Đồng thời, trước đó cũng đã có những quyết định tháo gỡ cho các dự án NovaWorld Phan Thiet (tỉnh Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Có thể nói đây là một trong những tin hiệu vui cho quá trình tháo gỡ những khó khăn của các dự án của Tập doàn Novaland, trong đó có vấn đề về vướng mắc thủ tục, pháp lý.

Ngoài ra, trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ những vướng mắc này và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4.

Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng. Hiện nay, Novaland cùng các chủ đầu tư đã và đang tích cực, chủ động phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan được yêu cầu trong thời gian sớm nhất.

Một trong những dự án trọng điểm do Novaland phát triển là NovaWorld Phan Thiet (tỉnh Bình Thuận) cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ pháp lý. Cụ thể, dự án đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ các hạng mục cho cả dự án. Trước đó, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo Quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4/2019, đồng thời trong quá trình triển khai nếu dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư sẽ điều chỉnh theo quy định. Bên cạnh đó, tỉnh Bình Thuận cũng đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hằng năm sang trả một lần tại dự án.

Hay tại dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) cũng đang được UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh thủ tục pháp lý. Hiện tại, cơ bản các vướng mắc đều có hướng xử lý và đã hoàn thành một số thủ tục. Dự án này đã và đang thu hút hàng chục nghìn du khách đến đây lưu trú và trải nghiệm, các căn biệt thự cũng đang được khai thác cho thuê với tỉ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và đạt 70-85% vào dịp cuối tuần.

Đồng thời, các dự án trung tâm TPHCM cũng đã và đang được quan tâm nhận nhiều tín hiệu tích cực trong việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư.

Những hành động cụ thể, quyết liệt và sự nỗ lực của Novaland cùng các chủ đầu tư với sự đồng thuận, chỉ đạo sát sao tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho thị trường bất động sản từ Chính phủ, Bộ Xây dựng đến các lãnh đạo địa phương cùng các sở, ban, ngành, những khó khăn sẽ sớm được tháo gỡ và đây là tiền đề mạnh mẽ để Novaland tiếp tục tập trung phát triển các dự án trọng điểm trong thời gian tới.

Trên đà ghi nhận các thông tin tích cực tới với các dự án, hoạt động giao dịch thứ cấp cũng sôi nổi trên thị trường trong 3 tháng gần đây, ghi nhận 85 sản phẩm đa số là tại NovaWorld Phan Thiet.

Nguồn dẫn: MT/ Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/nhieu-du-an-cua-novaland-da-duoc-no-luc-thao-go-phap-ly-102231106113821689.htm

Theo Báo Đầu tư, Bộ Giao thông vận tải vừa có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (giai đoạn 1) theo phương thức đầu tư hợp tác công tư (PPP).

Tuyến đường đi qua các huyện Thống Nhất, Định Quán, Xuân Lộc và Tân Phú thuộc tỉnh Đồng Nai.

Điểm đầu tại Km 0+000, giao với quốc lộ 1 tại khoảng Km 1829+500, trùng với điểm cuối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc địa phận xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Điểm cuối tại Km 60+100 (qua vị trí giao cắt với quốc lộ 20 tại khoảng Km 69+400), thuộc địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai (kết nối với cao tốc  Phú – Bảo Lộc).

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, quy mô của tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú là cao tốc 4 làn xe, chiều rộng nền đường 24,75 m. Bộ Giao thông vận tải kiến nghị phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 với quy mô 4 làn xe, bề rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Tổng mức đầu tư sơ bộ dự án là 8.365 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 4.962 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 1.287 tỷ đồng…

Bộ Giao thông vận tải đề xuất vốn nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng và xây dựng dự kiến trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 là 1.300 tỷ đồng; vốn nhà đầu tư huy động (nguồn vốn đầu tư BOT) khoảng 7.065 tỷ đồng.

Để hoàn vốn, nhà đầu tư được thu phí dịch vụ trong thời gian 20 năm 3 tháng với giá khởi điểm là 1.700 đồng/CPU/km và sẽ tăng lên đến 3.400 đồng/CPU/km vào năm 2042.

Dự án dự kiến sẽ thực hiện chuẩn bị đầu tư từ năm 2021 – 2022; lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2022 đến 2023; giải phóng mặt bằng, tái định cư từ năm 2022 đến 2023; thi công xây dựng công trình từ năm 2023 đến 2025.

Việc đầu tư cao tốc Dầu Giây – Tân Phú nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao, rút ngắn thời gian đi lại và giảm ùn tắc, tai nạn giao thông trên quốc lộ 20.

Nguồn dẫn: Hồng Quân/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/de-xuat-lam-cao-toc-dau-giay-tan-phu-hon-8300-ty-dong-theo-hinh-thuc-ppp-43202258172538529.htm

Năm 2022, thị trường bất động sản được nhìn nhận sẽ có nhiều điểm sáng như những khó khăn về nguồn cung của thị trường sẽ được tháo gỡ một phần làm cho cung – cầu gặp nhau, giảm bớt áp lực giá cả. Nguyên nhân là, giai đoạn vừa qua, các bộ, ngành, cơ quan của Chính phủ, Quốc hội đã nhìn thấy những rào cản chính gây ra nguồn cung hạn chế và tìm mọi cách điều chỉnh.

Bên cạnh đó, gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng sắp được bơm vào thị trường sẽ kích thích phát triển đầu tư hạ tầng, giải quyết bài toán tăng trưởng toàn nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản. Đặc biệt, năm 2022 người dân đã quen với cuộc sống bình thường mới, cùng tầm nhìn về phát triển thị trường bất động sản trong dài hạn thì khi đó thị trường sẽ phát triển theo chiều hướng bền vững và khả quan hơn.

Một số chuyên gia kinh tế cũng cho rằng thị trường M&A của Việt Nam đang đầy hào hứng, tăng trưởng kinh tế tích cực nên hiện tại nhiều doanh nghiệp nước ngoài đều xác định đây là thị trường trọng điểm đầu tư, là thời điểm để nắm bắt cơ hội lớn. Điều này sẽ khiến hoạt động M&A tại Việt Nam, nhất là với lĩnh vực BĐS, có tính cạnh tranh cao và sẽ bùng nổ trong năm 2022.

– Nếu như năm 2020-2021, thị trường có những thời điểm bị đứt đoạn do ảnh hưởng của Covid-19, dưới góc độ của mình, bà nhìn nhận thị trường năm 2022 sẽ diễn biến ra sao?

Bà Dương Thùy Dung: Tăng trưởng kinh tế Việt Nam được WordBank dự đoán sẽ hồi phục ở mức 6,5 – 7% trong năm 2022. Cùng với sự hồi phục về kinh tế, sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng trong thời gian qua và các dự án thay đổi về Luật đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ là các động lực lớn để thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trưởng trong năm 2022.

Tuy vẫn còn những rủi ro từ dịch bệnh Covid-19 với sự xuất hiện của các biến chủng mới, chúng tôi cho rằng thị trường sẽ diễn tiến tích cực hơn trong thời gian tới với sự cải thiện về nguồn cung và tình hình hoạt động. Đặc biệt, các thị trường bất động sản thương mại như văn phòng, bán lẻ, khách sạn du lịch sẽ có thể trở lại mức trước dịch vào cuối năm 2022.

– Một nghịch lý trên thị trường mà chúng ta thấy rất rõ là trong thời điểm diễn biến dịch bệnh, nguồn cung căn hộ tồn khá nhiều nhưng giá bán lại tăng khá mạnh. Vậy thì nguồn cung căn hộ trong năm nay sẽ như thế nào, thưa bà?

Bên cạnh yếu tố dịch bệnh tác động mạnh đến tất cả các mảng và phân khúc bất động sản trong hai năm 2020 – 2021, những khó khăn của thị trường bất động sản hiện tại là kết quả của nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan. Các nguyên nhân khách quan chính có thể kể đến như (1) quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm tác động tiêu cực đến nguồn cung mới (nguồn cung giảm và chủ đầu tư có xu hướng phát triển dự án phân khúc cao hơn để tối ưu hóa lợi nhuận, gây nên sự thiếu hụt nguồn cung trung cấp và bình dân); (2) thủ tục hành chính kéo dài và phức tạp khiến quá trình triển khai dự án chậm, nguồn cung chưa đáp ứng đủ lượng cầu.

CBRE kỳ vọng thị trường sẽ chào đón gần 22.000 căn hộ tại TP.HCM và 26.000 – 28.000 căn tại Hà Nội trong năm 2022. Trong hai năm tới, nguồn cung mới sẽ phục hồi và kéo theo sự cải thiện tương ứng về số lượng căn bán thành công.

Xu hướng giá nhà đất sẽ tiếp tục đà tăng kèm theo là sự phát triển của các khu đô thị lớn tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, TP.HCM và các điều khoản thanh toán sẽ đa dạng, kéo dài với mức lãi suất hấp dẫn để giảm gánh nặng tài chính cho người mua. Một điều khả quan đáng ghi nhận là trong những năm gần đây, lãi suất ngân hàng luôn được ghi nhận ở mức thấp và được kiểm soát tốt.

– Năm 2021, theo Bộ Xây dựng, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 – 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 – 20%; giá đất nền tăng 20 – 30% so với thời điểm cuối năm 2020. Theo bà đâu là nguyên nhân chính cho các đợt tăng giá này?

Có một vài nguyên nhân dẫn tới sự tăng giá trong thời gian qua. Thứ nhất là do nguồn cung ngày càng hạn chế, quỹ đất phát triển dự án nhà ở ngày càng bị thu hẹp trong khi nhu cầu của người mua để ở và người mua để đầu tư vẫn tăng không ngừng. Tốc độ tăng trưởng nguồn cung không theo kịp với tốc độ tăng trưởng dân số và tốc độ đô thị hóa dẫn tới lệch pha cung cầu ở các thành phố lớn.

Thứ hai bên cạnh giá đất tăng cao (do quỹ đất bị thu hẹp) thì các chi phí khác liên quan tới phát triển dự án cũng tăng theo, đặc biệt khi đại dịch Covid-19 diễn ra, như chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí vận chuyển.

Nguyên nhân thứ ba đến từ việc các ngân hàng giảm lãi suất tiền gửi, khiến người dân có xu hướng rút tiền ra đầu tư vào bất động sản nhiều hơn. Ngoài các lý do trên, chúng ta cũng thấy các sản phẩm bất động sản càng ngày càng được đầu tư với chất lượng tốt hơn, nằm trong các khu quy hoạch đồng bộ với các tiện nghi tiện ích bài bản, hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông kết nối cũng tốt hơn, dẫn tới giá thành sản phẩm sẽ tăng tương ứng theo.

– Nhiều “đại gia” BĐS nổi danh với hàng loạt thương vụ M&A cũng đang đẩy mạnh hoạt động thâu tóm hàng trăm hecta đất tại nhiều địa phương. Các doanh nghiệp trong và ngoài nước vẫn tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất ở Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Lâm Đồng, Phan Thiết… để phát triển khu đô thị và bất động sản du lịch. Bà có thể đưa ra nhận định về thị trường M&A trong năm 2022?

Nhìn lại năm 2021 vừa qua, đa phần các giao dịch M&A đã diễn ra tại các dự án BDS vùng ven và các tỉnh thành xung quanh các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2022 với động lực thúc đẩy bao gồm nhiều tín hiệu tích cực đến từ các kế hoạch triển khai đầu tư phát triển hạ tầng giao thông nhằm tăng khả năng kết nối của các đô thị lớn đến các tỉnh thành xung quanh (như các đường vành đai, đường cao tốc, sân bay Long Thành hoàn thiện kết nối cho khu vực TP.HCM đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An).

Cùng với sự phát triển rất thành công của hoạt động sản xuất công nghiệp tại các tỉnh thành xung quanh các đô thị lớn này trong nhiều năm qua, các khu vực này dần trở thành địa điểm tiềm năng cho các hoạt động M&A phát triển quỹ đất cho các dự án nhà ở trong tương lai.

Chúng tôi nhận thấy khẩu vị đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài không thay đổi trong tiêu chí tìm kiếm đầu tư vào dự án có tính hoàn thiện về pháp lý cao, và đối tác là chủ đầu tư trong nước chuyên nghiệp. Tuy nhiên, sự thay đổi có thể nhận thấy được ở việc các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ tìm kiếm các quỹ đất có vị trí đắc địa, mà còn mở rộng việc tìm kiếm dự án đến các tỉnh thành xung quanh nhằm gia tăng quỹ đất dự án cho việc phát triển trong trung và dài hạn.

– Các chuyên gia dự báo, cuộc đua thâu tóm bất động sản của các doanh nghiệp Việt có tiềm lực về tài chính thông qua các thương vụ M&A sẽ tiếp tục sôi động. Xu hướng tìm quỹ đất của họ có thay đổi bởi tác động của dịch Covid-19 không thưa bà?

Đại dịch Covid-19 đã thay đổi đáng kể về phương thức chúng ta sống, làm việc và giải trí, qua đó tác động tương đối đến xu hướng tìm kiếm các quỹ đất BDS vùng ven của nhà đầu tư. Xu hướng M&A trong năm 2022 và các năm tới sẽ tập trung vào việc phát triển các dự án hình thành các khu đô thị vệ tinh quanh các thành phố lớn, trọng điểm vùng.

Ngoài ra, do tính bất định trong diễn biến vừa qua của đại địch, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các dự án M&A có thể triển khai được ngay trong ngắn và trung hạn, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư của thị trường trong bối cảnh hạn hẹp nguồn cung dự án mới hiện tại.

Năm 2022 sẽ chứng kiến nhiều thương vụ M&A hơn so với hai năm chúng ta bị ảnh hưởng bởi đại dịch và thậm chí so với những năm trước đó, tuy nhiên chúng tôi không nghĩ sẽ có một sự gia tăng mạnh về các thương vụ M&A. Mặc dù một số chính sách hỗ trợ các nhà đầu tư sẽ có hiệu lực trong năm 2022 nhưng sẽ cần có thời gian để các chính sách này được thực thi và phát huy tác dụng.

– Hoạt động M&A không chỉ là thu gom tài sản để lớn lên mà quan trọng là tạo nên cấu trúc liên kết, kiến tạo giá trị và đóng góp cho cộng đồng. Bà có thể đưa ra những đánh giá của riêng mình về tính liên kết của các doanh nghiệp hậu M&A không thưa bà?

Tính liên kết giữa các doanh nghiệp được thể hiện ngày càng rõ trong việc gia tăng số lượng dự án có sự hợp tác tương hỗ giữa các chủ đầu tư trong và ngoài nước, cũng như nhu cầu hợp tác đầu tư chiến lược vào các tập đoàn bất động sản trong nước về mặt vốn và kinh nghiệm phát triển dự án để có thể đưa ra thị trường những dự án có chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế ngày càng cao như các dự án bất động sản được quản lý bởi các thương hiệu khách sạn quốc tế năm sao, hay các dự án khu đô thị thông minh, bền vững sắp được triển khai.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/nhan-dien-xu-huong-ma-bat-dong-san-trong-nam-2022-20180504224264983.htm

Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải vừa ký tờ trình số 13883 đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Dự thảo quy hoạch này được Bộ Giao thông vận tải tiếp thu đầy đủ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 ngày 7/12/2021.

Theo dự thảo, 10 năm tới sẽ có 28 cảng hàng không, trong đó, có 14 cảng hàng không quốc tế là Vân Đồn, Cát Bi, Nội Bài, Thọ Xuân, Vinh, Phú Bài, Đà Nẵng, Chu Lai, Cam Ranh, Liên Khương, Long Thành, Tân Sơn Nhất, Cần Thơ và Phú Quốc.

Bên cạnh đó, 14 cảng hàng không quốc nội gồm Lai Châu, Điện Biên, Sa Pa, Nà Sản, Đồng Hới, Quảng Trị, Phù Cát, Tuy Hòa, Pleiku, Buôn Ma Thuột, Phan Thiết, Rạch Giá, Cà Mau và Côn Đảo.

Đáng chú ý, trong phương án quy hoạch mới nhất, Bộ Giao thông vận tải đề xuất ưu tiên tập trung đầu tư một số cảng hàng không lớn, đóng vai trò đầu mối tại vùng thủ đô Hà Nội và vùng TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tại vùng TP. Hồ Chí Minh, xây cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 có công suất 25 triệu hành khách/năm. Xây dựng nhà ga T3 – cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất có công suất 20 triệu hành khách/năm.

Tại vùng Thủ đô Hà Nội, mở rộng nhà ga T2 – cảng hàng không quốc tế Nội Bài, nâng công suất lên 15 triệu hành khách/năm. Xây dựng đường cất hạ cánh số 3, nhà ga T3 – cảng hàng không quốc tế Nội Bài về phía Nam của cảng;…

“Từng bước nâng cấp và khai thác có hiệu quả 22 cảng hàng không hiện hữu, đầu tư 6 cảng hàng không mới để nâng tổng số cảng hàng không của cả nước đưa vào khai thác lên 28 cảng hàng không. Tổng công suất thiết kế hệ thống cảng hàng không đáp ứng khoảng 283 triệu hành khách, đảm bảo trên 95% dân số có thể tiếp cận tới cảng hàng không trong phạm vi 100km”, Bộ Giao thông vận tải.

Trong giai đoạn này, Bộ Giao thông vận tải đề xuất tiếp tục duy trì vị trí quy hoạch cảng hàng không quốc tế Hải Phòng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 640/QĐ-TTg ngày 28/4/2011 tại huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng.

Một điểm nhấn quan trọng khác trong dự thảo quy hoạch lần này là Bộ Giao thông vận tải đề xuất bố trí các trung tâm logistics tại các cảng hàng không có nhu cầu vận tải lớn hơn 250.000 tấn/năm.

Các trung tâm logistics đảm bảo các điều kiện về kho vận và kết nối các loại hình giao thông thích hợp để vận tải hàng hóa tại 8 cảng hàng không gồm Nội Bài, Tân Sơn Nhất, Vân Đồn, Cát Bi, Đà Nẵng, Chu Lai, Long Thành, Cần Thơ và một số cảng hàng không khác khi có nhu cầu vận tải hàng hóa đạt tiêu chí nêu trên. Hình thành trung tâm logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế tại cảng hàng không Chu Lai.

Về tầm nhìn đến năm 2050, Bộ Giao thông vận tải đề xuất sẽ hình thành 31 cảng hàng không, bao gồm 14 cảng hàng không quốc tế và 17 cảng hàng không quốc nội. Hình thành một số cảng hàng không, sân bay tại các đảo, quần đảo có nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và có điều kiện tự nhiên thuận lợi.

Theo tính toán, diện tích đất chiếm dụng dự kiến của quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không đến năm 2030 khoảng 20.378 ha, nhu cầu diện tích đất cần bổ sung thêm khoảng 7.970 ha.

Nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống cảng hàng không đến năm 2030 khoảng 400.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 22% nhu cầu vốn đầu tư toàn ngành, được huy động nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Như vậy, nhu cầu vốn 10 năm tới lớn gấp 4 lần so với tổng vốn đầu tư cho hạ tầng hệ thống sân bay giai đoạn 2011-2020 chỉ khoảng 95.000 tỷ, gồm vốn ngân sách nhà nước khoảng 11.900 tỷ, vốn ngoài ngân sách nhà nước hơn 83.100 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Ánh Tuyết/ Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Link bài gốc: https://vneconomy.vn/can-400-000-ty-phat-trien-ha-tang-cang-hang-khong-den-nam-2030-gap-4-lan-giai-doan-truoc.htm

Ghi nhận tại hiện trường thi công tuyến đường ĐT719B, hàng trăm công nhân đang hối hả làm việc. Người thì sắp đá dọc lề đường, người thì chỉnh sửa lại các nắp cống… Những chiếc xe lu chậm rãi lăn bánh nén đường, còn xe chở vật liệu đắp nền đường thì liên tục di chuyển. Anh Nguyễn Xuân Viên – Phó chỉ huy trưởng đơn vị thi công công trình ĐT719B cho biết: Mặt bằng thi công công trình ĐT719B hiện tại được 15/25.6 km, đạt 58% kế hoạch.

Trong đó đơn vị thi công đã triển khai thi công được 14 km, còn lại 1 km do không có đường vào và vướng trong đoạn khai thác titan của Công ty Tân Quang Cường. Đơn vị thi công đang triển khai 5 mũi thi công trên những đoạn đã có mặt bằng, tiến độ thi công tính đến đầu tháng 11 sản lượng ước tính đạt 12%. Dự kiến nếu có mặt bằng đơn vị sẽ hoàn thành vào tháng 3/2023. Theo anh Viên, ở tuyến đường ĐT179 do mặt bằng thi công không được bàn giao liên tục nên việc vận chuyển điều phối đất từ nền đào san đắp nền gặp rất nhiều khó khăn.

Ở tuyến ĐT719 mặt bằng thi công thuận lợi hơn tuyến ĐT719B. Tuy nhiên, có thời gian đơn vị thi công phải tạm ngưng thi công hơn 1 tháng vì La Gi áp dụng Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ. Ông Phạm Vũ Ngọc Phương – Chỉ huy trưởng đơn vị thi công công trình ĐT719 cho biết: Dù dịch bệnh kéo dài nhưng đơn vị thi công đã tích cực phòng chống dịch trong trạng thái cao nhất để đảm bảo sức khỏe cho công nhân và đội ngũ kỹ sư. Mặt khác sau thời gian tạm ngưng thi công vì dịch, đơn vị đã tăng cường các phương tiện và nhân lực để tăng tốc triển khai thi công, bù giai đoạn tạm nghỉ.

Theo ông Phương, hiện nay trên tuyến chỉ còn 3 đoạn vướng mặt bằng là đoạn km 27+751 – km 28+751 vướng hạ tầng và vật liệu kiến trúc, đoạn km 48+00 – km 50 + km 240 vướng trụ điện hạ thế, trung thế, đoạn Km 56+00 đến cuối tuyến ngoài vướng trụ điện trung hạ thế, còn vướng thêm đường nước. Qua tìm hiểu của phóng viên, những vướng mắc ở đường ĐT719 tỉnh đã chỉ đạo ngành điện, nước di dời để tạo thuận lợi cho đơn vị thi công hoàn thành sớm hợp đồng.

Ông Nguyễn Văn Đoàn – Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 515, đơn vị thi công 2 tuyến đường ĐT719 và 719B cho biết: Đơn vị đang nỗ lực để hoàn thiện sớm tuyến đường ĐT719 như đã hứa với tỉnh. Đồng thời triển khai thi công đồng bộ các mũi trên tuyến ĐT719B.

Như đã đề cập những khó khăn ở trên, bởi thời gian tạm ngưng thi công và giải phóng mặt bằng của 2 địa phương đều áp dụng Chỉ thị 16. Vì vậy, dù mặt bằng không được bàn giao như kỳ vọng nhưng với 2 tuyến đường trọng điểm rất quan trọng của Bình Thuận nên đơn vị thi công xác định mặt bằng được giao đến đâu, triển khai thi công đến đó. Nhờ vậy 2 tuyến đường ĐT719 và 719B đang có tiến độ thi công khả quan.

Nguồn dẫn: Trần Thi/ Báo Bình Thuận

Link bài gốc: http://baobinhthuan.com.vn/kinh-te/tuyen-duong-dt719-va-719b-tien-do-kha-quan-142986.html

Việc này, khởi phát từ văn bản của một nhà đầu tư bất động sản du lịch gửi tỉnh Bình Thuận, kiến nghị xem xét tháo gỡ chồng lấn quy hoạch điện gió với quy hoạch phát triển du lịch (tại khu vực xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình).

Doanh nghiệp này cho biết đã đầu tư hàng tỷ USD vào nhiều dự án bất động sản du lịch tại Bình Thuận.

Qua khảo sát thực tế, doanh nghiệp nhận thấy tại khu vực xã Hòa Thắng (huyện Bắc Bình) rất tiềm năng để phát triển du lịch bền vững. Tuy nhiên, vị trí này sẽ tập trung rất nhiều dự án điện gió, các dự án này đều nằm sát gần biển, là khu vực đã được Chính phủ quy hoạch vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Có dự án chỉ cách biển chừng 3km, thậm chí các dự án điện gió chỉ cách đường ĐT.716B vài trăm mét, xung quanh là các khu dân cư, khu du lịch Bàu Trắng và một số dự án du lịch nghỉ dưỡng đã, đang và sắp triển khai…

Tuabin gió của các dự án này thường đặt ở nơi có không gian rộng rãi, thoáng đãng và có độ cao có thể trên 100m, vì vậy khi được lắp đặt sẽ phá vỡ cảnh quan tự nhiên gây tiếng rít, sóng điện từ.

Doanh nghiệp này cho biết đang gặp khó khăn và có nguy cơ dự án sẽ không triển khai được do quy hoạch cũ không còn phù hợp, do chồng lấn giữa các quy hoạch ngành, trong đó có quy hoạch năng lượng điện gió sẽ phá vỡ môi trường du lịch.

Do vậy, doanh nghiệp kiến nghị xem xét có giải pháp tháo gỡ chồng lấn, xung đột giữa quy hoạch điện gió với quy hoạch du lịch, xác định thứ tự ưu tiên theo hướng điều chỉnh quy hoạch đưa các dự án điện gió ra nơi khu vực đất hoang hóa; cách xa các khu dân cư, đường giao thông và các dự án du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời không bổ sung quy hoạch điện gió ở trong và lân cận khu vực quy hoạch Khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Đồng thời, nhà đầu tư này cũng mong muốn các bộ, ban ngành và tỉnh Bình Thuận xem xét cho tạm dừng các dự án điện gió cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.

Trước kiến nghị trên, Sở Văn hóa thể thao và du lịch Bình Thuận vừa có ý kiến cụ thể về dự thảo công văn liên quan của Sở Công thương (trước khi báo cáo UBND tỉnh).

Theo sở này đánh giá, Sở Công thương chưa nên đề cập cụ thể đến vấn đề chồng lấn giữa quy hoạch phát du lịch và quy hoạch điện gió. Lý do bởi Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Mũi Né đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 (hồi tháng 12/2018); Bộ Văn hóa thể thao và du lịch cũng đã công nhận khu du lịch quốc gia Mũi Né vào tháng 8/2020.

Để cụ thể hóa các quyết định trên, Sở Văn hoá thể thao và du lịch đã tham mưu UBND tỉnh trình Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Mũi Né đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Các công việc tiếp theo, sở đang tham mưu UBND tỉnh triển khai thực hiện, do vậy việc xác định ranh giới sẽ được xác định cụ thể sau khi quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Mũi Né mới được phê duyệt.

Từ kiến nghị của nhà đầu tư (nội dung chủ yếu là việc đi vào khai thác các dự án điện gió tại khu vực Hòa Thắng – Hòa Phú có khả năng phá vỡ cảnh quan, môi trường du lịch tại khu du lịch quốc gia Mũi Né), trên cơ sở rà soát các dự án điện gió tại khu vực trên; sở này nhận thấy 2 khu vực có khả năng ảnh hưởng gồm: khu vực bao quanh thắng cảnh quốc gia Đồi cát Trinh Nữ – hồ Bàu Trắng và khu vực dự án điện gió Thuận Nhiên Phong (dưới chân núi Hòn Hồng) trên đường vào dự án du lịch sinh thái Deverton. Do vậy, sở đề nghị Sở Công thương rà soát lại để bổ sung vào dự thảo nội dung báo cáo UBND tỉnh.

Tuy nhiên, Sở Công thương Bình Thuận lại cho rằng, việc đánh giá phát triển dự án điện gió tại các khu vực quy hoạch điện gió (đã được Thủ tướng, Bộ Công thương phê duyệt) có ảnh hưởng, tác động hay không đến việc phát triển các dự án du lịch tại khu du lịch quốc gia Mũi Né cần phải dựa trên các cơ sở về pháp lý, quy hoạch, về định hướng, chủ trương phát triển điện gió trước đây và hiện nay của tỉnh, cũng như cần làm rõ việc có hay không chồng lấn ranh giới giữa quy hoạch điện gió và quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Cần xác định cơ sở khoa học cụ thể về tác động của hoạt động điện gió ảnh hưởng đến du lịch là ảnh hưởng về mặt nào (quy mô diện tích, tính an toàn của hoạt động điện gió, với an toàn hoạt động của du lịch xung quanh, hay tâm lý của du khách có quan ngại đến các khu vực điện gió,…) và kinh nghiệm của các nước, khu vực trong nước đối với mối quan hệ tương tác của hai hoạt động này là cản trở hay tương hỗ, cùng nhau phát triển.

Trên cơ sở đó mới có thể đề xuất giải pháp đảm bảo phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, hài hòa với sự phát triển điện gió, du lịch, các ngành kinh tế khác,…

Sở Công thương khẳng định: các dự án điện gió tại khu vực Hòa Thắng – Hòa Phú không chồng lấn các dự án du lịch tại khu du lịch quốc gia Mũi Né. Đồng thời, theo sở này, ý kiến cho rằng việc khai thác các dự án điện gió có khả năng phá vỡ cảnh quan, môi trường du lịch tại khu du lịch quốc gia Mũi Né là ý kiến chủ quan, thiếu cơ sở pháp lý, khoa học.

Hiện nay, tại khu vực Hòa Thắng – Hòa Phú lân cận với khu du lịch quốc gia Mũi Né đã có 2 dự án điện gió hoàn thành là Thiện Nghiệp (40MW – Công ty CP Đầu tư phát triển Đại Phong), Hồng Phong 1 (40MW – Công ty CP Điện gió Hồng Phong 1).

4 dự án đang thi công và đã gửi hồ sơ đăng ký vận hành thử nghiệm COD cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam, dự kiến hoàn thành từ cuối tháng 10/2021 đến đầu năm 2022, gồm: điện gió Thái Hòa (90MW – Công ty CP Năng lượng Pacific – Bình Thuận), Hòa Thắng 1.2 (100MW – Công ty CP Năng lượng Hòa Thắng), Thuận Nhiên Phong (30,4MW – Công ty TNHH Điện gió Thuận Nhiên Phong 1), Hòa Thắng 2.2 (20MW – Công ty CP Win Energy).

Sở Công thương nhấn mạnh: các dự án trên được phê duyệt quy hoạch và triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư hợp pháp, đúng quy định trước khi có Quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Mũi Né. Trong quá trình tham mưu UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đầu tư, Sở Kế hoạch và đầu tư đều lấy ý kiến các sở, ngành và địa phương liên quan. Do vậy, hiện nay không thể điều chỉnh quy hoạch, dừng triển khai đầu tư, đưa dự án điện gió ra khu vực khác như ý kiến đề nghị của nhà đầu tư.

Ngoài ra, ngoài các khu vực đã nằm trong quy hoạch điện gió đã được phê duyệt (tháng 8/2012), đến nay tỉnh Bình Thuận không quy hoạch bổ sung dự án nào. Do đó, về kiến nghị của nhà đầu tư, Sở Công thương nêu rõ quan điểm (tới UBND tỉnh) như sau: Trước mắt, tập trung đầu tư phát triển các dự án điện gió trên đất liền được Thủ tướng và Bộ Công thương phê duyệt quy hoạch. Trong thời gian tới, sau khi Chính phủ và các bộ, ngành trung ương ban hành các cơ chế, quy định về điện gió ngoài khơi và phê duyệt quy hoạch, tỉnh sẽ đầu tư phát triển điện gió ngoài khơi.

Các dự án điện gió hiện đang triển khai đúng quy định pháp luật, đã được Bộ Công thương phê duyệt quy hoạch từ năm 2012, đến nay hoàn toàn nằm ngoài khu vực quy hoạch khu du lịch quốc gia Mũi Né vừa được Chính phủ phê duyệt (ngoại trừ dự án Thuận Nhiên Phong đã được tỉnh cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2009). Các khu vực quy hoạch các dự án điện gió không chồng lấn với quy hoạch du lịch cũng như sẽ không ảnh hưởng, xung đột mâu thuẫn lẫn nhau.

Mặt khác, ưu điểm của điện gió là chiếm rất ít đất với công nghệ tuabin gió công suất ngày càng cao hơn, tiếng ồn ngày càng giảm hơn do công nghệ vật liệu cách âm nên sự ảnh hưởng của điện gió với cảnh quan, môi trường xung quanh hầu như không đáng kể và ngày càng được cải thiện. Ngoài ra, một số địa phương trong nước hiện nay (như Bạc Liêu), dự án điện gió cũng là một điểm đến du lịch đang được khai thác tốt.

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển được duyệt, khu du lịch quốc gia Mũi Né có vị trí nằm trên dải đất ven biển từ xã Hòa Phú (huyện Tuy Phong) đến hết ranh giới phường Phú Hài (thành phố Phan Thiết), tỉnh Bình Thuận.

Diện tích khu du lịch khoảng 14.760ha (trong đó diện tích vùng lõi tập trung phát triển, hình thành các khu chức năng du lịch là khoảng 1.000ha) và ranh giới được xác định như sau: Phía Bắc giới hạn bởi tuyến đường Võ Nguyên Giáp và các tuyến đường tỉnh 715, 716 và 716B; phía Đông giáp sông Lũy và biển Đông; phía Tây dọc theo ranh giới hành chính phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết; phía Nam giáp biển Đông.

Nguồn dẫn: Thái Bình/ Nhà Quản trị (The Leader)

Link bài gốc: https://theleader.vn/xung-dot-phat-trien-giua-du-lich-va-dien-gio-tai-binh-thuan-1631203602599.htm

Không phải bỗng nhiên, Phiên họp thứ 20 vừa diễn ra hôm 5/8 của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng thống nhất đưa vụ việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết (Bình Thuận) sang khu đô thị vào diện Ban Chỉ đạo theo dõi, chỉ đạo. Vụ việc gây xôn xao dư luận, “đụng” tới nhiều cấp, ngành bởi nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận đứng ra tố cáo lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh và phản biện lại nhiều vấn đề trong kết quả xác minh của Thanh tra Chính phủ.

Bài 3: Nguyên Bí thư Tỉnh ủy phản biện quyết liệt

Ông Đinh Trung, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận đã 2 lần gửi đơn phản biện hầu hết nội dung báo cáo kết quả kiểm tra xác minh của Thanh tra Chính phủ.

“Bắt tay” bỏ sân golf trước khi Thủ tướng đồng ý?

Thanh tra Chính phủ kết luận không có cơ sở đối với nội dung tố cáo lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã câu kết, móc ngoặc với chủ đầu tư xóa bỏ sân golf Phan Thiết. Lý do Thanh tra Chính phủ đưa ra là theo đề nghị của UBND tỉnh Bình Thuận, ngày 28/10/2014, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 2117/TTg-KTN, đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Tuy nhiên, ông Đinh Trung cho rằng, kết luận trên là “không khách quan, không có quan điểm lịch sử và bao che”. Ông Trung dẫn dắt, sân golf Phan Thiết là đất công nhà nước được đưa vào hoạt động từ năm 1997 và ngày 15/11/2013 là lần chuyển nhượng thứ 4 sang Công ty cổ phần Rạng Đông với mục tiêu trên giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Bình Thuận cấp là “xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt chuẩn quốc tế và các công trình phục vụ kèm theo”.

Nhưng ngày 2/12/2013 (tức chỉ 2 tuần sau khi nhận chuyển nhượng) và tiếp theo là ngày 24/12/2013, Công ty cổ phần Rạng Đông có văn bản đề nghị chuyển đổi đất sân golf sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng và các công trình hạ tầng phụ trợ.

Tới ngày 1/3/2014, Công ty cổ phần Rạng Đông có thông báo nội dung “sân golf sẽ chấm dứt hoạt động kể từ ngày 1/4/2014”. Trong khi đó, tại Quyết định 795/QĐ-TTg ngày 26/5/2014 điều chỉnh, bổ sung danh mục các sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020 ban hành kèm theo Quyết định 1946/QĐ-TTg vẫn giữ sân golf Phan Thiết trong danh mục dự kiến phát triển đến năm 2020.

Thế nhưng, ngày 5/3/2014, UBND tỉnh Bình Thuận đã có Thông báo số 75/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý đề nghị chuyển đổi sân golf của Công ty cổ phần Rạng Đông. Thông báo nêu rõ: “Đề nghị Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các đoàn thể tỉnh, các tổ chức chính trị xã hội, UBND TP. Phan Thiết chỉ đạo tổ chức tuyên truyền cho nhân dân và đoàn viên, hội viên của đơn vị mình và địa phương biết để hiểu rõ, tạo sự đồng thuận trong xã hội về vấn đề trên”. Chủ tịch UBND tỉnh còn “yêu cầu chủ đầu tư phải có phương án giải quyết hài hòa lợi ích của những người đã bỏ tiền mua thẻ golf của sân golf Phan Thiết”.

Sau đó, tới tận ngày 23/5/2014, UBND tỉnh Bình Thuận mới có tờ trình và ngày 28/10/2014, Thủ tướng mới có Văn bản số 2117/TTg-KNT đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Do đó, ông Trung cho rằng, UBND tỉnh Bình Thuận khi làm thủ tục đã biết trước chủ đầu tư chấm dứt hoạt động, bỏ sân golf từ ngày 1/4/2014 và giải quyết các vấn đề của hội viên hạn chót là ngày 16/6/2014, nhưng không có ý kiến gì và còn yêu cầu chủ đầu tư phải có phương án giải quyết hài hòa lợi ích của những người đã bỏ tiền mua thẻ golf của sân golf Phan Thiết, trong khi chưa có báo cáo và chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ.

Thế nên, theo ông Đinh Trung, Thanh tra Chính phủ bỏ qua “diễn biến lịch sử” trên, mà chỉ bắt đầu từ khi UBND tỉnh có báo cáo Thủ tướng, rồi nhận xét “không có cơ sở” là không chính xác.

Tỉnh “tiền trảm hậu tấu”, lại được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”?

Thanh tra Chính phủ kết luận “chỉ có cơ sở một phần” và “không quy kết UBND tỉnh làm sai được” đối với nội dung tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận không yêu cầu chủ đầu tư bố trí 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội là trái luật. “Cơ sở một phần” bởi việc không bố trí là đúng, nhưng lý do là do vướng mắc nên UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến và thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội nơi khác ngoài dự án.

Ông Đinh Trung phản biện rằng, Thanh tra Chính phủ đã bỏ qua nội dung tiếp theo của điểm a, khoản 2, Điều 6, Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ là: “Chủ đầu tư có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi quỹ đất 20% này để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách, thì chuyển giao quỹ đất này cho UBND cấp tỉnh nơi có dự án”.

Quy định này vẫn giữ nguyên tại khoản 1, Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. “Quy định như thế là rõ ràng, đâu có gì vướng mắc về pháp luật?”, ông Đinh Trung nói và cho rằng, UBND tỉnh Bình Thuận còn “tiền trảm hậu tấu”, cố tình làm việc đã rồi.

Minh chứng, ngày 2/4/2015, UBND tỉnh Bình Thuận có Văn bản số 985/UBND-ĐTQH gửi Bộ Xây dựng hỏi về việc hoán đổi 20% quỹ đất ra khỏi dự án. Tới ngày 24/4/2015, Bộ Xây dựng mới có Văn bản số 37CV/TH-CLB trả lời tỉnh Bình Thuận, trong khi trước đó, ngày 6/4/2015, UBND tỉnh này có Quyết định số 909/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, đã không dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Ông Đinh Trung cho rằng, dù Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn chuyên ngành, nhưng cũng không thể hướng dẫn… trái với Nghị định của Chính phủ. Từ đó, ông Trung đặt nghi vấn, phải chăng Bộ Xây dựng cũng “bật đèn xanh”?

“Vả lại, trong văn bản Bộ Xây dựng không có nội dung hướng dẫn cho phép Công ty Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% (chỉ thực hiện ở dự án dưới 10 ha), Thanh tra Chính phủ lấy bằng chứng ở đâu mà cho rằng, UBND tỉnh Bình Thuận làm theo hướng dẫn Bộ Xây dựng?”, ông Trung lý luận.

Vẫn kiên định tố cáo “ngân sách thất thoát hàng ngàn tỷ đồng”

Thanh tra Chính phủ cũng kết luận chỉ “có cơ sở một phần” đối với nội dung tố cáo “tỉnh Bình Thuận xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa chính xác, gây thất thoát ngân sách hàng ngàn tỷ đồng”. Bởi phương án giá đất đã được các ngành liên quan tiến hành các bước thẩm định xác định giá đất sát thị trường…

Tuy nhiên, theo ông Đinh Trung, Dự án sân golf Phan Thiết là khu đất vàng với hai mặt giáp đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Tất Thành, một mặt giáp bờ biển.

Theo Quyết định số 59/2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ tháng 1/2015 đến 31/12/2019, thì giá đất đường Nguyễn Tất Thành là 11 triệu đồng/m2, giá đất đường Tôn Đức Thắng là 14 triệu đồng/m2, giá đất trục đường ven biển là 8,4 triệu đồng/m2.

Nhưng ngày 25/11/2015, UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định 3371/QĐ-UBND phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất. Theo đó, với diện tích 363.523,6 m2 của Dự án, tổng tiền sử dụng đất là hơn 936 tỷ đồng. Như vậy, giá trị đất chỉ gần 2,6 triệu đồng/m2.

“Chỉ so sánh giá tiền sử dụng đất do Nhà nước quy định tại 2 con đường Nguyễn Tất Thành (11 triệu đồng/m2) và Tôn Đức Thắng (14 triệu đồng/m2) với giá tiền sử dụng đất của Khu đô thị nói trên thì gần gấp 5-6 lần. Nếu căn cứ vào giá thị trường vào thời điểm giao đất cho Khu đô thị thì gần gấp 10 lần. Thực tế giá thị trường tuyến đường nằm quanh khu đô thị này từ 15-24 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng một năm, chủ đầu tư vừa xây cơ sở hạ tầng, vừa phân lô bán nền, bán thấp nhất 20 triệu đồng/m2, cao nhất gần 40 triệu đồng/m2…”, ông Đinh Trung rất chi tiết trong phản biện như vậy, để khẳng định tố cáo của mình là có cơ sở.

Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc xác định giá đất đều được trình, báo cáo Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận và ngày 2/11/2015, Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận có Văn bản kết luận số 01/TB-TU với nội dung: “Phương án xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước được UBND tỉnh chỉ đạo chặt chẽ, Hội đồng Thẩm định giá của tỉnh, Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá miền Nam và các ngành liên quan đã tiến hành các khâu, các bước thẩm định giá đất công phu… để làm cơ sở tính toán xác định giá đất theo đúng trình tự, sát với tình hình thực tế”.

Tuy nhiên, theo ông Đinh Trung, mãi tới ngày 12/11/2015, Công ty cổ phần Thẩm định giá miền Nam mới có Chứng thư thẩm định giá số 15/11/194 BĐS/Bth. Tới ngày 19/11/2015, Hội đồng Thẩm định giá tỉnh Bình Thuận mới có văn bản thẩm định giá. Ông Trung chất vấn: “Thử hỏi trên cơ sở nào mà Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận nhận xét như vậy” khi ra kết luận ngày 2/11/2015, tức trước khi có chứng thư và văn bản thẩm định giá.

Tóm lại, ông Đinh Trung phản biện hầu hết các kết luận và kiến nghị xem xét lại nội dung báo cáo của đoàn thanh tra vụ việc trên, đồng thời đề nghị đưa sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an để làm rõ.

Chính bởi phản biện trên, Phó thủ tướng đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh, kiểm tra lại. Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã vào cuộc đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận cung cấp các tư liệu liên quan. Còn Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng Trung ương đã đưa vụ việc vào diện theo dõi chỉ đạo. Tất cả cho thấy tinh thần và hành động quyết liệt của Đảng, Nhà nước đối với sai phạm (nếu có).

Báo Đầu tư sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc khi có kết quả của cơ quan chức năng.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Xây dựng và UBND TP. Phan Thiết phối hợp, rà soát, tổng hợp thông tin, hồ sơ pháp lý các tài sản và việc giao dịch mua bán tài sản thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Rạng Đông, Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết – chủ dự án Khu đô thị biển Phan Thiết; Công ty cổ phần Tân Việt Phát – chủ dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải tại Dự án lấn biển, bố trí, sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, để cung cấp cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an.

Yêu cầu trên xuất phát từ việc trước đó, ngày 21/7/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an có công văn gửi UBND TP. Phan Thiết đề nghị cung cấp hồ sơ liên quan đến 9 dự án trên địa bàn có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Trong 9 dự án, ngoài 3 dự án nêu trên, còn có các dự án: Khu du lịch dã ngoại phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh; Sealinks Mũi Né; Dự án lấn biển phường Đức Long; Trường mầm non Lê Quý Đôn; xây dựng kè chống xâm thực biển phường Đức Long.

Nguồn dẫn: Ngô Nguyên/ Báo đầu tư

Link bài gốc: https://baodautu.vn/vi-sao-vu-san-golf-phan-thiet-bien-thanh-khu-do-thi-bien-vao-tam-ngam—bai-3-nguyen-bi-thu-tinh-uy-phan-bien-quyet-liet-d149693.html

Không phải bỗng nhiên, Phiên họp thứ 20 vừa diễn ra hôm 5/8 của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng thống nhất đưa vụ việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết (Bình Thuận) sang khu đô thị vào diện Ban Chỉ đạo theo dõi, chỉ đạo. Vụ việc gây xôn xao dư luận, “đụng” tới nhiều cấp, ngành bởi nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận đứng ra tố cáo lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh và phản biện lại nhiều vấn đề trong kết quả xác minh của Thanh tra Chính phủ.

Bài 2: Nguy cơ thiệt hại ngân sách chỉ có cơ sở… một phần?  

Thanh tra Chính phủ cho rằng, tố cáo của nguyên Bí thư Bình Thuận về việc xác định và thu tiền sử dụng đất của UBND tỉnh Bình Thuận chỉ có cơ sở một phần và là lỗi… thủ tục.

Lỗi thủ tục hành chính?

Như chúng tôi phản ánh, ngày 2/1/2019, ông Đinh Trung, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận từ năm 1992 đến năm 2000 đã gửi đơn đến Thủ tướng Chính phủ phản ánh và đề nghị Thủ tướng chỉ đạo làm rõ một số vấn đề liên quan đến trách nhiệm quản lý của UBND tỉnh Bình Thuận trong việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị có dấu hiệu trái pháp luật.

Theo đó, ngày 25/1/2019, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 738/VPCP-V.I do Phó chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Duy Hưng ký giao Thanh tra Chính phủ kiểm tra, kết luận các nội dung phản ánh, kiến nghị của ông Đinh Trung.

5 tháng sau, tháng 6/2019, Thanh tra Chính phủ đã gửi Thủ tướng Chính phủ Báo cáo số 892/BC-TTCP ngày 4/6/2019 về “Kết quả kiểm tra, xác minh nội dung kiến nghị, phản ánh của công dân liên quan đến việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị”.

Đáng lưu ý nhất là nội dung ông Đinh Trung tố rằng, cách định giá và thu tiền sử dụng đất của tỉnh Bình Thuận “đưa lại lợi ích kếch xù cho doanh nghiệp, có thể thất thu ngân sách nhà nước hàng ngàn tỷ đồng”. Tố cáo này xuất phát từ việc UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cho 363.523 m2 với số tiền sử dụng đất là 936.800 triệu đồng, như vậy, giá thu tiền sử dụng đất là hơn 2,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thị trường trên địa bàn TP. Phan Thiết và các tuyến đường nằm quanh dự án thấp nhất khoảng 10 triệu đồng/m2, cao nhất 24 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô bán nền với giá 20-30 triệu đồng/m2.

Với nội dung này, Thanh tra Chính phủ cho hay, qua xác minh, năm 2017, Kiểm toán Nhà nước đã kiểm toán và xác định: giá đất để làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận và Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá miền Nam (SIVC) xác định trên cơ sở giao dịch gần khu vực thực hiện dự án, kết quả đấu giá đất của các dự án lân cận là phù hợp theo quy định.

Tuy nhiên, ở phần chi phí phát triển ước tính của Dự án xác định chưa chính xác. Kiểm toán Nhà nước xác định, chủ đầu tư thi công thừa 216 m kè biển công cộng so với chiều dài kè biển đã được duyệt trong quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và tính toán sau một số định mức, đơn giá, dẫn đến làm giảm gần 20 tỷ đồng tiền sử dụng đất, nên đã kiến nghị nộp bổ sung ngân sách nhà nước. Công ty cổ phần Rạng Đông đã nộp ngân sách.

Trên cơ sở đó, Kiểm toán Nhà nước kết luận tại Thông báo 39/TB-KTNN-KV.XIH ngày 5/2/219 với nội dung: Cơ sở xác định tiền sử dụng đất của dự án kiểm toán chi tiết nhìn chung đã phù hợp với quy định hiện hành, giá đất được thực hiện đúng quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã phê duyệt thiết kế cơ sở dự án mà chưa lấy ý kiến của Sở Xây dựng là chưa chặt chẽ về mặt thủ tục xây dựng.

Nguyên nhân là chưa có hướng dẫn cụ thể, chi tiết của cơ quan chuyên ngành, nên trong quyết định phê duyệt giá đất cụ thể Dự án Khu đô thị biển Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận đã thận trọng quy định: “Sau khi nghiệm thu quyết toán công trình, nếu chi phí đầu tư thấp hơn 1.693.637.072.523 đồng, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước phần chênh lệch. Nếu phát sinh tăng trong chi phí dự phòng, nhà đầu tư tự chịu”. Vì vậy, phản ánh cho rằng, việc xác định nghĩa vụ tài chính cho dự án có nguy cơ thiệt hại ngân sách nhà nước là không có cơ sở.

Với kết quả xác minh nội dung “cốt tử” nhất nêu trên, tới phần nhận xét kiến nghị của mình, Thanh tra Chính phủ cho rằng, nội dung tố cáo của ông Đinh Trung về việc “UBND tỉnh Bình Thuận xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất chưa chính xác, có nguy cơ gây thiệt hại ngân sách”… chỉ có cơ sở một phần. Theo phân tích của Thanh tra Chính phủ, thì “cơ sở một phần” chính là lỗi về thủ tục hành chính chưa chặt chẽ như kết luận của Kiểm toán Nhà nước nêu trên.

Không bố trí 20% đất xây nhà ở xã hội là trách nhiệm của Bộ Xây dựng?

Theo đơn tố cáo, ông Đinh Trung cho rằng, việc UBND tỉnh Bình Thuận không yêu cầu chủ đầu tư bố trí 20% quỹ đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án là chưa đúng quy định pháp luật.

Thanh tra Chính phủ sau xác minh cho rằng, nội dung này chỉ có… cơ sở một phần. Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có quy mô hơn 62 ha và thực hiện đầu tư tại TP. Phan Thiết là đô thị loại II. Theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển quản lý nhà ở xã hội, thì chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đầu tư hạ tầng kỹ thuật dành để xây nhà ở xã hội. Do đó, việc không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án là chưa thực hiện đúng quy định theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, do có một số vướng mắc, nên UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản xin ý kiến và thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước để đầu tư xây dựng xã hội. Công ty Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã nộp khoản tiền tương đương giá trị 20%, cũng như UBND tỉnh Bình Thuận đã bố trí 2 khu đất khác có tổng diện tích 8,57 ha để xây dựng nhà ở xã hội.

“Bộ Xây dựng lại là bộ quản lý nhà nước chuyên ngành về xây dựng, khi địa phương có vướng mắc về pháp luật, có văn bản hỏi và sau đó thực hiện theo hướng dẫn của Bộ quản lý chuyên ngành, thì không quy kết UBND làm sai được” – báo cáo của Thanh tra Chính phủ gửi Thủ tướng nêu như vậy.

Trong phần kiến nghị của mình, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng rút kinh nghiệm trong việc hướng dẫn nghiệp vụ cho địa phương bảo đảm đúng tinh thần của luật chuyên ngành.

Câu kết để làm trái quyết định Thủ tướng là… không có cơ sở?

Một nội dung quan trọng khác trong đơn tố của ông Đinh Trung là “lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã câu kết, móc ngoặc với chủ đầu tư xóa bỏ sân golf, sử dụng đất này để kinh doanh bất động sản như phân lô bán nền, xây biệt thự, nhà cao tầng… để bán, chuyển nhượng là trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Chính phủ và các quyết định của Thủ tướng”.

Báo cáo Thủ tướng, Thanh tra Chính phủ cho rằng, tố cáo này không có cơ sở, bởi theo đề nghị của UBND tỉnh Bình Thuận, ngày 28/10/2014, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 2117/TTg-KTN đồng ý đưa sân golf Phan Thiết ra khỏi Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Sau đó, UBND tỉnh Bình Thuận làm các thủ tục điều chỉnh Quy hoạch xây dựng chung của TP. Phan Thiết theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; điều chỉnh Kế hoạch sử dụng đất của TP. Phan Thiết theo Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Đất đai, trước khi cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất.

Sau khi hoàn tất thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chung và Kế hoạch sử dụng đất TP. Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích đất thể dục, thể thao sang mục đích đất ở đô thị, không phải làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng là phù hợp với Luật Đất đai năm 2013.

Trước kết luận của Thanh tra Chính phủ, ông Đinh Trung ngay lập tức có đơn phản biện cùng nhiều chứng lý liên quan.

Trước phản biện này, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra, xác minh, làm rõ các sai phạm trong quá trình chuyển đổi đất sân golf thành Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết và phải báo cáo kết quả trong tháng 6/2020, cũng như có văn bản trả lời ông Đinh Trung (Thông báo 131/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ ngày 27/3/2020).

Ngày 9/4/2021, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 2532/VPCP-V.I về việc “Đôn đốc báo cáo kết quả kiểm tra phản ánh, kiến nghị của ông Đinh Trung”, truyền đạt chỉ đạo của Phó thủ tướng Trương Hòa Bình đề nghị Tổng Thanh tra Chính phủ báo cáo kết quả thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng từ tháng 3/2020.

Theo Thanh tra Chính phủ, sân golf Phan Thiết được cấp giấy phép đầu tư năm 1993, chủ đầu tư là Công ty Regent International Overseas Corp (100% vốn nước ngoài). Dự án được thay đổi giấy phép đầu tư nhiều lần, sau đó được chuyển nhượng cho Tập đoàn Rạng Đông theo Quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận cho phép chuyển nhượng ngày 15/11/2013.

Theo đó, Công ty Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết được đổi tên thành Công ty Khu đô thị du lịch Phan Thiết (công ty con của Tập đoàn Rạng Đông).

(Còn tiếp)

Nguồn dẫn: Ngô Nguyên/ Báo đầu tư

Link bài gốc: https://baodautu.vn/vi-sao-vu-san-golf-phan-thiet-bien-thanh-khu-do-thi-bien-vao-tam-ngam—bai-2-nguy-co-thiet-hai-ngan-sach-chi-co-co-so-mot-phan-d149485.html

Siêu dự án nghỉ dưỡng sở hữu địa thế đẹp bậc nhất Mũi Né

Trên thế giới xu hướng sở hữu biệt thự đồi hướng biển đã trở thành “địa hạt” riêng của giới thượng lưu. Giới kinh doanh siêu giàu, những tỷ phú hay những ngôi sao hàng đầu thế giới xem việc sở hữu biệt thự đồi hướng biển để hoàn thiện bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình. Các thành phố nổi tiếng với loại hình BĐS này như như Beverly Hills, Hollywood Hills hay tại Phuket (Thái Lan), những khu biệt thự trên đồi tuyệt đẹp như Casa dela Flora, Maikhao… đã thu hút giới đầu tư và trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu, thu hút cả những siêu sao hạng A tới nghỉ dưỡng.

Giới chuyên gia bất động sản nhận định, do sự khan hiếm và giá trị độc đáo, nhu cầu thưởng thức và sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi luôn tăng trưởng cao gấp 2 lần mức trung bình toàn thị trường.

Tham vọng mang đến một siêu phẩm nghỉ dưỡng 6* “may đo” cho giới thượng lưu Việt Nam, Sunshine Homes – Nhà kiến tạo phong cách sống thời thượng (thuộc Sunshine Group) tận dụng thế đất đẹp bậc nhất tại Mũi Né để kiến tạo nên Sunshine Heritage Mũi Né. Nằm trọn vẹn trên đồi Hòn Rơm, ôm trọn eo biển đẹp nhất Mũi Né (Phan Thiết), Sunshine Heritage Mũi Né là quần thể nghỉ dưỡng – giải trí – trải nghiệm văn hoá và di sản lớn nhất nơi đây.

Sunshine Heritage Mũi Né sở hữu địa thế tự nhiên “vô tiền khoáng hậu” tại Mũi Né khi sở hữu thế đất “nghinh sơn hướng thuỷ” vô cùng ấn tượng, nằm dọc eo biển Hòn Rơm đẹp nhất Phan Thiết. Sunshine Heritage sở hữu đồi nối biển, lại rất gần các đồi cát mềm mại nổi tiếng nơi đây, mang lại giá trị vô hạn mà giới thượng lưu luôn khao khát, kiếm tìm.

Cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp bao trùm cả vùng Hòn Rơm – nơi dự án tọa lạc, mang đến chuỗi trải nghiệm đỉnh cao cho du khách. Bờ Tây Nam của dự án là bãi biển với bờ cát trắng trải dài, nước trong và cát mịn, rất phù hợp để du lịch nghỉ dưỡng. Trong khi đó, bờ Đông của dự án là hệ đá kỳ thú, được vỗ về bởi sóng biển êm đềm. Xa bờ hơn là nơi du khách sẽ có những trải nghiệm thể thao biển hoặc thưởng thức những bữa tiệc private trên du thuyền 6 sao thưởng ngoạn cảnh biển – đặc quyền thượng lưu chỉ có duy nhất tại Sunshine Heritage Mũi Né.

Sunshine Heritage Mũi Né cũng sở hữu vị trí đẹp nhất để ngắm hoàng hôn trên biển đẹp nhất tại Phan Thiết. Đứng từ trên đồi cao, bên trong những kiệt tác villas, cảnh hoàng hôn trên biển đẹp lay động là cảm giác mà du khách tới Maldives phải trả hàng ngàn USD mỗi đêm để có được. Thế nhưng, tại các resort ở thiên đường nghỉ dưỡng Maldives, những căn villas này vẫn luôn “cháy hàng” đầu tiên.

Quần thể resort biệt thự đồi nối biển 6*: Kiệt tác thế kỷ

Những căn biệt thự tại Sunshine Heritage Mũi Né mang đến một khái niệm mới “resort in resort” là thiết kế xa hoa chỉ xuất hiện tại những khu resort siêu sang trên thế giới với mức đầu tư vô cùng tốn kém.

Sunshine Heritage Mũi Né sở hữu khu biệt thự nghỉ dưỡng 6* với view đại dương xanh, cung cấp kỳ nghỉ đỉnh cao cho các thượng khách. Đặc biệt, với số lượng hữu hạn, Sunshine Heritage Mũi Né kiến tạo nên những biệt thự nghỉ dưỡng diện tích vài nghìn m2 tựa như dinh thự sân vườn với bể bơi riêng, kính tràn panorama, hệ thống dịch vụ tiện ích, giải trí ngay trong khuôn viên, mang lại cảm giác sở hữu độc nhất cho chủ nhân.

Lần đầu tiên mang những giá trị nghỉ dưỡng đỉnh cao nhất, Sunshine Heritage Mũi Né cung cấp dịch vụ tiêu chuẩn 7* “đo ni đóng giày” cho từng chủ nhân. Hàng loạt tiện ích đặc quyền sẽ được cung cấp, như Nhà hàng VIP; Quảng trường âm nhạc; Pool Bar; Sky Clubhouse và Party Club House – một nhà hàng hướng biển độc đáo, với không gian thiết kế riêng cho thưởng ngoạn cảnh sắc. Đây sẽ là một điểm check-in không thể bỏ qua tại Mũi Né và là điểm ngắm hoàng hôn, bình minh đẹp nhất Phan Thiết khi hoàn thiện.

Một điểm nhấn tạo nên sức hút mãnh liệt cho dự án là sân golf 36 lỗ đầu tiên tại Việt Nam mang phong cách sân golf Gò Cát của St. Andrews, Scotland – nơi có lịch sử về golf lâu đời nhất thế giới, từng diễn ra 29 giải đấu golf lớn nhất hành tinh.

Sân Golf Sunshine Heritage Mũi Né chứa đựng những nét đặc trưng riêng về gió biển, cùng vẻ đẹp tự nhiên của đồi cát uốn lượn gồ ghề, đa dạng các bẫy nước đậm chất “Links-style” tạo nên độ thách thức cao cho những cú đánh Swings huyền thoại của những golfer thế giới.

Đặc biệt, tại Sunshine Heritage Mũi Né, chủ đầu tư dành riêng một phân khu cung cấp những dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu Việt Nam. Thông qua các liệu trình làm đẹp, thanh lọc cơ thể, detox, trị liệu sức khoẻ cá nhân được thiết kế riêng,… phân khu này sẽ hoàn thiện kỳ nghỉ dưỡng, chăm sóc cả sức khoẻ thể chất và tinh thần cho du khách.

Được biết, Sunshine Heritage Mũi Né được phát triển bởi Sunshine Homes và Phân phối – Tư vấn giải pháp đầu tư tài chính 4.0 bởi KSFinance Group. Đây đều là những Tập đoàn hàng đầu Việt Nam, những “bảo chứng” cho sản phẩm và các giải pháp đỉnh cao trên thị trường.

Là siêu dự án tỷ đô 6* lần đầu tiên tại Phan Thiết, Sunshine Heritage Mũi Né được ví như “Trái tim” nghỉ dưỡng giải trí độc bản đưa bất động sản nghỉ dưỡng biển lên một tầm cao mới; đưa Phan Thiết trở thành một điểm đến hấp dẫn bậc nhất trên bản đồ du lịch Châu Á.

Sunshine Heritage Mũi Né – Siêu dự án nghỉ dưỡng giải trí 6* đầu tiên tại Phan Thiết

Được phát triển bởi Sunshine Homes – Nhà kiến tạo phong cách sống thời thượng, cùng các đối tác chiến lược trong mạng lưới liên kết:

Đơn vị phân phối và tư vấn Đầu tư – Tài chính: KSFinance Group

Đơn vị cung ứng nền tảng và giải pháp công nghệ: Unicloud Group

Đơn vị thi công xây dựng: Smart Construction (SCG)

Đơn vị truyền thông: Ode Group

Hotline: 1900633566

Website: https://heritagemuine.sunshinegroup.vn/

Fanpage: https://facebook.com/SunshineHeritage.MuiNe