũng là một hình thức huy động nguồn lực xã hội để tiếp tục đầu tư kết cấu hạ tầng nói chung và hạ tầng giao thông nói riêng.

Tại hồ sơ dự án, Chính phủ cũng giải trình ý kiến kết luận của Chủ tịch Quốc hội về dự án. Theo đó, Chủ tịch Quốc hội đồng ý về nguyên tắc có thể đầu tư toàn bộ các dự án thành phần của Dự án theo hình thức đầu tư công. Đề nghị Chính phủ có giải pháp chỉ đạo, điều hành linh hoạt, điều hòa nguồn vốn đầu tư công trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 và nguồn đầu tư công phát triển kết cấu hạ tầng trong Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng phương án phân bổ vốn hợp lý, ưu tiên các dự án đang triển khai giải ngân tốt, có khả năng đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành, vừa phát huy hiệu quả của chính sách kích thích kinh tế trong hai năm 2022 – 2023, vừa bảo đảm nguồn vốn để triển khai các dự án thành phần trong Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025.

Trên cơ sở kết luận của Chủ tịch Quốc hội, Chính phủ đã chỉ đạo các cơ quan rà soát nguồn vốn đã bố trí cho các dự án đầu tư công trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025, khả năng giải ngân của từng dự án, đặc biệt là trong giai đoạn năm 2022 và 2023. Trên trên cơ sở đó tính toán cụ thể nhu cầu nguồn đầu tư công phát triển kết cấu hạ tầng trong Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời điều hành linh hoạt, điều hòa nguồn vốn giữa các dự án theo nguyên tắc: tập trung giải ngân trước nguồn vốn phát triển kết cấu hạ tầng trong Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội (đặc biệt là các năm 2022 và 2023) nhằm phát huy tối đa mục tiêu kích cầu, khôi phục nền kinh tế, đối với nguồn vốn đã bố trí trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 sẽ giải ngân sau.

Liên quan đến nguồn vốn, chiều 9/12 Uỷ ban Thường vụ cũng đã cho ý kiến về Đề án xây dựng cơ chế, chính sách tài khóa, tiền tệ để hỗ trợ triển khai Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội.

Cả đề án này và dự án đường cao tốc mới đều sẽ được trình Quốc hội quyết định vào kỳ họp bất thường cuối năm nay. Do đó, về lý thuyết thì tính khả thi của cân đối vốn cho dự án phụ thuộc khá nhiều vào chính sách tài khóa, tiền tệ bổ sung sẽ được Quốc hội quyết định tới đây.

Nguồn dẫn: Nguyễn Lê/ Báo Đầu tư

Link bài gốc: https://baodautu.vn/kien-nghi-danh-72497-ty-dong-tu-chuong-trinh-phuc-hoi-kinh-te-cho-du-an-cao-toc-bac—nam-phia-dong-d157238.html

Phú Yên: Nở rộ loạt dự án bất động sản khu đô thị, nhà ở tại Tuy Hòa

Đầu tư BĐS — Tue, 07 Sep 2021 01:03:59 +0000

Thời gian gần đây, Phú Yên phát triển mạnh các dự án khu đô thị, nhà ở tại TP. Tuy Hòa. Trong 28 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn thì tại TP. Tuy Hòa có nhiều dự án lớn đã và đang hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, tại TP. Tuy Hòa vài năm qua đã nổi lên loạt dự án bất động sản khu đô thị và nhà ở quy mô lớn. Cụ thể, vào tháng 7/2019, UBND tỉnh Phú Yên đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên (phường 4, TP. Tuy Hòa).

Dự án này có diện tích khu đất 926 m2; quy mô gồm 2 tầng hầm và 20 tầng nổi. Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường 176 căn hộ chung cư, với tổng diện tích sàn 16.890 m2. Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đến quý 2/2021, dự án The Light Phú Yên đang thi công hoàn thiện.

Một trong những dự án khác tại TP. Tuy Hòa là Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, TP. Tuy Hòa do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 393 căn nhà liền kề (khu A 176 căn, khu B 217 căn). Về dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, hiện nay dự án đã xây dựng hoàn thành, đã được nghiệm thu, cơ bản đưa vào khai thác kinh doanh.

Trong khi đó, Dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (phường 7, TP. Tuy Hòa) cũng sẽ cung cấp hàng trăm căn hộ chung cư. Cụ thể, Dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2020. Dự án này có tổng diện tích đất hơn 16.500m2, trong đó đất ở đô thị 4.950m2 (tổng số căn hộ ở chung cư: 594 căn, tổng diện tích sàn 6.370m2 ); đất thương mại dịch vụ hơn 11.500m2 (tổng số phòng khách sạn: 1.523 phòng, tổng diện tích sàn: 118.941 m2). Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, hiện nay chủ đầu tư dự án đang triển khai đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, hiện nay trên địa bàn TP. Tuy Hòa đang có nhiều dự án nhà ở khác đã xác định chủ đầu tư, bao gồm: Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Nam đường Quy hoạch N3, đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa); Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (TP. Tuy Hòa); Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo (phường 6, TP. Tuy Hòa)…

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, các dự án kể trên đang hoàn tất thủ tục để đầu tư xây dựng.

Không chỉ phát triển bất động sản khu đô thị, nhà ở mà từ năm 2019 đến nay, Phú Yên là một trong những điểm đến của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản như Vingroup, APEC Group, Đất Xanh… đã triển khai đầu tư tại Phú Yên.

Cụ thể, mới đây vào quý 2/2021, Tập đoàn Everland đã tổ chức lễ động thổ 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên, gồm: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Crystal Holidays Marina Phú Yên. Đây là 2 dự án về du lịch nghỉ dưỡng có quy mô 37 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, nằm trong quần thể đô thị du lịch, dịch vụ hơn 500 ha tại Nam Sông Cầu.

Lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên cho biết, Phú Yên xác định du lịch là một ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, với mục tiêu đạt 14% GDP của toàn tỉnh vào năm 2025. Bởi vậy, tỉnh Phú Yên sẽ áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn để thu hút các dự án lớn về du lịch, tạo mọi điều kiện để các nhà đầu tư thành công tại Phú Yên.

Lý giải về “sức hút” đối với các “ông lớn” bất động sản, một lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên cho rằng, trước đây tỉnh hạn chế về giao thông, điển hình như sân bay Tuy Hòa trước đây vốn nhỏ trong khi đường bộ còn hạn chế nên các nhà đầu tư bất động sản ít để mắt đến Phú Yên.

Tuy nhiên vài năm qua Phú Yên đã đầu tư và phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, nhất là các tuyến đường hầm.

“Kể từ khi các hầm Đèo Cả, đèo Cù Mông được thông xe, sân bay Tuy Hòa được đầu tư nâng cấp, hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị được quan tâm đầu tư đã góp phần quan trọng đưa Phú Yên thành điểm sáng mới trong thu hút đầu tư, kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến với tỉnh, trong đó có những nhà đầu tư lớn về bất động sản”, lãnh đạo Phú Yên chia sẻ.

Nguồn dẫn: Việt Tùng/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/phu-yen-no-ro-loat-du-an-bat-dong-san-khu-do-thi-nha-o-tai-tuy-hoa-d57356.html

Danh tính 7 dự án bất động sản tại Phú Yên chưa đủ điều kiện huy động vốn

Đầu tư BĐS — Thu, 15 Jul 2021 03:02:30 +0000

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có văn bản thông tin về 7 dự án bất động sản đã xác định chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục để đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Theo đó, các dự án bao gồm: Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô diện tích đất 11,5ha. Trong đó đất ở, gồm: 402 lô đất ở nhà liền kề và 58 lô đất ở nhà vườn, biệt thư. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư để được cấp phép xây dựng và tiến hành khởi công.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía nam đường Quy hoạch N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần Bất động sản HANO – VID làm chủ đầu tư. Tổng diện tích khu đất dự án 1,2 ha, trong đó đất ở 0,564 ha (64 căn nhà liên kế). Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng công trình.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 1, phía động đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 56 căn nhà liên kế dạng hỗn hợp. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để đầu tư xây dựng theo quy định.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 2, phía đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 60 căn nhà liên kế dạng hỗn hợp. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để đầu tư xây dựng theo quy định.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía động đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 60 căn nhà liên kế dạng hỗn hợp. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để đầu tư xây dựng theo quy định.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần bất động sản An Phước làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2020. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để đầu tư xây dựng theo quy định.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2020. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để đầu tư xây dựng theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, 7 dự án kể trên đều chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Nguồn dẫn: Việt Tùng/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/danh-tinh-7-du-an-bat-dong-san-tai-phu-yen-chua-du-dieu-kien-huy-dong-von-d54882.html

Phú Yên thông tin về tiến độ 8 dự án bất động sản

Đầu tư BĐS — Mon, 12 Jul 2021 02:38:05 +0000

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa có công văn thông tin 28 dự án bất động sản, trong đó cho biết cụ thể về tiến độ và pháp lý của 8 dự án bất động sản đã và đang triển khai trên địa bàn.

Theo đó, đối với 8 dự án đã và đang triển khai, tiến độ các dự án như sau: Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, TP. Tuy Hòa do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 393 căn nhà liền kề (khu A 176 căn, khu B 217 căn); công trình nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu dịch vụ… Dự án nhằm xây dựng nhà để bán, cho thuê (số lượng căn hộ để bán 315 căn; số lượng căn hộ để cho thuê mua 78 căn). Hiện nay dự án đã xây dựng hoàn thành và nghiệm thu 393 căn nhà ở và các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đối với Khu A (176 căn nhà), hiện nay đã được Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên thông báo đủ điều kiện để đưa vào khai thác kinh doanh. Khu B (217 căn nhà): đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện để đưa vào khai thác kinh doanh 110 căn; số căn còn lại chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 16,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 240 tỷ đồng.

Hiện nay, chủ đầu tư đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trên phạm vi diện tích đất được UBND tỉnh Phú Yên giao và đang điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết trình UBND thị xã Sông Cầu phê duyệt. Đến thời điểm hiện nay, dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Dự án Khu thương mại dịch vụ và Shophouse tại Đại lộ Hùng Vương, (TP. Tuy Hòa) do Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thánh Bình Dương làm chủ đầu tư. Hiện nay, các hạng mục công trình Khu shophouse đã cơ bản hoàn thành và đã được Sở Xây dựng thông báo cho phép khai thác kinh doanh 72 căn nhà phố thương mại liên kề. Đối với khối khách sạn – thương mại dịch vụ cao tầng: chủ đâì tư đang triển khai thi công, đang hoàn tất các thủ tục để đưa vào khai thác vận hành.

Dự án Khu trung tâm thương mại Vincom Plaza Tuy Hòa, Khu Shophouse do Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam làm chủ đầu tư. Hiện nay, các hạng mục công trình Khu Shophouse đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng, đã được Sở Xây dựng tinh thông báo cho phép khai thác kinh doanh 48 căn shophouse, đã thực hiện mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư. Quy mô: 12,35 ha. Đất ở khoảng 4,27 ha; gồm 387 căn nhà liền kề. Dự án đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và chợ trung tâm. Dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Dự án Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên do Công ty cổ phần Conric Phú Yên làm chủ đầu tư. Diện tích khu đất 926 m2; quy mô gồm 2 tầng hầm và 20 tầng nổi, 176 căn hộ chung cư ; tổng diện tích sàn 16.890 m2. Hiện chủ đầu tư đang thi công hoàn thiện dự án. Dự án đã đủ điều kiện huy động vốn (theo hình thức nhà ở hình thành trong tương lai) theo quy định.

Dự án Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa (tên thương mại: Khu đô thị La Maison Premium) do Công ty cổ phần Đất xanh Miền Trung làm chủ đầu tư. Diện tích khu đất 9.071 m2; với 58 căn nhà ở liền kề. Hiện nay chủ đầu tư đang triển khai đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du , TP. Tuy Hòa do Công ty Cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư. Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai đầu tư xây dựng,chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Nguồn dẫn: Việt Tùng/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/phu-yen-thong-tin-ve-tien-do-8-du-an-bat-dong-san-d54671.html