Hai Sở Tài chính và Sở Tài nguyên – Môi trường TP. HCM vừa có tờ trình về Dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, liên sở đề xuất UBND TP. HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021.

Lý giải đề xuất này, tờ trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.

Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế- xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng.

Quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy liên Sở Tài chính – Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị thành phố chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP. HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP. HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND TP. HCM ban hành, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hiện khoảng 800 triệu đồng/m2.

TP. HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực một là quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực hai gồm TP. Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực ba là quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực năm.

Nguồn dẫn: Trần Lê/ Tạp chí Tài chính Đầu tư

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/tp-hcm-de-xuat-khong-tang-gia-dat-trong-nam-2022-20180504224261727.htm

Thông tin từ Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cho biết, hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm tái khởi động sau ngày 1/10. Đây là những dự án lớn được thi công trở lại sau khi đơn vị cùng nhà thầu, tư vấn rà soát, đáp ứng tiêu chí an toàn phòng dịch.

Theo đó, có 40 gói thầu thuộc 22 dự án giao thông trọng điểm đã phải tạm dừng thi công trong thời gian giãn cách sẽ lần lượt thi công trở lại trong giai đoạn từ ngày 28/9 – 15/10. Có thể kể đến dự án xây dựng mới cầu Bưng; nâng cấp, cải tạo đường và kênh Nước Đen (đoạn từ giáp cống hộp hiện hữu đến kênh Tham Lương), quận Bình Tân; xây dựng tuyến đường gom thuộc đường dẫn cao tốc TP.HCM – Trung Lương; xây dựng công viên Thanh Đa đoạn 1.4; xây dựng mới cầu Hang Ngoài; xây dựng cầu Cây Da; xây dựng cầu Kênh B (nhánh 2), huyện Bình Chánh; cải thiện môi trường nước TP.HCM, giai đoạn 2…

Cùng với đó, phía Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM cùng với các đơn vị tư vấn, nhà thầu sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành 11 gói thầu, dự án.

Cụ thể, có 9 gói thầu, dự án dự kiến sẽ hoàn thành trước 31/12, gồm: Nâng cấp, cải tạo đường và kênh Nước Đen (đoạn từ giáp cống hộp hiện hữu đến kênh Tham Lương), quận Bình Tân; xây dựng cầu vượt trước bến xe miền Đông mới trên đường Xa lộ Hà Nội (gói thầu cầu vượt số 3); đầu tư hạ tầng kỹ thuật 9 lô đất thuộc khu chức năng số 1 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (gói thầu XL1, XL2); xây dựng công viên Thanh Đa đoạn 1.4; xây dựng cầu Cây Da; mở rộng, nâng cấp đường Trần Văn Mười (QL22 – Phan Văn Hớn), gói thầu XL2,3,4; xây dựng mới cầu Hang Ngoài (hạng mục cầu); xây dựng kè chống sạt lở Sông Sài Gòn, bờ trái, hạ lưu cách cầu Sài Gòn 500 m; nâng cấp mặt đường và xây dựng hệ thống thoát nước đường Hương Lộ 11 (đoạn từ Đinh Đức Thiện đến hết ranh xã Hưng Long), huyện Bình Chánh.

Ngoài ra, có 2 công trình khác có quy mô lớn cũng được thi công trở lại và dự kiến đưa vào khai thác trước Tết Nguyên đán 2021, gồm: Sửa chữa, nâng cấp đường Đặng Thúc Vịnh (TL9 – huyện Hóc Môn), vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng; 1 nhánh cầu thuộc dự án xây mới cầu Bưng (tiếp giáp quận Tân Phú, Bình Tân), tổng vốn hơn 514 tỷ đồng.

Trước đó, trong thời gian giãn cách xã hội, TP.HCM chỉ cho duy trì một số dự án cấp bách do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM làm chủ đầu tư, gồm: Cầu vượt trước Bến xe Miền Đông mới; xây dựng hạ tầng kỹ thuật ở 9 lô đất khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức); hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7).

Đồng thời, TP.HCM cũng duy trì thi công tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, công trình xây dựng tại Bệnh viện Nhi Đồng 1, dự án nâng cấp đường lăn sân bay Tân Sơn Nhất, các công trình phòng chống dịch.

Nguồn dẫn: Đình Nguyên/ Nhà đầu tư

Link bài gốc: https://nhadautu.vn/cac-du-an-giao-thong-lon-tai-tphcm-ruc-rich-thi-cong-tro-lai-d58383.html