Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, nằm ở vị trí ven đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này gồm 3 lô đất (lô số 18,19 và 20) với tổng diện tích khoảng 92.600 m2. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, là cửa ngõ để vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Theo tìm hiểu, dự án này từ lâu có tên thương mại là Queen Pearl. Qua các quảng cáo cho thấy dự án Queen Pearl 2 (hợp phần mở rộng của khu trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư Tân Việt Phát – Queen Pearl mà Tân Việt Phát đã triển khai từ trước đó) được xây dựng nằm trong tổng thể dự án nhà phố và biệt thự khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao, giáp ranh hai mặt đường đường Nguyễn Thông, Phú Hài, thành phố Phan Thiết, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giao thông thuận lợi. Đối với tiện ích ngoại khu, Queen Pearl 2 không chỉ được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, cao cấp mà còn sở hữu view tuyệt đẹp nhìn ra biển và trung tâm thành phố.

Đến với dự án, khách hàng rất dễ bị thuyết phục trước mức giá hợp lý và phương thức chi trả linh hoạt. Giá chỉ từ 2 tỷ/căn. Ngoài ra, dự án nhà phố và biệt thự còn nhận được sự giải thích từ một ngân hàng thương mại. Đặc biệt ngân hàng sẽ giải thích vay vốn lên đến 70% trên tổng giá trị đất nền với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 15 năm. Các quảng cáo cũng khẳng định rằng dự án này đã hoàn tất mọi thủ tục về giao đất, đã có giấy phép xây dựng và pháp lý hoàn toàn minh bạch.

Theo quan sát trực tiếp, tại các lô đất này hiện nay chỉ mới được phân lô, hạ tầng giao thông nội khu vẫn chưa được xây dựng hoàn chỉnh. Bên trong, ngoài một vài căn nhà đã được khách hàng xây dựng, phần lớn đất còn lại đầy cỏ dại…

Đối với quá trình giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát, cơ quan điều tra cho biết đã xảy ra vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước. Truyền thông trong nước tường thuật lại quá trình giao 3 lô đất trên của các bên liên quan cho CTCP Tân Việt Phát như sau:

Ngày 7/1/2008, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Huỳnh Tấn Thành) có công văn số 85 cho đề xuất đấu giá 3 lô đất trên.

Ngày 4/7/2013, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Lê Tiến Phương) ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung quỹ đất đấu giá với 3 lô đất này. Trong đó, lô số 18 (khoảng 23.300m2) đất kinh doanh dịch vụ, thời hạn giao đất là 50 năm; lô số 19 (khoảng 33.600m2) và lô số 20 (khoảng 35.690m2) đều là đất ở đô thị lâu dài.

Ngày 4/10/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm là 111.121.080.000 đồng (khoảng 111,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 triệu đồng/m2).

Từ ngày 25/10/2013 – 26/11/2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản của Sở Tư pháp tổ chức 6 lần đấu giá 3 lô đất này. Tuy nhiên, theo kết quả báo cáo, không có tổ chức hay cá nhân nào tham gia đấu giá.

Ngày 26/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Nguyễn Ngọc Hai (được bầu vào ngày 11/12/2015) ra Quyết định số 23, điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất này lên 1,6 triệu đồng/m2.

Đến ngày 16/1/2017, CTCP Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất này nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 3/2/2017, Sở TN-MT có công văn số 341 gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị giao 3 lô đất này cho CTCP Tân Việt Phát không qua đấu giá quyền sử dụng đất, mà chỉ tính theo giá khởi điểm là khoảng 111,1 tỷ đồng cho 3 lô đất trên.

Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận có công văn số 559 đề nghị Sở TN-MT phải lấy ý kiến của Sở Tài chính.

Ngày 20/2/2017, Sở Tài chính Bình Thuận có văn bản trả lời Sở TN-MT thống nhất giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát không cần đấu giá và với giá khởi điểm là 1,2 triệu đồng/m2.

Ngày 23/2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn 571 gửi Sở TN-MT, Trung tâm phát triển quỹ đất đồng ý giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát với giá khởi điểm của năm 2013, tức 1,2 triệu đồng/m2, tổng số tiền của cả 3 lô đất này là khoảng 111,1 tỷ đồng.

Trong công văn 571, UBND tỉnh Bình Thuận lý giải việc giao đất không qua đấu giá cho CTCP Tân Việt Phát như sau: “CTCP Tân Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký đấu giá 3 lô đất nêu trên. Giá đất thực hiện giao 3 lô đất này theo quyết định số 2423 ngày 4/10/2013 của UBND tỉnh là 1.200.000 đồng/m2”.

Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an Việt Nam cho biết cơ quan này đã ký hợp đồng với một đơn vị thẩm định giá độc lập, để tiến hành định giá tài sản là 3 lô đất mà UBND tỉnh Bình Thuận đã giao cho CTCP Tân Việt Phát.

Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất có diện tích khoảng 92.600m2 (lô số 18, 19 và 20) tại thời điểm giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) là 182.517.055.000 đồng (khoảng 182,5 tỷ đồng), tức giá trị 1.971.007 đồng/m2 (khoảng 1,9 triệu/m2). Cơ quan CSĐT cho rằng sự chênh lệch này đã gây thất thoát ngân sách của nhà nước tỉnh Bình Thuận số tiền là 71.395.975.000 đồng (khoảng 71,3 tỷ đồng).

Trước đó, vào năm 2014, CTCP Tân Việt Phát đã vướng phải nhiều kiện tụng liên quan đến việc huy động vốn với nhiều cá nhân góp vốn vào dự án do công ty này đầu tư.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-du-an-cua-tan-viet-phat-khien-cuu-chu-tich-binh-thuan-nguyen-ngoc-hai-bi-bat-20180504224264803.htm

Siêu dự án nghỉ dưỡng sở hữu địa thế đẹp bậc nhất Mũi Né

Trên thế giới xu hướng sở hữu biệt thự đồi hướng biển đã trở thành “địa hạt” riêng của giới thượng lưu. Giới kinh doanh siêu giàu, những tỷ phú hay những ngôi sao hàng đầu thế giới xem việc sở hữu biệt thự đồi hướng biển để hoàn thiện bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình. Các thành phố nổi tiếng với loại hình BĐS này như như Beverly Hills, Hollywood Hills hay tại Phuket (Thái Lan), những khu biệt thự trên đồi tuyệt đẹp như Casa dela Flora, Maikhao… đã thu hút giới đầu tư và trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu, thu hút cả những siêu sao hạng A tới nghỉ dưỡng.

Giới chuyên gia bất động sản nhận định, do sự khan hiếm và giá trị độc đáo, nhu cầu thưởng thức và sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi luôn tăng trưởng cao gấp 2 lần mức trung bình toàn thị trường.

Tham vọng mang đến một siêu phẩm nghỉ dưỡng 6* “may đo” cho giới thượng lưu Việt Nam, Sunshine Homes – Nhà kiến tạo phong cách sống thời thượng (thuộc Sunshine Group) tận dụng thế đất đẹp bậc nhất tại Mũi Né để kiến tạo nên Sunshine Heritage Mũi Né. Nằm trọn vẹn trên đồi Hòn Rơm, ôm trọn eo biển đẹp nhất Mũi Né (Phan Thiết), Sunshine Heritage Mũi Né là quần thể nghỉ dưỡng – giải trí – trải nghiệm văn hoá và di sản lớn nhất nơi đây.

Sunshine Heritage Mũi Né sở hữu địa thế tự nhiên “vô tiền khoáng hậu” tại Mũi Né khi sở hữu thế đất “nghinh sơn hướng thuỷ” vô cùng ấn tượng, nằm dọc eo biển Hòn Rơm đẹp nhất Phan Thiết. Sunshine Heritage sở hữu đồi nối biển, lại rất gần các đồi cát mềm mại nổi tiếng nơi đây, mang lại giá trị vô hạn mà giới thượng lưu luôn khao khát, kiếm tìm.

Cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp bao trùm cả vùng Hòn Rơm – nơi dự án tọa lạc, mang đến chuỗi trải nghiệm đỉnh cao cho du khách. Bờ Tây Nam của dự án là bãi biển với bờ cát trắng trải dài, nước trong và cát mịn, rất phù hợp để du lịch nghỉ dưỡng. Trong khi đó, bờ Đông của dự án là hệ đá kỳ thú, được vỗ về bởi sóng biển êm đềm. Xa bờ hơn là nơi du khách sẽ có những trải nghiệm thể thao biển hoặc thưởng thức những bữa tiệc private trên du thuyền 6 sao thưởng ngoạn cảnh biển – đặc quyền thượng lưu chỉ có duy nhất tại Sunshine Heritage Mũi Né.

Sunshine Heritage Mũi Né cũng sở hữu vị trí đẹp nhất để ngắm hoàng hôn trên biển đẹp nhất tại Phan Thiết. Đứng từ trên đồi cao, bên trong những kiệt tác villas, cảnh hoàng hôn trên biển đẹp lay động là cảm giác mà du khách tới Maldives phải trả hàng ngàn USD mỗi đêm để có được. Thế nhưng, tại các resort ở thiên đường nghỉ dưỡng Maldives, những căn villas này vẫn luôn “cháy hàng” đầu tiên.

Quần thể resort biệt thự đồi nối biển 6*: Kiệt tác thế kỷ

Những căn biệt thự tại Sunshine Heritage Mũi Né mang đến một khái niệm mới “resort in resort” là thiết kế xa hoa chỉ xuất hiện tại những khu resort siêu sang trên thế giới với mức đầu tư vô cùng tốn kém.

Sunshine Heritage Mũi Né sở hữu khu biệt thự nghỉ dưỡng 6* với view đại dương xanh, cung cấp kỳ nghỉ đỉnh cao cho các thượng khách. Đặc biệt, với số lượng hữu hạn, Sunshine Heritage Mũi Né kiến tạo nên những biệt thự nghỉ dưỡng diện tích vài nghìn m2 tựa như dinh thự sân vườn với bể bơi riêng, kính tràn panorama, hệ thống dịch vụ tiện ích, giải trí ngay trong khuôn viên, mang lại cảm giác sở hữu độc nhất cho chủ nhân.

Lần đầu tiên mang những giá trị nghỉ dưỡng đỉnh cao nhất, Sunshine Heritage Mũi Né cung cấp dịch vụ tiêu chuẩn 7* “đo ni đóng giày” cho từng chủ nhân. Hàng loạt tiện ích đặc quyền sẽ được cung cấp, như Nhà hàng VIP; Quảng trường âm nhạc; Pool Bar; Sky Clubhouse và Party Club House – một nhà hàng hướng biển độc đáo, với không gian thiết kế riêng cho thưởng ngoạn cảnh sắc. Đây sẽ là một điểm check-in không thể bỏ qua tại Mũi Né và là điểm ngắm hoàng hôn, bình minh đẹp nhất Phan Thiết khi hoàn thiện.

Một điểm nhấn tạo nên sức hút mãnh liệt cho dự án là sân golf 36 lỗ đầu tiên tại Việt Nam mang phong cách sân golf Gò Cát của St. Andrews, Scotland – nơi có lịch sử về golf lâu đời nhất thế giới, từng diễn ra 29 giải đấu golf lớn nhất hành tinh.

Sân Golf Sunshine Heritage Mũi Né chứa đựng những nét đặc trưng riêng về gió biển, cùng vẻ đẹp tự nhiên của đồi cát uốn lượn gồ ghề, đa dạng các bẫy nước đậm chất “Links-style” tạo nên độ thách thức cao cho những cú đánh Swings huyền thoại của những golfer thế giới.

Đặc biệt, tại Sunshine Heritage Mũi Né, chủ đầu tư dành riêng một phân khu cung cấp những dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu Việt Nam. Thông qua các liệu trình làm đẹp, thanh lọc cơ thể, detox, trị liệu sức khoẻ cá nhân được thiết kế riêng,… phân khu này sẽ hoàn thiện kỳ nghỉ dưỡng, chăm sóc cả sức khoẻ thể chất và tinh thần cho du khách.

Được biết, Sunshine Heritage Mũi Né được phát triển bởi Sunshine Homes và Phân phối – Tư vấn giải pháp đầu tư tài chính 4.0 bởi KSFinance Group. Đây đều là những Tập đoàn hàng đầu Việt Nam, những “bảo chứng” cho sản phẩm và các giải pháp đỉnh cao trên thị trường.

Là siêu dự án tỷ đô 6* lần đầu tiên tại Phan Thiết, Sunshine Heritage Mũi Né được ví như “Trái tim” nghỉ dưỡng giải trí độc bản đưa bất động sản nghỉ dưỡng biển lên một tầm cao mới; đưa Phan Thiết trở thành một điểm đến hấp dẫn bậc nhất trên bản đồ du lịch Châu Á.

Sunshine Heritage Mũi Né – Siêu dự án nghỉ dưỡng giải trí 6* đầu tiên tại Phan Thiết

Được phát triển bởi Sunshine Homes – Nhà kiến tạo phong cách sống thời thượng, cùng các đối tác chiến lược trong mạng lưới liên kết:

Đơn vị phân phối và tư vấn Đầu tư – Tài chính: KSFinance Group

Đơn vị cung ứng nền tảng và giải pháp công nghệ: Unicloud Group

Đơn vị thi công xây dựng: Smart Construction (SCG)

Đơn vị truyền thông: Ode Group

Hotline: 1900633566

Website: https://heritagemuine.sunshinegroup.vn/

Fanpage: https://facebook.com/SunshineHeritage.MuiNe

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã NVL-HoSE) đang chuẩn bị cho phương án tăng vốn điều lệ thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Lần đầu tiên kể từ  khi niêm yết, Novaland mới thực hiện hình thức tăng vốn này. Gần nhất, Novaland phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu là vào tháng 2/2016.

Giá phát hành của đợt chào bán này là 59.200 đồng, thấp hơn 21,7% so với giá cổ phiếu hiện tại. Tuy nhiên, hơn một tháng trước, giá cổ phiếu có khoảng thời gian cũng chỉ giao dịch quanh mức này. Cổ phiếu NVL đã tăng mạnh trong tháng 12 vừa qua.

Phương án tăng vốn trên được trình cổ đông hồi tháng 9/2020. Theo đó, Novaland chào bán gần 77,67 triệu cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ từ 9.863 tỷ đồng lên gần 10.649 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền huy động dự kiến ở tờ trình ban đầu hỉ là 776,7 tỷ đồng. Với già chào bán cao gấp 5,92 lần mệnh giá, Novaland  dự kiến thu về 4.597,8 tỷ đồng nếu phân phối hết.

Tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn cho đợt phát hành (HSC), mức giá trên là mức giá “khá hấp dẫn so với giá đang giao dịch trên sàn HOSE”. Đơn vị này đánh giá mức độ rủi ro như chào bán không thành công khó xảy ra.

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được Novaland sử dụng để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh theo hình thức góp vốn vào công ty con là Công ty cổ phần Nova Hospitality.

Nova Hospitality sẽ sử dụng số tiền này để thanh toán tiền mua cổ phần của Công ty cổ phần Nova Final Solution, thông qua đó sở hữu khu đất tại Phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.

Nova Final Solution hiện đang sở hữu 99,057% vốn điều lệ của Công ty TNHH Bất động sản Đăng Khánh – đơn vị sở hữu 99,98% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Tổng hợp Mũi Né. doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư hợp pháp và duy nhất của các dự án có tổng diện tích đất được phê duyệt đầu tư là 659,96 ha và diện tích mặt nước được phê duyệt đầu tư là 80,1 ha tọa lạc tại Phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp, Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Khu đất này gồm có 80,1 ha mặt nước và 659,96 ha đất. Phần diện tích đất đều là Dự án trồng rừng, trồng cây lâu năm tạo môi trường sinh thái phát triển du lịch đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư hồi năm 2014 và 2016. Phần diện tích mặt nước cũng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án kinh doanh, dịch vụ trên mặt nước biển cố định.

Tại Mũi Né, Novaland cũng đang đầu tư một dự án bất động sản nghỉ dưỡng với diện tích 39,93ha. Dự án gồm 603 biệt thự, hiện có tỷ lệ hấp thụ trên 89%.

Nguồn dẫn: Thanh Thuỷ/ Báo Đầu tư

Link bài gốc: https://baodautu.vn/novaland-chao-ban-co-phieu-huy-dong-gan-4600-ty-dong-dau-tu-du-an-tai-mui-ne-d136297.html