Cùng dự có Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn; Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng; Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy An Giang Nguyễn Tiến Hải; Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng; lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và tỉnh An Giang.

Dự kiến, hai dự án sẽ bổ sung khoảng 12.000 phòng nghỉ, căn hộ dịch vụ và các trung tâm thương mại, cảnh quan tầm vóc quốc tế. Trong đó, Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ với quy mô 88,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 64.000 tỷ đồng, được phát triển theo trục Đại lộ APEC, hai bên là các toà tháp cao tới 40 tầng, tích hợp khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, quảng trường ven biển… Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán có tổng mức đầu tư khoảng 5.550 tỷ đồng, quy mô hơn 21 ha; khi hoàn thiện, dự kiến cung cấp khoảng 5.200 căn hộ dịch vụ.

Phát biểu tại lễ khởi công, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá việc khởi công các dự án ngay sau thành công rất tốt đẹp của Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV cho thấy tinh thần”lựa chọn đúng – triển khai nhanh – làm đến nơi đến chốn – đo lường bằng kết quả”, với quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, làm việc nào ra việc đó, làm việc nào dứt việc đó; phân công 6 rõ; lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm, chủ thể trong quá trình phát triển.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, đặc khu Phú Quốc được lựa chọn là địa điểm tổ chức Hội nghị APEC là vinh dự lớn, nhưng trách nhiệm cũng rất cao. Vì vậy tỉnh An Giang và đặc khu Phú Quốc cần nêu cao tinh thần làm việc trách nhiệm, hiệu quả các nhiệm vụ được giao.

Thủ tướng cũng đề nghị thực hiện nghiêm túc, hiệu quả “5 hóa”, “4 không” và “3 có” với đặc khu Phú Quốc. Trong đó, “5 hóa” gồm: Xanh hóa; số hóa; tối ưu hóa tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội, lợi thế cạnh tranh; thông minh hóa quản lý, quản trị; hài hòa hóa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp; “4 không” gồm: không lãng phí một ngày, không chậm trễ trong một tuần, không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng và không bị động trong một năm; “3 có” gồm: có sự đóng góp của Nhà nước, có sự đóng góp của doanh nghiệp, có sự đóng góp của nhân dân.

Thủ tướng hoan nghênh tỉnh An Giang và Đặc khu Phú Quốc đã thực hiện rất nhanh theo quy định của pháp luật, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện các dự án quan trọng; hoanh nghênh Tập đoàn Sun Group, các nhà thầu đã thể hiện tinh thần rất cao, làm việc “3 ca, 4 kíp”, “ăn tranh thủ, ngủ khẩn trương”, làm việc xuyên ngày nghỉ, ngày lễ Tết, “vượt nắng thắng mưa, không thua bão gió”, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”…

Thủ tướng yêu cầu các công trình phải tuân thủ pháp luật, đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, các yêu cầu kỹ và mỹ thuật, vệ sinh môi trường, an toàn lao động, tối ưu hóa hiệu quả trong quá trình thi công. Các bộ, ngành phải quan tâm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027, đồng thời mong người dân tiếp tục ủng hộ./.

Nguồn dẫn: Như Ngọc/ Cổng TTĐT Tỉnh An Giang

Link bài gốc: https://angiang.gov.vn/vi/thu-tuong-pham-minh-chinh-du-le-khoi-cong-2-du-an-phuc-vu-apec-2027

Trong 2021, giá đất tại nhiều địa phương đã tăng đột biến theo cấp số nhân. Theo ông, điều này có bất thường hay không?

Trong thời gian qua, Chính phủ và nhiều địa phương đã đẩy mạnh hoạt động đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng và phát triển đô thị cùng sự tham gia của các doanh nghiệp trên cả nước, mang lại giá trị gia tăng lớn cho đất đai. Do đó, giá đất tăng là điều bình thường. Tuy nhiên, gần đây nhiều nơi không có những chuyển biến đáng kể về hạ tầng, về phát triển kinh tế, không có hoạt động đầu tư thực, chỉ xuất hiện tin đồn, mà giá đất vẫn tăng “phi mã” là hiện tượng bất thường, không phù hợp quy luật thị trường.

Theo tôi, những nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng này là do: nguồn cung chính thống từ các dự án bất động sản ngày càng khan hiếm bởi những vướng mắc về chính sách pháp luật vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Nguồn cung hạn chế nhưng lực cầu lại đang tăng cao, nhất là lực cầu đầu tư (do hầu hết các lĩnh vực khác hoạt động không hiệu quả), dẫn tới hệ quả là giá đất tăng.

Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư, “đầu nậu” đã đi gom đất trong dân, tạo thông tin không chính xác, gây khan hiếm giả tạo để đẩy giá nhằm lôi kéo nhiều nhà đầu tư tay ngang tham gia và “sập bẫy”.

Mặt khác, thông tin về thị trường bất động sản, về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chủ trương phát triển kinh tế có sử dụng đất tại các địa phương chưa được chú trọng công bố công khai. Chính quyền nhiều địa phương lại lúng túng và buông lỏng quản lý đất đai nên hoạt động trên càng có môi trường để “nhân bản”, tình trạng san lấp, phân lô bán nền đất rừng, đất nông nghiệp ở nhiều nơi diễn ra phổ biến và phức tạp. Việc tạo thông tin giả, giá ảo gây hệ quả rất xấu cho môi trường đầu tư, phát triển kinh tế thực sự tại địa phương.

Như vậy, việc giá đất tăng nói riêng và sự bất ổn của thị trường bất động sản nói chung, chủ yếu là do tình trạng môi giới đầu cơ, thổi giá?

Thực tế cho thấy, vai trò của môi giới bất động sản là vô cùng quan trọng trong phát triển kinh tế. Nhưng họ lại đang bị thiếu đi sự quan tâm tương xứng từ xã hội và pháp luật. Việc thiếu quan tâm và buông lỏng quản lý của pháp luật, còn là nguyên nhân tạo ra mảng tối của nghề môi giới bất động sản.

Nhiều ý kiến chỉ ra rằng nhìn vào lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam, tuy lượng hành nghề đông, nhưng phần lớn trong số họ đạt chất lượng kém, thiếu tính chuyên nghiệp và thiếu ý thức tuân thủ pháp luật. Trong số đó, không ít hành nghề tay ngang, chớp nhoáng, chộp giật.

Nếu so sánh với thế giới, môi giới bất động sản Việt Nam thiếu tính chuyên nghiệp, chuẩn mực và đạt trình độ kém. Môi giới tay ngang thường có hành vi găm đất, thổi giá, tạo sốt ảo gây lũng loạn thị trường, làm thị trường suy yếu, đổ vỡ.

Nhiều môi giới còn trực tiếp hoặc tiếp tay cho chủ dự án, lừa đảo khách hàng bằng dự án “ma, ảo”, bằng quảng cáo, đưa thông tin thất thiệt, gây hậu quả cho người tiêu dùng, ảnh hưởng uy tín cho thương hiệu các chủ đầu tư chân chính. Thậm chí lừa dối, vô trách nhiệm với khách hàng, đối tác và chủ dự án bất động sản…

Tại những địa phương có động thái quy hoạch mới hay có doanh nghiệp mới vào đầu tư, ngay lập tức bị lợi dụng thông tin để kích hoạt thị trường nóng lên. Các nhóm đầu cơ, đầu nậu đến tham gia, tạo mua đi bán lại trong nhóm một cách “sôi sục”. Kịch bản giá đất “nhảy múa” theo ngày được dàn dựng nhằm dụ dỗ và lôi kéo các nhà đầu tư không chuyên, thiếu kinh nghiệm, cũng như lực lượng F0… Hiện tượng trên là có nhiều nhưng không thể nói là phổ biến.

Đây là dự đoán của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) về tình hình thị trường bất động sản trong quý cuối năm 2021. Trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký VARS cho biết, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid nhưng do lực cầu mạnh và sự gia tăng của lượng đầu tư F0 nên thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn duy trì lượng giao dịch tương đối tốt.

NGUỒN CUNG THẤP NHẤT TRONG VÒNG 5 NĂM QUA

Thưa ông, trong báo cáo về thị trường bất động sản quý 3/2021 (vừa công bố), Hội Môi giới bất động sản nhận định, lượng giao dịch thành công vẫn ở mức tương đối tốt. Như vậy,  có vẻ đợt bùng phát dịch bệnh lần thứ 4 không tác động mạnh đến thị trường này?

Ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch bệnh Covid 19 lần thứ 4 ở Việt Nam là rất nghiêm trọng, tác động tiêu cực đến nền kinh tế, gây đình trệ, đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh sản xuất của nhiều ngành, nghề. Trong đó có ngành bất động sản.

Hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng thi công vì lệnh giãn cách và đứt gẫy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu, thiết bị. Những dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư không thể triển khai vì cơ quan chính quyền các tỉnh thành cũng phải tập trung chống dịch. Từ đó làm nguồn cung trên thị trường vốn dĩ đã thiếu hụt lại càng không có cơ hội để cải thiện.

Hoạt động giao dịch mua – bán bất động sản trên thị trường cũng bị ảnh hưởng vì không thể tiến hành gặp gỡ, trao đổi, giao nhận …, trong khi bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt phải qua rất nhiều khâu kiểm nghiệm, pháp lý khi phát sinh giao dịch.

Song do lực cầu vẫn duy trì mạnh và sự nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng trong tình hình mới của các sàn giao dịch nên dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt.

Tuy nhiên, báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu lại chỉ ra rằng, trong quý 3 vừa qua, lượng tìm kiếm sản phẩm bất động sản giảm, giao dịch thành công cũng thấp hơn so với thời gian trước. Ông nhận định gì về điều này?

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản từ nhiều nguồn chính thống, trong quý 3/2021, tổng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường cả nước đạt 35.852 sản phẩm, giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ đạt 40,9%. Bất động sản vẫn dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư ngay cả trong dịch bệnh.

Nhưng như tôi đã nói ở trên, do khó khăn bởi dịch bệnh nên lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Trong quý 3/2021, số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, kéo theo lượng tìm hiểu và lượng giao dịch thành công cũng có phần giảm.

Thực tế thì khách hàng, nhà đầu tư đã bắt đầu quen với việc tham dự các buổi chào bán, giới thiệu sản phẩm qua hình thức online. Tuy tỷ lệ đăng ký đặt mua qua hình thức online tăng hơn so với thời điểm trước chưa nhưng chưa thể gọi là cao.

THỊ TRƯỜNG VẪN CHỊU ÁP LỰC TĂNG GIÁ

Vậy theo ông, liệu có cơ hội bứt phá cho hoạt động giao dịch bất động sản trong thời gian tới?

Theo tôi được biết, tháng 10/2021 nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước sẽ hoàn thành cơ bản tiêm vacxin cho đối tượng từ 18 tuổi. Cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm covid 19, tạo ra nhiều khu vùng xanh an toàn, cũng là lúc các địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch. Đồng thời kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới.

Đây là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động phát triển dự án và giao dịch bất động sản. Nhiều thị trường sẽ có khả năng sôi động sớm như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Ngoài ra, nhu cầu đầu tư từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ truyền thống có chiều hướng suy giảm nhưng lượng F0 lại tăng. Từ đó, làm lực cầu đầu tư trên thị trường tăng khoảng 50% so với cùng kỳ các năm 2018,2019.

Điều này có làm tăng giá bất động sản?

Thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá nhưng không phải vì tăng lượng F0 mà cơ bản là vì: nguồn cung thấp, giá đất, chi phí giải phóng mặt bằng, thuế đất, gía nguyên vật liệu và thiết bị, nhân công đều tăng…

Giá tăng, liệu tỷ lệ hấp thụ có giảm, thưa ông?

Tôi cho rằng với những dấu hiệu tích cực về khống chế dịch bệnh, trong quý 4 năm nay, tỷ lệ hấp thụ bất động sản vẫn đạt ở mức trên 40%.

Nếu xét riêng về từng phân khúc, ông dự đoán từng phân khúc sẽ diễn biến ra sao trong giai đoạn từ giờ đến cuối năm?

Phục hồi sớm nhất theo tôi là bất động sản công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy sẽ tiếp tục duy trì như quý 3/2021. Giá thuê không biến động. Các khu công nghiệp mới đang phát triển tại 13 địa phương như : Bắc Ninh, Hải Dương, Nam Định, Vĩnh Phúc, Quảng Trị, Thừa thiên Huế , Đồng Nai, Long An, Vĩnh Long … sẽ mang đến cho thị trường khoảng 40 dự án bất động sản công nghiệp quy mô lớn. Thị trường nhà ở cho thuê và dịch vụ quanh các khu công nghiệp đã hoạt động cũng sẽ ổn định trở lại trong quý 4/2021.

Với lĩnh vực nhà ở, nguồn cung trên thị trường không có nhiều cải thiện. Các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (số lượng là rất lớn) chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn chưa thể tham gia thị trường. Nguồn cung đất nền trên thị trường phần lớn không nằm ở các dự án được phê duyệt quy hoạch mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, phân khúc gặp khó khăn nhất trong thời gian qua thì tiếp tục thu hút và được quan tâm từ các nhà đầu tư. Những dự án quy mô được đầu tư với đa dạng loại hình dịch vụ, nghỉ dưỡng hút đầu tư nhiều nhất.

Với thị trường bất động sản bán lẻ, gồm các trung tâm thương mại, cơ sở kinh doanh, cửa hàng, sẽ hồi phục trở lại và đạt trên 50% vào ngay trong tháng 10 này. Giá cho thuê mặt bằng bán lẻ sẽ giảm khoảng 10%.

Về phân khúc văn phòng cho thuê, nguồn cung hạng A vẫn tiếp tục khan hiếm; hạng B,C có tỷ lệ lấp đầy đạt trên 50%. Giá thuê không giảm so với các kỳ trước nhưng chủ mặt bằng có thể tăng nhiều chính sách hỗ trợ cho khách thuê…

Nguồn dẫn: Huyền Ngân/ Thời báo Kinh tế Việt Nam

Link bài gốc: https://vneconomy.vn/luc-cau-bat-dong-san-van-manh.htm

Theo đó, danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất gồm 3 dự án khu dân cư, khu đô thị mới. Trong đó, tại huyện Giồng Riềng có 2 dự án, thành phố Rạch Giá có 1 dự án.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới phía Đông trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, diện tích khu đất 12,04 ha, trong đó, xây dựng nhà ở khoảng 111 căn, chiều cao 1-4 tầng. Tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án khu đô thị mới phía Tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng với diện tích 9,95 ha với tổng vốn đầu tư 235 tỷ đồng; hay khu dân cư Nam An Hoà, diện tích khu đất là 7,843 ha, xây dựng nhà ở 307 căn, từ tầng 1-6 tầng, mật độ xây dựng 80%, phần chung cư có diện tích 10,253,3 m2, từ 5-7 tầng, mật độ xây dựng 60%,.. Tổng mức đầu tư là 658 tỷ đồng.

Đối với dự án đầu tư theo hình thức xã hội hoá có 7 dự án. Trong đó, có 5 dự án thuộc lĩnh vực văn hoá và thể dục thể thao, 1 dự án cấp nước nông thôn và 1 dự án thuộc lĩnh vực môi trường. Phân theo địa điểm đầu tư, thành phố Rạch Giá có 1 dự án, huyện An Biên có 4 dự án, huyện Rồng Riềng có 1 dự án và huyện U Minh Thượng có 1 dự án.

Một số tên dự án như: nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt xã Thạnh Yên với tổng mức đầu tư 12,5 tỷ đồng; trung tâm văn hoá xã Nam Thái (tổng mức đầu tư 2,5 tỷ đồng), trung tâm văn hoá xã Đông Yên (3,5 tỷ đồng),…

Đối với danh mục dự án kêu gọi đầu tư có 45 dự án. Trong đó, du lịch có 1 dự án; thương mại 6 dự án; môi trường 2 dự án; nước đô thị và nông thông 2 dự án; sản xuất công nghiệp 16 dự án; hạ tầng kỹ thuật khu, cụm công nghiệp và bến xe 7 dự án; nhà ở và phát triển đô thị 6 dự án; giáo dục và đào tạo 3 dự án, văn hoá và thể thao 1 dự án và lĩnh vực khác 1 dự án.

Một số tên dự án có vốn đầu tư “khủng” như: dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Xẻo Rô (tổng vốn đầu tư 3.610 tỷ đồng), dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN Thanh Lộc (giai đoạn 2) có tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, dự án đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Đông Bắc Vĩnh Hiệp (915 tỷ đồng), dựu án đầu tư xây dựng khu ở công nhân và tái định cư Thạnh Lộc (3.695 tỷ đồng), hay khu dân cư nông thôn mới xã Long Thạnh (120 tỷ đồng),…

Để thực hiện, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lâm Minh Thành giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức công bố các danh mục dự án, đăng tải thông tin danh mục dự án lên công thông tin, phối hợp, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, địa phương và bên mời thầu triển khai thực hiện các bước theo quy định.

Giao Trung tâm xúc tiến đầu tư thương mại và du lịch tỉnh triển khai các hoạt động xúc tiến, kêu gọi đầu từ các dự án, tạo điều kiện và hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc tiếp cận thông tin có liên quan đến dự án để nghiên cứu, quyết định đầu tư.

So song với đó, giao các sở, ban ngành và UBND các huyện, thành phố chủ động phối hợp với Sỏ kế hoạch và Đầu tư để triển khai các bước thông báo mời quan tâm, lập hồ sơ mời thầu,.., tổ chức lựa chọn nhà thầu theo quy định.

Nguồn dẫn: Minh Đức/ VietnamFinance.vn

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/kien-giang-phe-duyet-55-du-an-keu-goi-dau-tu-giai-doan-2021-2025-20180504224259300.htm

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch HĐQT là chủ đồ án quy hoạch này.

Dự án có quy mô 101 hecta, dự kiến gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Cụ thể dự án gồm trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí, các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác…

Dự án khu phi thuế quan Phú Quốc có vốn đầu tư 6.830 tỷ đồng, trong đó vốn nhà đầu tư tối thiểu 15%. Nhà đầu tư sẽ phải ứng trước 830 tỷ đồng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Trước đó, đối với dự án Khu phi thuế quan Phú Quốc, công ty IPPG đã được UBND tỉnh phê duyệt lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc với diện tích 101ha.

Ngày 28/7/2020, Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú quốc, Viện quy hoạch đô thị và nông thôn Việt Nam và công ty IPPG đã ký hợp đồng tài trợ đồ án quy hoạch 1/2000. Nhiệm vụ quy hoạch và đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Việt Nam hoàn thiện, tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành địa phương.

Về việc giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư, Công ty IPPG đã làm việc với Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc, UBND thành phố Phú Quốc, Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Phú Quốc chuẩn bị các nội dung Hợp đồng thực hiện công tác đo đạc, lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, do kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Phú Quốc chưa được UBND tỉnh phê duyệt bên Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Phú Quốc không thể tiến hành ký hợp đồng. Công ty IPPG đề xuất UBND tỉnh chấp thuận cho phép công ty IPPG và Ban Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ký hợp đồng nêu trên để tổ chức triển khai giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất để công ty thực hiện dự án.

Về dự thảo quy chế tổ chức hoạt động, chính sách của khu phi thuế quan thuộc Khu Kinh tế Phú Quốc, công ty IPPG đã thuê đơn vị tư vấn BCG và đã hoàn thiện dự thảo quy chế và chính sách cho khu kinh tế tự do, trong đó có khu phi thuế quan để trình Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang thảo luận và thống nhất các nội dung của bản dự thảo trước khi trình UBND tỉnh.

Về các vấn đề này, UBND tỉnh Kiên Giang xác định đây là dự án trọng điểm của Phú Quốc, được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh, bởi không chỉ là dự án có quy mô lớn, nếu thực hiện đúng mong muốn của địa phương, chắc chắn sẽ góp phần tạo nên sản phẩm độc đáo cho Việt Nam và thế giới.

Do đó, trong thời gian tới UBND tỉnh sẽ cùng với doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đồng thời, chính quyền địa phương sẽ tạo điều kiện giải phóng mặt bằng, không để tình trạng da beo…

Đầu năm 2020, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án khu phi thuế quan đầu tiên tại Đảo Ngọc. Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, dự án sẽ chỉ định nhà đầu tư do quá trình sơ tuyển chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Nhà đầu tư sẽ phải ứng trước 830 tỷ đồng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Tháng 6/2020, UBND tỉnh Kiên Giang đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc. Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Tài chính Đầu tư

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/khu-phi-thue-quan-cua-ong-johnathan-hanh-nguyen-da-co-quy-hoach-12000-20180504224258738.htm

Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ra Nghị quyết về việc thành lập thành phố Phú Quốc và các phường thuộc thành phố Phú Quốc. Với Nghị quyết này, Phú Quốc đã trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước.

Hành trình “lột xác” cho Phú Quốc không thể không kể đến sự chung tay góp sức của các tập đoàn tư nhân lớn tại Việt Nam với những siêu dự án đẳng cấp quốc tế. Được biết, đến nay Phú Quốc đã thu hút 372 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký khoảng 16,5 tỷ USD, trong đó, Tập đoàn Vingroup đang là nhà đầu tư lớn nhất với dự án Quần thể Phú Quốc United Center tại phía Bắc đảo.

Với tổng diện tích 1.044ha, Phú Quốc United Center sở hữu bãi Dài, một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới, và là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ khép kín và hoàn chỉnh bậc nhất Phú Quốc. Nơi đây gồm chuỗi 7 khách sạn và resort sang trọng là Vinpearl Resort & Spa Phú Quốc, Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc, Vinpearl Discovery 1 Phú Quốc, Vinpearl Discovery 2 Phú Quốc; Vinpearl Discovery 3 Phú Quốc; VinOasis Phú Quốc, Radisson Blu Phú Quốc; công viên chủ đề VinWonders; công viên chăm sóc và bảo tồn động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam Vinpearl Safari; sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf; casino Corona; trung tâm hội nghị Vinpearl Convention Center; nhà hát Corona Theather và 2 thương hiệu spa: Akoya, Aquafield.

Mới đây Grand World Phú Quốc quy mô 85ha nằm trong quần thể Phú Quốc United Center đã được đưa vào vận hành khai thác. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, kể từ tháng 10/2020 số lượng nhà đầu tư tìm hiểu dự án đã bắt đầu tăng vọt bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19, hơn 1.000 căn shophouse đã gần hết hàng, hàng nghìn căn condotel và boutique Hotel đã tiêu thụ hết 90%. Hiện nay, quỹ căn còn lại cho những nhà đầu tư đến sau không nhiều.

Nếu như phía Bắc có Vingroup, thì đô thị cụm phía Nam đảo ngọc lại gắn với hàng loạt công trình của Tập đoàn Sun Group với tổng quy mô hơn 246ha.

Dự án ghi dấu ấn đầu tiên của Sun Group tại đây phải kể đến khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay diện tích 9,5 ha. Dự án được xây dựng từ năm 2015 với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và được đưa vào hoạt động từ tháng 12/2016.

Những năm tiếp theo, tập đoàn này tiếp tục gia tăng sở hữu quỹ đất tại Phú Quốc với việc đầu tư hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới có quy mô mỗi dự án lên tới vài ha và tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, như Khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc (35 ha), Tổ hợp biệt thự cao cấp Sun Premier Village The Eden Bay (8 ha), tổ hợp nhà phố thương mại Sun Premier Village Primavera (3 ha), khu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach resort (59,6ha), Premier Village Phu Quoc Resort (73.016 m2).

Bên cạnh đó, Sun Group còn đầu tư tổ hợp các dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay rộng 73ha, khu đô thị Sun Grand City New An Thới (35ha) và tổ hợp công viên giải trí chủ đề Sun World Hòn Thơm Nature Park.

Mới đây nhất, Tập đoàn Sun Group đã chính thức ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng đầu tiên tại Phú Quốc với tên gọi Sun Grand City Hillside Residence (hay còn gọi là Hillside) diện tích 16 ha. Dự án được thi công ngay quý I/2021 và dự kiến bàn giao vào quý II năm sau. Ra mắt vào đúng thời điểm Phú Quốc lên thành phố, dự án hứa hẹn là cú huých góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của bất động sản đảo Ngọc trong năm 2021.

Không đứng ngoài xu thế chung, những năm vừa qua CEO Group cũng đã dồn lực đầu tư tại Phú Quốc với các dự án có tổng quy mô lên đến 452ha. Trong đó, dự án đầu tiên phải kể đến là Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort quy mô 132 ha với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Một số sản phẩm trong khu tổ hợp này đã hoàn thành và đi vào vận hành đón khách đó là khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort (tổng diện tích 7,3 ha với vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng), dự án Best Western Premier Sonasea Phú Quốc (3,48ha, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng) và Novotel Villas.

Hai dự án quy mô khủng khác của CEO Group tại Phú Quốc là Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences (170ha có tổng mức đầu tư dự kiến 12.600 tỷ đồng) và Dự án Sonasea Golf Estates (150ha có tổng mức đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng).

Bên cạnh Vingroup, Sun Group hay CEO Group thì BIM Group cũng là đại gia nổi trội trong nhóm doanh nghiệp đang đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc với dự án khu phức hợp Phú Quốc Marina quy mô 155ha tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường.

6 phân khu của dự án này gồm: Khu nghỉ dưỡng InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort, Regent Phu Quoc, Sailing Club Villas Phu Quoc, Phu Quoc WaterFront, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc và Phu Quoc Marina Square.

Với mục tiêu phát triển Phú Quốc Marina trở thành khu phức hợp hướng tới du lịch gia đình và du lịch hội nghị cao cấp theo mô hình “Integrated Resort”, kết nối hài hòa các nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm, vui chơi giải trí, hội thảo và ẩm thực, BIM Group đã rót vào dự án này số tiền lên đến 20.000 tỷ đồng.

Không đứng ngoài xu thế đón đầu đặc khu, vào cuối tháng 8/2014, CTCP Tập đoàn FLC đã có chuyến khảo sát đảo Phú Quốc, chính quyền địa phương nơi đây giới thiệu cho Tập đoàn một số vị trí đầu tư như Khu du lịch Bãi Vòng (559,6 ha), Khu phức hợp Bãi Trường, Sân bay cũ (83 ha), Bãi Rạch Tràm (102 ha), Bãi Dài (37 ha).Đến cuối tháng 9/2015, FLC được Ban Quản lý Đầu tư phát triển Đảo Phú Quốc lựa chọn trình Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng quy mô 28.000 tỷ đồng. Đây là dự án có tổng diện tích dự án khoảng 577ha, gồm 375ha xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và 202ha xây dựng sân golf.

Hiện tại, FLC đang là chủ đầu tư Khu đô thị khoa học Cửa Cạn và Khu du lịch phức hợp Đồng Cây Sao tại Phú Quốc với tổng vốn 23.000 tỷ đồng. Dự án đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư, chủ đầu tư đang lập qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.

“Đảo ngọc” Phú Quốc cũng không ngoài tầm ngắm của đại gia bất động sản mới nổi và nhiều tham vọng như MIKGroup với loạt dự án rất lớn là Crowne Plaza Phú Quốc Starbay, Mövenpick Resort Waverly (52ha) và Sol Beach House, Khu đô thị du lịch Thế kỷ Xanh (quy mô 1.133.298 m2 tại xã Bãi Thơm); Khu du lịch sinh thái Ngôi sao – Lucky Star Resort (rộng 51,62ha tại xã Cửa Cạn – Cửa Dương ); Dự án Khu du lịch Thăng Long Phú Quốc (nay là Khu du lịch Royal Bay) thuộc khu du lịch Nam Bãi Trường tại xã Dương Tơ; Dự án khu du lịch Paradise Cove (quy mô 227.318 m2 tại xã Dương Tơ); Dự án Bãi Dài Resort (601.382,5 m2 tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu) và Dự án Khu du lịch sinh thái Green Hill tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn.

Ngoài ra, Phú Quốc cũng là điểm đến mới của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn. Theo đó, giữa năm 2020, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân này đã trúng thầu dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan ở Phú Quốc. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích khoảng 100 ha tại ấp Bãi Vòng, tổng kinh phí thực hiện dự kiến khoảng 6.830 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, khu phi thuế quan này được kỳ vọng sẽ tăng thêm dịch vụ du lịch cho Thành phố Phú Quốc sắp tới.

Nguồn dẫn: Khánh An/ Nhà Đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/quy-dat-o-phu-quoc-dang-trong-tay-cac-ong-lon-nao-d47662.html

Trong hơn một tháng qua, mỗi ngày lại có 5-7 tốp khách đầu tư đến Phú Quốc tìm mua đất. Đây là điều chỉ xảy ra trong cơn sốt giai đoạn 2017-2018 ở hòn đảo ngọc này.

Vị thế số 1 của bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng Phú Quốc

Mới đây, Phú Quốc đã chính thức trở thành thành phố biển đảo. Theo quan sát của ông, thị trường bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở TP. Phú Quốc tới đây sẽ diễn biến ra sao?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Có nhiều nguyên nhân khiến bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc phát triển. Đặc biệt khi Phú Quốc trở thành thành phố sẽ tạo ra những cú hích mới cho bất động sản đảo Ngọc.

Trước hết, việc thành lập TP. Phú Quốc và các phường thuộc TP. Phú Quốc nhằm thiết lập mô hình quản lý theo mô hình chính quyền đô thị, phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; góp phần tăng cường hơn nữa hiệu quả quản lý trên địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa cao.

Thứ hai, về tốc độ tăng trưởng du lịch, mấy năm gần đây Phú Quốc luôn có mặt trong top các địa phương dẫn đầu cả nước. Năm 2019, Phú Quốc đón trên 5 triệu lượt khách, tăng xấp xỉ 27% so với 2018, riêng khách quốc tế tăng 22,7%. Năm nay, dù bị ảnh hưởng chung từ dịch Covid-19, song chỉ cần trở về “trạng thái bình thường mới” là khách du lịch lại đổ về đảo Ngọc.

So với tháng 10, khách du lịch Phú Quốc tháng 11 tăng 50%, tháng 12 cũng ở mức tương tự. Theo Sở Du lịch Kiên Giang, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, nhưng Phú Quốc vẫn đón khoảng 2,9 triệu lượt khách trong 10 tháng đầu năm 2020. Dự tính, trong năm 2020 Phú Quốc sẽ đón trên 3 triệu lượt khách.

Thứ ba, không phải chịu ảnh hưởng từ các cơn bão, đây là yếu tố thời tiết cực kỳ tốt giúp thị trường Phú Quốc thu hút đầu tư. Do đó, ngoài việc có lợi thế nhờ cảnh quan biển đảo tuyệt đẹp, nơi đây cũng là điểm đến của các chủ đầu tư với phân khúc bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sôi động bậc nhất cả nước. Thú vị là, trong khi Nha Trang và Đà Nẵng nằm ở trong đất liền nên chỉ có 1 mặt giáp biển, thì Phú Quốc có rất nhiều bãi biển cho du khách thoải mái khám phá vòng quanh đảo.

Thứ tư, Phú Quốc có hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại. Hệ thống giao thông đường bộ kết nối trung tâm Phú Quốc với các điểm du lịch được hoàn thiện trong các năm qua. Đường biển với tàu cao tốc xuất phát từ TP. Rạch Giá và TX. Hà Tiên tần suất 5 chuyến đi và về mỗi ngày, bình quân 150 – 300 khách/tàu, phục vụ tốt nhu cầu đi lại của nhân dân và du khách ra đảo.

Đặc biệt, đường hàng không có sân bay quốc tế Phú Quốc tần suất 15 – 20 chuyến/ngày nối Phú Quốc với Hà Nội, TP.HCM, Cần Thơ, Vinh… Việc di chuyển không còn là trở ngại với du lịch Phú Quốc.

Thứ năm, chính việc nâng tầm về quy mô, phát triển những công trình đẳng cấp quốc tế, mới mẻ, hấp dẫn, điển hình như khu vực Nam đảo khiến du lịch Phú Quốc ngày càng thăng hạng, đa dạng trải nghiệm, khiến du khách quay trở lại nhiều lần. Đồng thời, Phú Quốc còn được coi là điểm đến an toàn, là nơi lý tưởng bậc nhất để chăm sóc sức khỏe.

Vậy theo ông, đâu là phân khúc bất động sản có thể giúp nhà đầu tư nắm vận hội mới từ “thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam”?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Phú Quốc được định hướng sẽ trở thành thành phố du lịch, cho nên bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chiếm vị thế số 1.

Cần hiểu rộng ra là, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng không chỉ là các biệt thự nghỉ dưỡng, mà còn là các bất động sản thương mại như shophouse, condotel, hay các khu nhà phố, khu đô thị ở đa chức năng, vừa để ở vừa để kinh doanh dịch vụ.

Phát triển các bất động sản này là hướng đi đúng, vừa phục vụ mục tiêu phát triển đô thị, vừa bổ sung chuỗi dịch vụ du lịch, giúp tăng trải nghiệm, tăng mức chi tiêu và thời gian lưu trú của du khách.

“Đất đảo” sẽ hóa “đất vàng”

Hiện tại, quỹ đất ở Phú Quốc không còn nhiều. Khi thị trường vận động mạnh, giá bất động sản có khả năng tăng cao không, thưa ông?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Tất nhiên theo thời gian, giá bất động sản sẽ tăng cao. Dẫu sao, Phú Quốc hiện vẫn tựa như hòn ngọc mới được khám phá và đang trong quá trình mài giũa để sáng đẹp hơn. Do đó, thời điểm này nên đầu tư vào thị trường Phú Quốc để đón cơ hội tăng giá.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần biết tìm đúng nơi, gửi “vàng” đúng chỗ để dòng tiền đầu tư sinh sôi lợi nhuận lâu dài. Điểm đến đầu tư phải giàu tiềm năng du lịch, có dòng khách ổn định và tăng trưởng liên tục theo thời gian; các dự án phải theo mô hình quần thể, hệ sinh thái để tạo sự liên kết, tối ưu hóa, chủ đầu tư phải uy tín để tạo ra được những sản phẩm bất động sản du lịch quy mô, đẳng cấp mới đủ sức hấp dẫn…

Ví dụ, khi mua bất động sản trong một tổ hợp, hệ sinh thái, nhà đầu tư còn được thừa hưởng nhiều tài nguyên và công cụ do chủ đầu tư phát triển như vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng. Do đó sẽ tiếp tục tạo ra giá trị gia tăng cho các bất động sản tại đây. Nghĩa là theo thời gian, bất động sản đó sẽ tiếp tục tăng giá, nhất là ở những vị trí đẹp.

Quỹ đất Phú Quốc có giới hạn, khi lên TP. Phú Quốc cũng phải dành tỷ lệ đất nhất định phục vụ các công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện… Do đó, đầu tư bất động sản càng sớm, nhà đầu tư càng được hưởng mức giá thấp, lại có nhiều sự lựa chọn.

Trong tương quan so sánh với các thị trường truyền thống khác như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Yên, Quy Nhơn, thị trường bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng ở thành phố biển đảo Phú Quốc có sức hấp dẫn và cạnh tranh ra sao, thưa ông?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Theo khảo sát của Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, giá đất tại những vị trí đẹp của Nha Trang hiện đã ở mức 500 – 600 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, giá đất những vị trí đẹp chưa đạt được mức như Nha Trang, và cần những đột phá mới thì may chăng mới có cơ hội đầu tư lớn.

Tại những thị trường còn tương đối mới như Phú Yên hay Quy Nhơn, giá đất ở mức thấp hơn, vẫn còn cơ hội tăng giá song phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Đáng chú ý là, Nha Trang hay Đà Nẵng phải mất khá nhiều năm để tăng giá gấp nhiều lần, ở mức như hiện tại. Còn ở các thị trường mới, lực đẩy và những yếu tố khiến thị trường tăng giá nhanh và bền vững chưa thực sự rõ nét.

Tuy nhiên, Phú Quốc thì khác. Có thể, chỉ cần vài năm nữa để đảo Ngọc thiết lập mức giá 500 – 600 triệu đồng/m2 như đất vàng Nha Trang hiện nay. Thậm chí, nhiều vị trí có thể đắt đỏ hơn, có thể cả tỷ đồng/m2 như đất vàng Hà Nội, TP.HCM.

Khi Phú Quốc trở thành thành phố du lịch biển đảo tầm cỡ quốc tế, một “Singapore thứ hai của châu Á”, mức giá đó hoàn toàn dễ hiểu. Tuy nhiên, phải nhấn mạnh đó là những vị trí đẹp, được quy hoạch bài bản theo các mô hình hệ sinh thái quy mô quốc tế.

Tôi lấy ví dụ thế này. Trước đây, khu vực Nam đảo Ngọc dù đầy tiềm năng du lịch, nhưng không có bất cứ dịch vụ nào. Bãi Kem đẹp top đầu thế giới nhưng cách đây 5 năm du khách có đến cũng chẳng buồn xuống tắm, bởi rác ngập lối đi. Du khách cũng không ai biết Mũi Ông Đội, hay đảo Hòn Thơm đẹp và độc đáo thế nào.

Nhưng kể từ khi Sun Group đầu tư vào Nam đảo, sau 5 năm, nơi này lột xác thành viên ngọc sáng của du lịch Việt, với hệ sinh thái quy mô, trị giá nhiều tỷ USD đã thành hình, với gần 50 công trình kỳ vĩ, trở thành biểu tượng cho sự trỗi dậy năng động của 1 vùng đất, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Giá trị bất động sản Nam đảo rõ ràng đã tăng mạnh, và sẽ còn tăng tiếp.

Để bất động sản Phú Quốc từ “đất đảo” thành “đất vàng” như thế, bên cạnh cơ hội từ việc lên thành phố như tôi đã phân tích, phải kể đến việc có nhiều nhà đầu tư tầm cỡ đã gia nhập thị trường này, như Sun Group, Vingroup, CEO Group…

Đơn cử Sun Group, cách làm của họ là không đầu tư từng dự án nhỏ lẻ ở các địa phương, mà tại mỗi vùng đất giàu tiềm năng như Nam Phú Quốc, sẽ phát triển mô hình hệ sinh thái tầm cỡ, quy mô với một chuỗi các công trình đẳng cấp, ấn tượng, được đầu tư lớn về thiết kế kiến trúc, nằm ở những vị trí đắc địa.

Các công trình này có mối quan hệ bổ trợ, tương hỗ lẫn nhau, tạo nên chuỗi vận hành khép kín. Như thế, sau 5 năm, khu vực Nam đảo Phú Quốc đã được nâng tầm trở thành điểm đến hạng sang của khu vực và thế giới, nhiều công trình ở đây được vinh danh trong các giải thưởng du lịch quốc tế, thậm chí nhiều công trình gần như đã trở thành “biểu tượng” mới khi nhắc đến Phú Quốc. Tôi tin rằng, với cách làm bài bản như thế, bất động sản Nam Phú Quốc sẽ dẫn đầu thị trường chỉ sau 2 – 3 năm tới.

Thưa ông, nếu như năm 2021, Việt Nam và thế giới từng bước khống chế được dịch Covid-19 thì thị trường bất động sản sẽ diễn biến thế nào?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Việt Nam mới bắt đầu vào giai đoạn phát triển vàng. Theo kinh nghiệm của thế giới, thị trường bất động sản của một quốc gia phát triển mạnh khi tỷ lệ đô thị hoá trên 40%, đó là giai đoạn phát triển thịnh vượng của mỗi quốc gia. Việt Nam đang ở giai đoạn đó, đô thị hoá gần 40%. Do đó, bất động sản có nhiều cơ hội, khi thu nhập của người dân tăng, khả năng tiếp cận bất động sản cũng tốt hơn.

Thị trường bất động sản trong trung và dài hạn có nhiều cơ hội phát triển, bởi nhu cầu trên tất cả các phân khúc đều rất lớn: nhà ở, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng, công nghiệp…

Đặc biệt, với nỗ lực khống chế dịch Covid-19 thì trong vài năm tới, dịch sẽ được kiểm soát trên quy mô toàn thế giới, bất động sản sẽ phục hồi và bước vào giai đoạn phát triển mới, nhất là những phân khúc có nhiều triển vọng như bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng. Hiện nay, xu hướng đầu tư vào phân khúc này mang tính đường dài.

Ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát, phân khúc phục hồi đầu tiên là bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng.

Đây là giai đoạn tốt để đầu tư bởi giá chưa thực sự cao, lãi suất gửi ngân hàng thấp…

Trân trọng cảm ơn ông!

Nguồn dẫn: Lam Giang/ Nhà Quản trị

Link bài gốc: https://theleader.vn/thanh-pho-phu-quoc-bat-dong-san-trong-he-sinh-thai-quy-mo-quoc-te-se-hoa-dat-vang-1608887551621.htm